Ремонт окончен. Да здравствует ремонт!

В прошлом году в соответствии с федеральным законом “О фонде содействия реформированию ЖКХ” Красноярск получил 1 млрд рублей на проведение пяти видов работ: ремонт кровли, лифтов, инженерных коммуникаций, подвалов и утепление фасадов. В проведение капитальных ремонтов вложились федерация (48,2 процента), краевой бюджет (45,8 процента), муниципалитет (1 процент) и собственники жилья (5 процентов). В краевом центре деньги эти распределили между городской управляющей компанией “Жилфонд”, УК “Юстас”, которая обслуживает дома микрорайона Ветлужанка, и товариществами собственников жилья. Специалисты УК и ТСЖ прекрасно знают болезни каждого дома подведомственного участка. А потому средства тратили как раз на покрытие особо острых проблем.

На Словцова, 2 комиссия из департамента городского хозяйства приехала посреди недели. В Ветлужанке уже давно рапортовали о завершении ремонтов. Первым делом проверяющие отправились в подвал: здесь проведена реконструкция теплового узла с установкой прибора учета тепловой энергии и горячей воды.

— Эти работы выполнены по программе капитального ремонта, — рассказывает главный инженер УК “Юстас” Нина Круговых. — Приборы учета позволят рассчитываться с поставщиками тепла и горячей воды по счетчикам. Если зима не морозная, то жители будут платить меньше.

Это реальная экономия для квартировладельцев, уверены в управляющей компании, потому и взялись в Ветлужанке за оборудование жилых зданий новейшими приборами. Первые появились в 2007 году на четырех домах. Федеральный закон © 185 позволил поставить их еще на 25.

В подвале отремонтированного дома сухо и чисто, все трубы обернуты в термостойкий материал, инженерное оборудование покрашено. В управляющей компании говорят: кроме установки систем учета, вложения федеральных средств здесь не требовалось. Потому решили в рамках программы капремонта на Словцова, 2 поменять еще и кровлю.

Из подвала комиссия поднимается на крышу. Заместитель начальника департамента городского хозяйства Олег Гончаров предлагает заодно и опросить жильцов: довольны ли они ремонтом и готовы ли поставить свою подпись под актом сдачи. Официально приемка выполненных работ производилась в доме на улице Словцова 25 декабря прошлого года. Под актом подписались 68 процентов жильцов. Этого вполне достаточно, чтобы признать документ действительным. Но специалисты департамента считают: в акте должны появиться автографы и других жителей.

Первые же встреченные чиновниками обитатели дома подтверждают: работа сделана важная.

— Я на последнем этаже живу. Знаю, что крыша текла в двух квартирах, они постоянно жаловались, — говорит местная жительница Валентина Родионовна. — А кровля — самое основное в доме. Если ее не сделать, какой смысл проводить другие работы?

— Я сама проверяла, когда крышу ремонтировали, — говорит заместитель председателя совета жителей Ветлужанки Людмила Панова. — Хорошо сделали. У меня строительное образование, поэтому я вижу, что выполнили качественно. У нас на домах изначально была положена мягкая кровля. А это большая проблема для Сибири — она не выдерживает мороза. Сейчас отремонтировали новыми материалами.

Управляющей компании “Юстас” по федеральной программе выделили около 30 миллионов рублей, еще 1 миллион 200 тысяч собрали с жильцов. На эти деньги в Ветлужанке удалось откапиталить 25 домов: в девяти произвели ремонт инженерного оборудования, на 24 домах поменяли крышу и утеплили межпанельные швы, в 25 появились системы учета тепла и горячей воды.

По словам специалистов департамента городского хозяйства, УК “Юстас” одна из первых отчиталась об освоении средств и завершении капитального ремонта. На подходе “Жилфонд” и ТСЖ.

— Со всеми подрядными организациями сроки выполнения заказа установлены разные, — поясняет Олег Гончаров. — В процессе работ департаментом, администрацией районов и службой технического надзора выявлялись замечания, но сегодня они устранены. У жителей претензий нет.

Сейчас отремонтированы все запланированные дома, подрядчики, так сказать, наносят последние штрихи. Кстати, только после окончательного подписания акта они получат обещанные федеральным законом деньги. Перед началом работ подрядным организациям было перечислено лишь 30 процентов от суммы договора — на приобретение материалов. Оставшиеся финансовые средства подрядчики получат после приемки капремонтов комиссиями и жителями домов.

Программа капитального ремонта не заканчивается. Она продолжится до 2011 года. Так что у жителей проблемных домов еще есть возможность поучаствовать в ней. В департаменте городского хозяйства уверены: удастся решить большинство больных вопросов красноярского жилья.

Сегодня в администрации краевого центра проверяют выполнение работ по федеральному закону и подсчитывают, сколько освоено средств. От того, как скоро это произойдет, зависят сроки поступления в город новых федеральных траншей. Многие красноярцы помнят: в 2008 году деньги на капремонты поступили в краевой центр только в сентябре, когда сезон уже заканчивался. В этом году есть возможность ускорить процесс получения финансов.

— Чем раньше мы отчитаемся по прошлогодним средствам, тем скорее сможем отправить заявку на 2009 год, — констатирует Олег Гончаров. — По предварительным данным, Красноярску может быть выделено 700 млн рублей. По новым условиям Фонда содействия реформированию ЖКХ, не менее 20 процентов жилья, которое попадет в программу капитального ремонта, должно быть оборудовано приборами учета.