Как сделать паспорт фасада в Красноярске

До конца октября все красноярские здания должны получить паспорт фасада. Что это за документ, и зачем он нужен, разбирались "Городские новости".

Что такое паспорт фасада

Паспорт фасада - это документ, где досконально прописано, как фасад дома выглядит на момент составления паспорта, и как он должен выглядеть с учётом требований действующего законодательства. По большому счёту - это некий план действий для собственников зданий, который необходимо как можно скорее воплотить в жизнь.

Кто отвечает за составление паспорта фасада

Составление паспорта - обязанность собственников. Они должны обратиться к любой компании, занимающейся подготовкой паспортов фасадов (перечень организаций размещён на официальном портале администрации Красноярска - admkrsk.ru в разделе "Администрация"-"Структура администрации" - "Управление архитектуры" - "Архитектурно-художественный регламент"). Стоимость услуг проектировщиков зависит от этажность здания, материала исполнения стен, года постройки, наличия рекламных конструкций и вывесок на здании и может составлять несколько десятков тысяч. Все эти расходы лягут на плечи собственников.

Подготовленный паспорт фасада необходимо предоставить на согласование в управление архитектуры администрации Красноярска. Стоит отметить, что если речь идёт о многоквартирном доме, то всю работу по изготовлению и согласованию паспорта фасада по решению собрания жители вправе поручить своей управляющей организации.

Могут ли не согласовать разработанный проект паспорта фасада

Предоставленный документ специалисты мэрии рассматривают в течение месяца. Итогом рассмотрения может быть, как согласование, так и отказ в согласовании.

Почему могут отказать в согласовании паспорта дома

Документ должен соответствовать не действующему федеральному законодательству, но и местным нормативно-правовым актам, разработанным мэрией.

Так, в числе требований, единое оформление балконов и лоджий, упорядочивание размещения кондиционеров, антенн, вывесок и различных информационных конструкций.

Имеет значение цвет, в который собственники желают покрасить фасад. По решению городских властей, в краевом центре приветствуются спокойные оттенки бежевого, серого и коричневого цветов.

Паспорт фасада утверждён. Что дальше

После того, как паспорт фасада прошёл все согласования, собственники здания должны привести внешний облик в тот идеальный вид, который прописан в документе.

Если в ближайшее время привести фасад в порядок не представляется возможным, то указывается приблизительные сроки выполнения работ. Тут есть одна оговорка, указанный порядок не относится к рекламно-информационному оформлению фасадов зданий, расположенных в зоне особого городского значения и зоне повышенного внимания (по данным объектам Правилами благоустройства установлен общий срок завершения работ по приведению рекламно-информационного оформления фасадов в соответствие с паспортом фасадов – 1 февраля 2019 года).

Заместитель руководителя МКУ "Управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления" Евгений Баршай не исключает, что у жителей домов полностью обновить внешний облик своих домов получится только тогда, у многоэтажек придёт очередь проведения капремонта фасада в рамках краевой программы капитального ремонта.

А как же балкон?

При воплощении в жизнь первых паспортов фасадов городские власти столкнулись с тем, что не все собственники жилых и нежилых помещений с пониманием относятся к реконструкции. И не со всеми собственниками удаётся договориться, чтобы они, к примеру, переделали остекление своих балконов. Так, к примеру, один балкон в отремонтированном доме №126 по ул. Карла Маркса заметно выделяется своими нестандартными параметрами. Как быть в такой ситуации, городские власти пока не знают. В их арсенале есть только инструмент убеждения.

Скачать методические рекомендации по составлению паспорта фасадов здания