Новости

С видом на озеро

С видом на озеро

С видом на озероСудьба территории района Бугач идет по привычному в последние годы сюжету: ранее тут действовали заводы, развивалась промышленность, в немногочисленных домах жили работники предприятий. Потом производство было остановлено, а площадки заброшены. Некоторые участки впоследствии выкупили предприниматели, по задумке которых производство можно было вновь запустить. Однако когда бизнесмены объединились, провели переговоры, то пришли к мнению, что самым перспективным освоением территории станет строительство нового жилого микрорайона.

Район Мясокомбинат — Бугач, о котором пойдет речь, расположен на северо-западе левобережной части города. Площадка находится в живописной местности, на примыкании к ручью Бугач и озеру мясокомбината. Границами участка являются: на севере — ручей Бугач и озеро мясокомбината, на юге — железнодорожная магистраль и прилегающая к ней коммунальная зона, на востоке — внешняя автодорога местного значения в поселок Элита. Географически местоположение очень выгодное, так как на западе находится въезд в город по Транссибирской железнодорожной магистрали, с севера — въезд со стороны магистрали М-54 (“Байкал”).

Когда в “Красноярскгражданпроекте” сделали пробный макет, оказалось, что жилые комплексы прекрасно вписываются в компактный участок при условии частичного сноса производственных зданий. Сейчас промышленными, коммунальными предприятиями и службами занято более 67 процентов территории всего района. Многие предприятия прекратили свою деятельность, и когда-то занимаемые ими участки содержатся в весьма неприглядном виде. Заброшенные здания и сооружения находятся в неудовлетворительном техническом состоянии.

— Район привлекателен для жилой застройки еще и тем, что здесь находится озеро, — рассказала начальник отдела Генерального плана управления архитектуры администрации Красноярска Ольга Коваленко. — Со временем здесь может появиться полноценный парк с развлекательной инфраструктурой, то есть жители нового микрорайона будут жить рядом с зоной отдыха. Кроме того, незначительная часть территории занята существующей жилой застройкой: здесь находятся два квартала из пятиэтажных домов. Сегодня они включены в не совсем комфортное пространство производственных площадей без площадок отдыха, торгово-развлекательных центров, школ и детских садов. Когда тут вырастут новые жилые комплексы и сопутствующая инфраструктура, жители почувствуют, насколько удобнее станет их жизнь.

В перспективе на территории Бугача предлагается построить жилой район и многофункциональные общественные центры, включающие в себя административно-деловые, культурно-развлекательные, спортивные и торговые комплексы, подземные паркинги и иные объекты. Главная идея проекта заключается в создании комфортной среды проживания в соответствии со всеми нормативными параметрами, существующими на сегодняшний день. Жители нового района будут обеспечены всей необходимой инфраструктурой в разумном удалении от своего нового дома. Обязательные для полноценной жизни объекты обслуживания — школы, детские сады, аптеки, бытовой сервис, торговые центры, остановки общественного транспорта — будут расположены в пешеходной доступности от дома.

Сейчас трудно говорить о более конкретных деталях, поскольку сначала необходимо соблюсти процедуру внесения изменений в Генеральный план города. В настоящее время согласно Генплану участок района Бугач по своему функциональному назначению относится к территории промышленных предприятий и коммунально-складских организаций. С 20 июля по проекту начались публичные слушания, которые продлятся до сентября. На них заинтересованные физические и юридические лица будут рассматривать вопрос о корректировке функционального зонирования, то есть о замене части территорий промышленных предприятий и коммунально-складских организаций на территорию жилой и общественной застройки. После слушаний документы будут представлены главе города и депутатам городского Совета. И только после того как местный парламент одобрит поправки в Генплан, начнется работа над окончательным вариантом проекта с мельчайшими деталями.

— Как микрорайон будет выглядеть, станет ясно значительно позже, я могу говорить о наших предварительных планах на застройку части территории Бугача, — рассказал директор по развитию строительной компании “ФБК” Александр Пеляницин. — Части, потому что застройщиков, которые впоследствии придут на эту территорию, будет несколько. Мы же хотим построить жилой комплекс из 25—30 блок-секций переменной этажности (от 10 до 16). Будут ли они сдвоенными или отдельно стоящими, станет ясно лишь после получения разрешения на строительство. Однако уже сейчас понятно, что, поскольку коммуникации будут проложены под комплекс зданий, строительство каждого из них в отдельности значительно удешевится. Мы рассчитываем строить жилье эконом-класса, для того чтобы впоследствии предоставлять его по различным государственным программам.

 


НОВОСТИ КРАСНОЯРСКА