Как сэкономить на квартплате в Красноярске?

Согласно исследованиям Росстата, в среднем жители нашей страны на услуги ЖКХ тратят 27 процентов своего домашнего бюджета. При этом цены на тепло, воду, другие блага цивилизации ежегодно растут, и довольно часто отнюдь не пропорционально и без того скромной зарплате. Естественно, такая ситуация не радует жителей, и даже утверждения о том, что во многих странах цены в этом секторе выше, чем у нас, а доля платежей еще больше, не являются достаточным утешением. Это вовсе не то, в чем нам хотелось бы их догнать и перегнать. А вот сэкономить на обязательных платежах никто бы не отказался. Как сделать это в Красноярске? Попробуем разобраться.

Своя идеология

Чтобы понять, как можно сэкономить на квартплате, необходимо для начала разобраться: а из чего, собственно состоит оплата ЖКУ?

Итак, сегодня она дифференцируется по комплексам услуг — жилищным и коммунальным. При расчетах в каждом из них используются не только свои методы, но и своя, если можно так сказать, идеология, продиктованная федеральным законодательством.

Коммунальная услуга — это тепло, вода, канализация, то есть все ресурсы, которые мы потребляем. В среднем расходы по данным статьям в этом году составляют около 70 процентов от всего комплекса платежей. На сегодняшний день расчет платы за коммунальные услуги производится на основании тарифов, утвержденных для организаций поставщиков воды, тепла и прочих коммунальных услуг, в соответствии с требованиями действующего федерального законодательства (на следующий год все они устанавливаются на краевом уровне). При этом не имеет никакого значения, являетесь ли вы собственником квартиры или нанимателем муниципального жилфонда, создали ТСЖ или же подписали договор с управляющей компанией. Правила едины для всех и каждого.

Возможно два вида оплаты за коммунальные услуги. В том случае, если в доме и квартире установлены приборы учета, потребители платят по их показаниям. Если же счетчиков воды, тепла, энергии нет, жильцы рассчитываются согласно установленным нормативам потребления.

Жилищная услуга — это содержание общего имущества многоквартирного дома. В состав данного имущества (согласно Постановлению РФ № 491 от 13 августа 2006 года) входят все помещения и конструкции, не являющиеся частями квартир (лестничные площадки, лифты, чердаки, крыши, фундаменты, встроенные гаражи, технические подвалы, а также котельные, бойлерные и другое инженерное оборудование). На самом деле список этот довольно внушителен и включает в себя еще и земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства. Все это на сегодняшний момент является общедолевой собственностью, за которую владельцы квартир несут совместную ответственность. Плата по всему комплексу жилищных услуг начисляется не от количества проживающих, а с площади занимаемого жилья.

Согласно Жилищному кодексу, размеры платы для выполнения работ по комплексу жилищных услуг должны формировать сами собственники. А решение городского Совета Красноярска №-160 “Об оплате жилья и о нормативах потребления коммунальных услуг в городе Красноярске” определяет размеры платы только для нанимателей жилых помещений. То есть тех, кто не приватизировал свою квартиру.

Согласно требованиям федерального законодательства, все остальные жители, выбравшие способ управления (управляющая компания, ТСЖ), должны самостоятельно определить размер платы, а также перечень и периодичность необходимых работ и на общем собрании либо в форме заочного голосования принять тарифы по комплексу жилищных услуг.

Бремя собственников

Сокращение расходов на ремонт и содержание жилого дома может показаться самым простым и очевидным шагом на пути к экономии трат на оплату жилищно-коммунальных услуг. Тем более что по закону именно собственники квартир должны определять, сколько и за что они в данном случае будут платить. Однако на самом деле все не так просто.

Начнем с того, что существует обязательный минимальный перечень, предусмотренный Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 “О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом” (приложение № 2). Согласно данному документу, существует ряд работ, от которых жители в принципе не могут отказаться. Сэкономить на таких затратных мероприятиях, как вывоз мусора или регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, жителям многоквартирных домов нельзя. Это, а также уборка двора и помещений общего пользования, проверка исправности канализационных вытяжек и многое другое должно проводиться в обязательном порядке. Хотя бы потому, что собственники, кроме прав на занимаемые помещения, несут на себе бремя ответственности за состояние дома, а потому обязаны финансировать работы из обязательного перечня.

Однако возможность сэкономить на жилуслуге у собственников все-таки есть. В первую очередь это касается периодичности проведения некоторых работ. К примеру, мыть полы в подъезде не каждый день, а два раза в неделю. Да и вообще жители вправе отказаться от услуг уборщицы, сами взяв тряпку в руки.

Расходы на текущий ремонт граждане также должны определить для себя сами и, очевидно, если в доме провели капитальный ремонт, на данной строке также можно сэкономить. По большому счету, все зависит от состояния здания, а посему дать какие-либо универсальные рекомендации в данном вопросе невозможно. Просто, прежде чем начать урезать расходы, стоит все-таки посоветоваться со специалистами.

В идеале после проведения обследований коммунальщики должны составлять перечень необходимых работ (как по содержанию, так и по ремонту дома), а также указать их объемы и периодичность в соответствии с требованиями нормативной документации. К списку прилагается стоимость работ и соответствующие предложения о размере платы за жилое помещение, которые общее собрание жильцов должно либо поддержать, либо отвергнуть.

Капля копейку бережет

Платежи за коммунальные ресурсы, как мы уже заметили, занимают в коммунальных расчетах граждан львиную долю. Так что, научившись экономить на воде и свете, мы можем получить реальную выгоду. Естественно, снизить платежи за счет изменения тарифов и нормативов потребления у граждан не получится — их устанавливают не собственники, а органы власти. Однако есть другие способы, о которых расскажем подробнее.

Сейчас одной из самых актуальных в стране является тема установки приборов учета воды и тепла. Впрочем, сами приборы лишь подсчитывают потребленный ресурс, экономия происходит от рачительного использования той же воды.

— Самый первый и главный элемент энергосбережения — не тратить ресурс попусту, — считает заместитель руководителя департамент городского хозяйства Сергей Островский. — Если вам не нужен постоянно льющийся поток при пользовании горячей или холодной водой — закройте кран.

Действия элементарные, но они очень помогают энергосбережению. В конце концов, не упущенная зря капля воды отложится в вашем кармане лишней копейкой.

О том, что сократить потребление ресурсов в отдельно взятой квартире вполне реально, на своем примере показал начальник отдела энергосбережения и перспективного развития департамента городского хозяйства администрации Красноярска Петр Кравцов.

— Поставив счетчики горячей и холодной воды в квартире и особенно не стесняя себя в потреблении, за 14 месяцев я сэкономил 12 тысяч рублей, — рассказывает Петр Кравцов. — Вызвал специалистов управляющей компании, которые проверили приборы, опломбировали их. С тех пор по телефону я сообщал показания счетчиков, чтобы мне оплату начисляли не по нормативам, а по индивидуальным показаниям. В результате вышла реальная экономия семейного бюджета.

Кстати, по словам специалистов реально удается сэкономить и применяя новые энергосберегающие лампы. Например, один из читателей “Городских новостей” рассказал нам о своем опыте. Дмитрий Николаевич решил поддержать начинание правительства и взялся экономить электроэнергию у себя дома. Купил энергосберегающие лампы, установил вместо четырехконфорочной плиты двухконфорочную, тщательно следил, чтобы свет не горел круглые сутки. В результате вместо 200 киловатт в месяц стал тратить 80. Экономия, как говорится, налицо.

Тот факт, что с помощью люминесцентных ламп действительно можно тратить меньше ресурсов, подтвердил на своем опыте и Петр Кравцов.

— У меня в квартире 20 лампочек — в комнатах люстры и бра, всевозможные светильники и подсветки на кухне и в коридоре, — рассказывает начальник отдела энергосбережения. — Год назад все это хозяйство я перевел на энергосберегающие люминесцентные лампы. По счетчикам, которые установлены в нашей квартире, отмечаю, что экономлю 20—25 киловатт в месяц. И плачу меньше.

К слову, несмотря на то, что люминесцентная лампочка дороже обычной лампы накаливания (вторая в рознице стоит 8—11 рублей, цена первой достигает 150—200 рублей за штуку), служит она дольше — шесть-восемь лет. За это время успевает окупаться и сокращает трату энергии.

Мелочь, а ощутимо

Уменьшить потребление энергии и сохранить денежки в вашем кармане можно, соблюдая следующие нехитрые правила:

• Используйте кастрюли с диаметром днища, равному диаметру конфорок электроплит. Это позволит сэкономить электроэнергию при приготовлении пищи.

• Если конфорка электроплиты деформировалась (вспучилась), необходимо ее заменить.

• При приготовлении пищи на электроплите используйте остаточное тепло конфорок, выключая их немного раньше окончания приготовления блюда.

• При эксплуатации электродуховки старайтесь использовать весь ее рабочий объем.

• Использование скороварок позволяет сэкономить не только время на приготовление пищи, но и электроэнергию.

• Не используйте конфорки электроплит для обогрева помещений — это малоэффективно и опасно.

• Для нагрева небольшого количества воды пользуйтесь электрочайником, при этом кипятите в нем воды столько, сколько ее нужно в данный момент.

• Накипь внутри электрочайников существенно снижает их экономичность.

• Холодильник устанавливайте в самое прохладное место кухни, ни в коем случае не рядом с плитой. Если вы поставите холодильник в комнате, где температура достигает 30 ºC, то потребление энергии удвоится.

• Не ставьте горячую пищу в холодильник.

• Своевременно размораживайте морозильную камеру при образовании в ней льда. Толстый слой льда ухудшает охлаждение замороженных продуктов и увеличивает потребление электроэнергии.

• Используйте электроутюг с терморегулятором и выключателем на ручке.

• Своевременно очищайте мешок для сбора пыли в пылесосе. На треть заполненный мешок ухудшает всасывание на 40 процентов, на эту же величину возрастает расход энергии.

• При покупке электроприборов обращайте внимание на их класс энергоэффективности. Помните, что наиболее экономичными являются электроприборы класса А.

• Используйте светлые тона для окраски стен. Светлые обои и потолки отражают 70—80 процентов света, что улучшает естественное освещение в помещении.

• Содержите осветительные приборы и окна в чистоте. Грязь и пыль, скапливающиеся на лампах и плафонах, могут снизить эффективность осветительного прибора на 10—30 процентов. Грязные или запыленные окна могут снижать естественную освещенность в помещении до 30 процентов.

• Следите за исправностью водопроводных кранов. Это поможет сэкономить бесцельно утекающую воду. Через капающий кран утекает до 90 литров воды в неделю.

• Не оставляйте оборудование в режиме “stand by” (режим ожидания). Используйте кнопки “включить/выключить” на самом оборудовании или выключайте их из розетки. Выключение неиспользуемых приборов из сети (например, телевизор, музыкальный центр, зарядное устройство мобильного телефона) позволит снизить потребление электроэнергии в среднем до 300 кВт. ч. в год.

С правом на поддержку

В нашем городе есть люди, для которых плата за услуги ЖКХ является непомерно высокой. И те, кто действительно нуждаются в помощи, сегодня могут получить меры поддержки.

Так, согласно правительственному Постановлению “О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг” максимально допустимая доля собственных расходов граждан на оплату жилого помещения и предоставление коммунальных услуг не должна превышать 22 процента от совокупного дохода семьи. Если сложив все зарплаты, вы видите, что плата за ЖКУ превышает 22 процента, можете обращаться в органы соцзащиты за субсидией.

Кроме того, в нашем регионе действует закон края от 24.11.2009 № 9-4040, который условно выделяет три группы семей, которые получают субсидии. В первую очередь это одиноко проживающие нетрудоспособные пенсионеры и инвалиды (в том числе супружеские пары).

Вторая группа — семьи, состоящие из трудоспособных и нетрудоспособных граждан (пенсионеров, инвалидов) и детей (в возрасте до 18 лет либо студентов, обучающихся по очной форме в возрасте до 23 лет). К ним применена шкала доходности от 10 до 22 процентов. То есть в случае, если доход на одного члена семьи меньше величины прожиточного минимума, они платят за услуги ЖКХ не более 10 процентов от совокупного дохода.

Семьи, состоящие из трудоспособных и нетрудоспособных граждан, без наличия детей, платят за услуги ЖКХ от 12 до 22 процентов от своего совокупного дохода.