Аварийку - под снос

В департаменте градостроительства администрации Красноярска проблему переселения жителей векового жилья считают одной из самых важных. На сегодняшний день в городе существует 1 123 ветхих дома, из них аварийными признано 90. В последних жить небезопасно, людей необходимо срочно переселять.

Но, к сожалению, от ветхого жилья краевой центр избавится еще не скоро, тем более что список таких домов с каждым годом пополняется. Программы строительства жилья взамен ветхого и аварийного получили развитие на разных уровнях — федеральном, краевом, муниципальном — начиная с 2003 года. За пять лет в поселке Водников было снесено 40 ветхих домов, люди переехали в благоустроенные многоэтажки. Новое жилье обрели и обитатели пяти аварийных зданий в поселке Технический и еще 18 ветхих домов из других районов Красноярска — всего более 700 семей.

Цифра, конечно же, немаленькая, но все же недостаточная для полного удовлетворения потребностей жителей городских авариек. Вступившая в действие в 2008 году муниципальная “Программа по переселению граждан из аварийного ветхого жилья” обещает решать проблемы более интенсивно. В первый же год ее действия городская администрация запланировала снести 43 аварийных дома и переселить жителей 493 квартир. На эти цели из федерального, краевого и муниципального бюджетов уже выделено 664 миллиона рублей.

— Список ветхих домов, жители которых будут переселяться по муниципальной программе, уже известен, — говорит замначальника департамента градостроительства Ольга Быкасова. — Познакомиться с ним может каждый желающий. Достаточно обратиться в городской центр по сносу жилья. (Дом © 8 по улице Никитина, в котором проживает автор письма в газету, в него не вошел. Так что ремонт делать все же необходимо. — Ред.) К сожалению, программа не предусматривает улучшения условий (например, предоставление большей площади, в зависимости от количества проживающих в квартире). Этого не разрешает Жилищный кодекс. По закону мы можем предоставить жилье такого же размера, каким обладал житель аварийки. Так что тем, кто проживал в коммуналках, предложат квартиры с подселением. Но отвечающие современным требованиям.

Впрочем, как говорят в департаменте градостроительства, сегодня достаточно сложно отыскать квартиры той площади, что строились много лет назад в деревянных бараках.

В новостройках самые мелкогабаритные апартаменты насчитывают 33 квадратных метра. А переселять туда приходится жителей, ютившихся в 12—14 квадратах. За разницу в метрах с переселенцев не возьмут ни рубля, оплачивает разницу в площади квартир муниципалитет. Конечно, в городском бюджете лишних денег нет, и компенсация из казны возможна лишь в исключительных случаях, когда другие варианты отсутствуют.

По программе сноса ветхого и аварийного жилья люди переедут в три дома. Один из них — по улице Тимошенкова, 10. Сейчас он достраивается, и в начале 2010-го в него въедут 215 семей. Еще 83 семьи переселят в жилой дом в микрорайоне Метростроителей, 1, что в Северном. Сейчас в здании ведутся отделочные работы, и к концу года состоится заселение. Наконец, 195 квартир для переселенцев из ветхого жилья планируется выделить в доме © 3 микрорайона Покровский. Здание только начинает строиться и будет введено в эксплуатацию в середине 2010-го.

В городской администрации отмечают, в этом году как нельзя кстати подоспела и региональная программа по поддержке строительной отрасли. В ее рамках государство предполагает выкупать у застройщиков квартиры 70-процентной готовности по фиксированной цене. На Красноярский край из федерального и регионального бюджетов выделено около 700 миллионов рублей. В краевом министерстве строительства и архитектуры подсчитали, что смогут приобрести на эти деньги 450 квартир — 370 из них в Красноярске. Все жилье предназначено для обитателей ветхих и аварийных домов.

Сейчас работа по выкупу квартир у застройщиков только началась, но красноярцы активно интересуются своей судьбой: “Мы, жильцы домов по улице Марковского, 75, включены в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья, и со всеми собственниками администрацией Центрального района заключены предварительные договоры на переселение. В каких районах города строятся дома по этой программе? Кто является застройщиком? Когда планируется переселение?” — спрашивают наши читатели.

Как говорят в краевом министерстве строительства и архитектуры, красноярским строителям предлагают выкупить у них “лишние” квартиры за 33,5 тысячи рублей за квадратный метр. Пока откликнулись немногие. На конец апреля подписаны первые четыре контракта с фирмой “Сибиряк”, подготовлены к заключению договоров 40 квартир. В министерстве надеются, что к началу июня появятся и другие предложения.

Городская власть тоже ведет работу по данной программе. В список переселенцев вошли 43 аварийных дома, в которых проживает 370 семей.

— Программа рассчитана на девять месяцев, — информирует Ольга Быкасова. — Полгода дается на достройку дома, три месяца на оформление и регистрацию квартир. Так что если будет достаточно предложений от застройщиков, то в начале следующего года красноярцы уже справят новоселье.

В администрации Красноярска говорят: хотелось бы надеяться на лучшее. Ведь в любой программе переселения существует одно “но” — выезжать должен дом целиком. ________ Свое согласие выехать должны изъявить все обитатели старого дома. Если отказался хоть один, переезд отменяется.

— Бывает, на начальном этапе люди соглашаются, а потом говорят: “Не пойду, район не нравится”, — констатирует Ольга Быкасова. — Но мы не имеем возможности полностью удовлетворять желания каждого. Поэтому особо упорных приходится переселять в судебном порядке. Ведь иногда уже речь идет о здоровье и жизни обитателя ветхого жилья.

Красноярские градостроители уверяют: все ветхие дома находятся на учете в департаменте городского хозяйства администрации Красноярска и в городской управляющей компании. Именно специалисты этих учреждений составляют костяк комиссии, которая определяет аварийность того или иного строения. Процедура придания дому статуса аварийного достаточно сложная. Обследование таких строений должны проводить специализированные фирмы. По итогам составляются настоящие паспорта жилья с фотографиями и заключениями экспертов. Учитываются при этом и жалобы: чем чаще жители старых домов пишут и беспокоят чиновников, тем больше вероятности, что их дом будет включен в программу переселения.

Впрочем нелишним будет и дальше интересоваться судьбой собственного дома. В Красноярске работает муниципальное учреждение “Красноярский городской центр по сносу жилья” (ул. Карла Маркса, 95, тел. 227-15-33), где горожанам готовы предоставить информацию, включен ли тот или иной дом в программу по переселению и в какие дома возможен переезд, а также рассказать о правах и обязанностях при выселении.

В департаменте градостроительства администрации Красноярска уверяют: на следующий год уже запланирована закладка двух домов в Покровке. В планах расселение 50 ветхих строений, которые сейчас проходят обследование на предмет аварийности. Еще столько же городская администрация готова расселить, если продолжится федеральная программа помощи строительной отрасли.