В Красноярске снова растёт спрос на вторичном рынке жилья
За год интерес красноярцев к «вторичке» увеличился более, чем на 20%.
В 2026 году интерес красноярцев к объектам на вторичном рынке жилья вырос на 21% по сравнению с мартом 2025 года, отмечают аналитики «Авито Недвижимости». При этом только за последний месяц спрос на «вторичку» в краевой столице вырос на 9%.
За месяц в лидерах по спросу также Омск (+17%), Пермь (+14%) и Новосибирск (+13%). За год — Омск (+32%), Нижний Новгород (+22%), Челябинск и Новосибирск (+19% в каждом). В Москве интересуются объектами на вторичном рынке жилья на 13% чаще, в Санкт-Петербурге – на 16%.
Количество предложений по стране, в свою очередь, в среднем сократилось на 11% год к году. Но в Красноярске за тот же период выросло на 1%, в Казани – на 4%, в Волгограде, Челябинске, Уфе и Екатеринбурге – на 3% в каждом, в Перми – на 2%.
Средняя стоимость за квадратный метр по городам-миллионникам за год проиндексировалась на 9%, и в Красноярске в составила 134 тысячи рублей.
На данный момент дешевле всего жильё стоит в Волгограде (около 106 тыс. рублей за кв.м.), Челябинске (114 тыс. рублей), Воронеже (115 тыс. рублей), Омске (117 тыс. рублей) и Перми (126 тыс. рублей). Дороже всего в столицах — Москве (515 тысяч рублей за кв.м.) и Санкт-Петербурге (279 тыс. рублей).
Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин отмечает, что часть спроса продолжает смещаться в сторону готовых объектов: они становятся более выгодным вариантом на фоне разницы цен с новостройками.
— Высокая востребованность также является главной причиной снижения предложения — объекты на вторичном рынке покупают активнее, поэтому они быстрее покидают витрины. Дополнительную роль в текущей динамике играет и постепенное снижение кредитных ставок, за счет чего рыночная ипотека становится доступнее, — подчеркивает специалист. — Кроме того, в малых городах, на дома старше 20 лет теперь распространяется действие программы «Семейная ипотека», что также поддерживает интерес к вторичному сегменту.
По этим причинам 2026 год может стать годом вторичной недвижимости, считает Сергей Ерёмкин.
Все фото: «Авито Недвижимость»
