Обещанного полгода ждут

В некоторые подъезды в городе зайти непросто. Бабульки на лавочке заставят чуть ли не всю биографию выложить, прежде чем внутрь запустят. Заходишь туда и понимаешь — живые цветы, коврики, кресла и фотографии на стенах без строгого пенсионерского надзора не сбережешь.

Но так бывает лишь там, где жители сами побеспокоились об уюте лестничных площадок и сохранении чистоты и порядка. По новому законодательству подъезды — это общедомовая собственность владельцев квартир. За их счет и производится ремонт. Долгие годы финансового провала в сфере ЖКХ дают о себе знать: на текущие расходы еще хватает, на обновление подъезда приходится копить годами. Тем не менее город постепенно подходит к плановым показателям — ремонт подъезда раз в пять лет. Для поддержки малоквартирных двух-, трехэтажных домов и совсем уж ветхих подъездов в городе четыре года действует программа “Чистый подъезд — чистый город”. Многие красноярцы, требовавшие ремонта двадцать, а то и тридцать лет, наконец-то его дождались. Жилищники даже советуются с жителями о цвете краски для стен. Свежеотремонтированные подъезды вдохновляют жителей на почти домашнее их обустройство и образцовое содержание. Казалось бы, жить и радоваться. Но хорошие начинания чем-нибудь да омрачатся: то сами жители отремонтированный подъезд обезобразят, то жалобы поступят на несправедливое невключение в программу, то качеством ремонта красноярцы недовольство выразят.

О качестве в Ленинском районе массово заговорили еще весной. Жители сразу 20 подъездов по улицам Глинки, Айвазовского, Текстильщиков, Крылова, Песочная, Рейдовая начали атаковать администрацию района жалобами. Своим недовольством поделилась жительница одного из домов по ул. Песочной: “Посмотрите, ремонт закончился месяц назад, а строительный мусор убирать никто не собирается. Краска на потолке и стенах уже начала обсыпаться. Рабочие подмазали в этих местах штукатуркой, собираются красить заново. Но она же опять отвалится! А как ужасно сделаны полы: грязь, следы впечатались в плохую краску. До ремонта у нас было лучше”.

По словам Андрея Ходоса, начальника отдела ЖКХ администрации Ленинского района, аукцион на право проведения ремонтных работ по программе “Чистый подъезд — чистый город” был проведен по всем правилам. По закону “О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуги для государственных и муниципальных нужд” контракт заключили с компанией, предложившей наименьшую цену. Ею стало ООО “КрасТЭК”, пригласившее на субподряд гастарбайтеров из КНР. Проблемы возникли одновременно с началом ремонтных работ. Радость жителей сменилась раздражением. Еще бы, работники из КНР то ли оказались обыкновенными неумехами, то ли подумали, что за качеством муниципального заказа никто не проследит, то ли понадеялись на легкие деньги. Суть одна — обдиранием и покраской стен по всем нормам и правилам работники себя не затруднили. Да еще попытались с выгодой для себя сэкономить строительный материал. В общем, как-то не по-олимпийски поступили. Когда работникам сообщили, что такой труд в денежном эквиваленте не оценят, то они внесли “исправления”: в одном из подъездов пол залили краской. Жителям пришлось выходить из квартир в самодельных бахилах.

По упомянутому закону о размещении заказов, подрядчик обязан устранить все недоделки и исправить некачественную работу. Глава администрации Ленинского района Сергей Михайленко лично наблюдает за развитием событий: “Мы держим ситуацию под контролем. Каждая жалоба отрабатывается. По лоту все недостатки должны быть устранены до ноября. Будем этого добиваться”.

Как-то так получается, что в России совсем не приживаются, казалось бы, хорошие инициативы. Вот и федеральный закон был принят для уменьшения уровня коррупции. Чтобы конкурсы выигрывались не “по знакомству”, а по предложенным условиям. А получилось “как всегда”. В аукционах может участвовать почти любая компания: по-обещать заведомо низкие цены и выиграть аукцион, а потом сэкономить на работниках и материалах.

— Если говорить о системе конкурсов, то на уровне городской и краевой администраций начинает подниматься вопрос: оправдана ли экономия. Сегодня у нас выигрывает подрядчик, предложивший наименьшую цену, завтра мы из-за некачественных услуг несем огромные потери. Надо делать так, чтобы компании, плохо себя зарекомендовавшие, больше не могли принимать участие в аукционах, — считает Сергей Цирюльников, генеральный директор “ГУК” “Жилфонд” — Что касается непо-средственно ремонта, в первую очередь все виды планируемых работ должны быть письменно согласованы с жителями. И пока жители не примут работу подрядных организаций, она не оплачивается. Неважно, за счет каких денег выполняется ремонт — жителей или бюджета, если он выполняется некачественно, то подрядчик обязан все исправить. Организация, начавшая ремонт в подъезде, должна нести полную ответственность за свои действия.

От нерадивых предпринимателей-коммунальщиков страдают, как обычно, жители. У администрации нет права выбирать давно проверенного подрядчика. Есть только обязанность — объясняться с недовольными жителями. А ведь был взят очень неплохой старт: к 1 января текущего года в сложном Ленинском районе отремонтировано
1 668 подъездов, осталось 1 342. В 2008 году планировалось отремонтировать 886 подъездов. В том числе по программе “Чистый подъезд — чистый город” — 361 подъезд, за счет средств, собранных с жителей, — 525 подъездов. И уже в 2009 году район вышел бы на плановые ремонты. Но пока законодательство об аукционах не изменится, всегда будет риск, что жителям вместо светлого и нового подъезда достанутся одни неудобства.