В Красноярске определили самые успешные практики текущего ремонта в многоквартирных домах

Какие двери выбрать для входа в подъезд многоэтажки? Почему кафельная плитка выгоднее покраски? Чем загерметизировать трубопровод, чтобы снизить теплопотери? Ответы на эти и другие вопросы есть в сборнике положительных практик текущего ремонта, который ежегодно готовит для широкого круга читателей министерство промышленности, энергетики и ЖКХ. Перечень идей небольшой, но для тех, кто готовится обновить места общего пользования в многоквартирном доме, может быть довольно интересным. “Городские новости” решили разобрать несколько примеров.

Критерии эффективности

При отборе положительных практик текущего ремонта в многоквартирных домах профильное министерство ориентируется на несколько важных критериев. Это увеличение нормативного срока эксплуатации конструктивных элементов и инженерных сетей МКД, повышение энергоэффективности, внедрение современных технологий, уменьшение стоимости объёма затрат на выполнение работ и содержание общего имущества, положительное влияние на жизнь граждан. По итогам 2022 года о реализованных идеях ремонта решили рассказать 13 управляющих организаций, их специалисты прислали в министерство информацию о 41 реализованной идее. В результате были выбраны 13 самых интересных примеров.

В сборник оказались включены три практики управляющей компании “Радий”, которая работает в красноярском микрорайоне Покровском. Так, в доме № 97 по улице Линейной УК оформила пол и стены подъезда керамогранитной плиткой. Специалисты организации небезосновательно считают, что использование этого материала обеспечивает помещению прекрасный эстетический вид, облегчает процесс уборки. Кроме того, керамогранит долговечен, поэтому подобное оформление позволяет увеличить срок между ремонтами, тем самым сокращая бремя расходов собственников. По ценам 2022 года покупка и монтаж плитки обошлись жителям Линейной, 97 в 2,8 тысячи рублей за квадратный метр.

В этом же доме УК заменила старые тамбурные двери на новые алюминиевые со стеклопакетами. По данным специалистов компании, преимущества таких дверей — низкая возгораемость, полная невосприимчивость к воздействию агрессивной среды, хорошие теплоизоляционные качества, современный эстетичный вид. На каждую дверь, а в доме шесть подъездов, УК потратила 47 тысяч.

В другом доме — на улице 9 Мая, 54 — УК “Радий” выполнила герметизацию ввода труб тепловой сети. Данные работы нужны, чтобы вода и пар не попадали внутрь здания. УК использовала высококачественные уплотнители, которые позволяют продлить срок службы инженерных сетей. Затраты составили примерно 66 тысяч рублей.

Кафель — способ сэкономить

О своём опыте министерству рассказало ТСЖ “На Ферганской”. В старой панельной девятиэтажке на Ферганской, 9 товарищество отремонтировало плиты козырьков, выполнило гидроизоляцию конструкции, установило водосточную систему. Фасад на уровне первого этажа специалисты ТСЖ облицевали керамогранитом. Мы уже отмечали выше, что этот материал отличается долговечностью. А ещё он высокопрочен и влагостоек, устойчив к температурным перепадам и воздействию химических веществ, не выгорает на солнце, безвреден для окружающей среды и здоровья людей. Работы обошлись организации в 940 рублей за квадратный метр.Большой ремонт на первом этаже дома № 64 по улице Ады Лебедевой выполнило ТСЖ “Северные ворота”. В подъезде немаркий кафель положили не только на пол, но и на стены, а также оснастили потолок светодиодным энергосберегающим освещением. Затраты составили 800 тысяч рублей.

На Ястынской, 10 УК “СибирьСервис” позаботилась о маломобильных жителях. В этом доме в рамках текущего ремонта в подъезде был установлен откидной пандус и вместе с ним металлический поручень. Оборудование и монтаж обошлись УК чуть меньше чем в 18 тысяч рублей.

Не забыли про дворы

Две красноярские управляющие организации попали в сборник положительных практик, представив свои идеи благоустройства придомовых территорий. На Космонавтов, 17, 17а и 17г УК “Северное” заменила лампы уличного освещения ДРЛ-250 на светодиодные лампы 100 Вт с теми же характеристиками световой эффективности. Затраты составили 69 тысяч рублей.

На Вильского, 28 УК “Красжилком” потратила 15 тысяч рублей, чтобы во входных группах двух подъездов смонтировать резиновое покрытие пола. В зимний период оно помогает крепко стоять на ногах несмотря на гололёд.

Ещё пять положительных практик, которые вошли в сборник, представили управляющие организации из районов края. Ознакомиться с полным списком и посмотреть фотографии ремонта можно на сайте министерства промышленности, энергетики и ЖКХ gkh24.ru в рубрике “Новости”.