В погоне за звездами

Отель премиум-класса появится в Красноярске. Гостиницу мирового бренда “Марриотт” построят на месте первой городской больницы. Зданию медучреждения, расположенному на улице Вейнбаума, больше ста лет. Сооружение обветшало и подлежит сносу. На его месте решено разместить пятизвездочный гостиничный комплекс. В городской администрации заверяют: строительство не пойдет в ущерб находящимся на территории больницы памятникам архитектуры. Часовню, к примеру, отреставрируют за счет инвесторов. Первую городскую больницу перенесут в Северный, где вокруг строящегося кардиоцентра сформируют медицинский городок.

— В настоящее время на разной стадии оформления существует около 30 проектов гостиничного бизнеса. Это отели от трех до пяти звезд. Оживление гостиничного бизнеса началось в 2007 году. Появилось много заявок от инвесторов, желающих построить гостиницу или отель типа “Марриотт”, “Хилтон” в краевом центре, — говорит Галина Голубь, заместитель начальника управления архитектуры администрации Красноярска. — Конечно, они рассчитывают возвести отели в центре города. Здесь очень стесненные условия строительства, свободных земельных участков нет. Поэтому все проекты предполагаются со сносом ветхого жилья. Современные гостиницы также появятся: на ул. Горького, Карла Маркса, ул. Ленина, пр. им. газ. “Красноярский рабочий” (в районе Предмостной площади), Игарской, Марковского. Инвесторы уже занимаются сбором необходимых согласований по выделению перечисленных выше участков для строительства. Проект планировки микрорайона Качинский (это территория от ул. Брянской до реки Кача) предусматривает строительство общественно-делового центра с набережной, в комплекс входит и гостиница.

Кстати, гостиничный бизнес развивается не только в центре города. Есть проекты в Северном, по переулку Тихому, пр. Металлургов, ул. Шахтеров — Алексеева. Около железнодорожного вокзала построят гостиницу. Проект, стилизованный под здание вокзала, уже согласован. Ведется проектирование отеля по ул. Базайской.

Многие эксперты отмечают: ниша гостиничного бизнеса в Красноярске пока не заполнена. Отелей в городе — раз, два и обчелся. Лицензирование гостиничного бизнеса, сертификация услуг для присвоения
отелю класса трех- или четырехзвездочного носит сугубо добровольный характер, и в крае эту категорию имеет пока единственное предприятие — гостиница “Октябрьская”. Хотя список гостиниц в городе ею не исчерпывается: есть “Красноярск”, “Сибирь”, “Яхонт”, “Огни Енисея” и др. Отелей же премиум-класса в краевом центре нет вообще. Особняком держатся ведомственные гостиницы, оставшиеся еще с советских времен, а также новые объекты, построенные крупными компаниями. Они обслуживают только корпоративных клиентов и на широкий потребительский рынок практически не выходят. В последнее время выросло число мини-отелей, имеющих ограниченное количество номеров и предлагающих индивидуальное обслуживание. Конечно,
отельный бизнес — дело затратное, но выгодное. Сиюминутных сверхприбылей эта отрасль не приносит. Зато со временем окупается полностью.

Специалисты гостиничного бизнеса отмечают: благодаря росту деловой активности в крае появился гарантированный спрос на гостиничные услуги. Точнее сказать, существует гарантированный рост спроса. Конечно, наш регион пока не стал серьезным туристическим центром, даже до Байкала и Алтая нам еще далеко. Хотя перспективность внутреннего туризма в Красноярске очевидна: европейцам интересна сибирская экзотика. Сегодня в краевом центре востребован бизнес-туризм. Гостиницы и гостиничные комплексы сейчас, по сути, стали деловыми центрами — местом проведения конференций, совещаний, форумов. Хотя проблема заполняемости остается актуальной: есть пиковые сезоны, есть периоды “делового затишья”. Некоторые отельеры даже говорят, что будущее — за гостиницами-трансформерами, которые включают в себя кинотеатры, развлекательные цент-
ры, рестораны. Эти отели должны отличаться высоким уровнем обслуживания: все необходимые услуги и любую интересующую информацию клиент сможет получить, не выходя из отеля.

Называть точные сроки строительства в Красноярске пяти-звездочных отелей чиновники не спешат. Снос ветхого жилья — дело непростое. Практика показывает, что строители и жители договариваются очень долго. Да и судебные тяжбы длятся не один год. Что касается отеля на месте первой городской больницы, в управлении архитектуры осторожно называют срок — три года. Но тут же оговариваются: пока больницу не вынесут, строительство не начнется. Единственное, в чем специалисты городской администрации уверены точно: памятники архитектуры трогать никому не позволят.

— В центре будут сноситься только здания, не имеющие никакой архитектурной ценности. Вновь выявленные памятники, памятники регионального и федерального значения мы трогать не позволим, — отмечает Галина Голубь. — Более того, строительство рядом с памятниками предполагает соблюдение определенных условий: этажность, фасад, — это все согласуется с уполномоченными органами.