Новости

Квадратный выход

Квадратный выход

Мы уже давно перешагнули перестроечные времена, когда нарушилась старая система социального обеспечения жильем нуждающихся красноярцев. Как говорят специалисты, сегодня очередь хоть медленно, но все же двигается. Происходит это благодаря сразу нескольким программам, работающим на территории города.

В то же время квартирный вопрос по-прежнему остается одним из главных для нуждающихся в улучшении жилищных условий. Красноярка Елена Румянцева в своем письме в редакцию спрашивает: “Когда в нашем городе начнут давать очередникам социальное жилье? Ведь очереди заморожены с 1991 года”. Решить эту проблему полностью в одночасье нельзя, но продвинуться к цели возможно. С помощью программ различного уровня. Например, в Красноярском крае действует целевая программа “Дом”, в рамках которой в сентябре 2008 года город получил 79 квартир. 29 из них для малоимущих очередников и 51 — для переселенцев из ветхого жилья.

В 2008 году администрация Красноярска утвердила программу строительства социального жилья “Строительство многоквартирных домов для обеспечения жилыми помещениями граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма”. И это тоже серьезный шаг в данном направлении.

— Граждане, претендующие на улучшение жилищных условий за счет договоров социального найма, подлежат учету в определенном порядке, — говорит начальник управления учета и реализации жилищной политики администрации Красноярска Галина Власенко. — Сегодня в целом по городу на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, состоит 9 870 семей. В том числе 272 семьи, имеющие право на внеочередное получение жилья. Речь идет о детях-сиротах и детях, оставшихся без попечения родителей; гражданах, жилье которых признано непригодным для проживания и ремонту не подлежит; людях, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний, совместное проживание с которыми в одной квартире невозможно (по утвержденному Правительством РФ перечню). Учет ведется в каждом из семи районов Красноярска. В основном его формируют граждане, вставшие на учет до 2005-го. Тех же, кто был признан нуждающимся и малоимущим после 1 марта 2005 года, намного меньше — в целом по городу их 480. Кстати сказать, семья автора вопроса Елены Румянцевой состояла на жилищном учете в администрации Октябрьского района с 1983 года. В 2008-м этой семье была выделена двухкомнатная квартира. За сыновьями Елены было сохранено право собственности на помещение, в котором ранее она проживала. Так что движение есть. В настоящее время решаем параллельно задачу ревизии очереди. Некоторые семьи состоят на учете более 30 лет. За это время многое могло измениться — люди могли найти способ улучшить свои жилищные условия и по разным причинам перестали нуждаться в жилье.

Кроме малоимущих, возможность улучшить свои жилищные условия имеют и другие категории граждан.

Так, краевой закон “О порядке обеспечения жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий” позволяет людям получить социальную выплату. Варианты жилья гражданин подбирает самостоятельно, при этом срок для данных целей достаточно продолжительный — шесть месяцев. Сумма соцвыплаты зависит от стоимости квадратного метра жилья в Красноярске и от расчета норматива площади, обязательно с учетом имеющегося жилья.

— То есть если у ветерана, инвалида в собственности есть жилье, пусть и небольшое, то соцвыплата будет рассчитана на разницу между имеющейся площадью и полагающейся гражданину, — отмечает Галина Николаевна.

Количество получателей социальных выплат зависит от объема финансирования на текущий год. Так, в 2006 году субсидию получили 45 семей, в 2007-м — 35, в 2008-м — 33 семьи.

Также в настоящее время ведется работа по реализации Указа Президента РФ “Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941—1945 гг.”. До 1 мая 2010 года за счет средств федерального бюджета будут обеспечены жильем ветераны ВОВ, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года. Не будут забыты и ветераны, вставшие на учет до 31 декабря 2008 года включительно — они смогут улучшить условия проживания за счет средств краевого бюджета. Все необходимые ресурсы для решения этих задач есть.

Своя жилищная программа существует и в отношении категорий граждан, установленных законодательством в рамках федеральной целевой программы “Жилище” на 2002—2010 годы. В прошлом году Красноярску предоставлено 39 государственных жилищных сертификатов на сумму 48,5 миллиона рублей. Из них военнослужащим, уволенным в запас или отставку, и приравненным к ним лицам выделено 14 сертификатов; вынужденным переселенцам — 18; гражданам — участникам ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф, пострадавшим в результате этих аварий, и приравненным к ним лицам — три сертификата; гражданам, выезжающим (выехавшим) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, — четыре жилищных сертификата.

С 2006 года реализуются федеральная и краевая программа с участием бюджета города “Обеспечение жильем молодых семей”. Она действует на условиях софинансирования. Городская целевая программа “Молодой красноярской семье — доступное жилье” также принята с целью повышения доступности квартир для молодых семей. Таким образом, молодые люди, прежде всего бюджетники, состоящие в браке, неполные и многодетные семьи получают возможность за счет бюджетных средств значительно улучшить свои жилищные условия. На 2009 год на эти цели предусмотрено бюджетом города 45 миллионов рублей.

Особо следует сказать о программе муниципальных облигационных заимствований, которая реализуется с 2003 года и рассчитана до 2012 года. За счет нее предполагается привлечение целевым образом дополнительных инвестиций в строительство доступного жилья. Облигации позволяют участникам программ приобрести жилье. Покупая и накапливая облигации, в будущем владелец может предъявить их в счет оплаты квартир в домах, строящихся на средства облигационного займа. Стоимость квартир в этих домах ниже рыночной на 20 процентов. Подробнее о том, как принять участие в этой программе, вы можете прочитать в этом номере на странице “Добрый совет”.

Кто нуждается?

После вступления в действие Жилищного кодекса, с 1 марта 2005 года, на социальное жилье могут претендовать граждане, не только нуждающиеся (семьи, в которых приходится менее 12 квадратных метров на члена семьи), но и признанные малоимущими. Последнее определяется на основании дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, подлежащего налогообложению, которое есть у этой семьи. Полномочия по определению малоимущности возложены на органы социальной защиты населения администраций районов. Для каждого региона существуют свои критерии.

Признать гражданина нуждающимся в жилье могут, если он не является нанимателем (членом семьи нанимателя) жилого помещения по договору социального найма. Также к данной категории относятся те, кто не стал собственником (членом семьи собственника) жилого помещения или нанимает квартиру по договору социального найма, но при этом общая площадь на каждого члена семьи менее учетной нормы (для Красноярска это 12 квадратных метров).

Признают нуждающимся и гражданина, проживающего в квартире, которая не отвечает установленным для жилых помещений требованиям. А кроме этого, жильцов коммунальной квартиры, если в составе одной из семей имеется больной, страдающий формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одном помещении невозможно.

Как встать на очередь?

Чтобы встать на жилищный учет, красноярцу необходимо иметь на руках решение органа местного самоуправления о признании гражданина малоимущим. Это принципиальный документ, без которого рассчитывать на безвозмездное получение муниципального жилья гражданин не может.

Немаловажен и ряд других документов, подтверждающих право состоять на учете. Один из основных — паспорт с отметкой о прописке. Если паспорта или отметки нет, предоставляется свидетельство о регистрации, выданное органом регистрационного учета. При этом регистрация должна быть постоянной. Информацию о полном перечне документов можно получить в районной администрации. Туда же необходимо обращаться с заявлением (подписывается всеми совершеннолетними членами семьи) и приложенными к нему справками и выписками.

Если все документы в наличии и соответствуют установленным требованиям, заявитель получает расписку и порядковый номер регистрации. Затем в течение 30 рабочих дней заявление рассмотрят на жилищной комиссии района и примут решение — поставить на учет или нет. О результате уведомят в течение трех дней. В случае положительного вердикта в бумаге укажут дату регистрации и номер в книге учета.

Очень важно помнить, что самостоятельно ухудшившие свои жилищные условия (например, поменявшие большую площадь на меньшую, подарившие недвижимость или выселенные из квартиры за противоправные действия) могут быть приняты на жилучет не ранее, чем через пять лет после совершения этих действий.


НОВОСТИ КРАСНОЯРСКА