Будущее красноярского микрорайона Вавиловского обсудили вместе с его жителями

В Красноярске началась подготовка к новому этапу реновации микрорайона Вавиловского. Его особенность в том, что работы будут проводиться в рамках реализации механизма комплексного развития территорий (далее — КРТ). На днях, в рамках публичных слушаний, прошло общественное обсуждение проекта, планировки и межевания территории в границах улиц Академика Вавилова – Семафорной.

Разговор о будущем этого участка проходил в здании администрации Кировского района, расположенном непосредственно на улице Вавилова. И в актовом зале собрались местные жители, напрямую заинтересованные в теме развития этой территории. У горожан было немало вопросов и к представителям власти, и к инвестору этого проекта — компании ООО “СК СибЛидер”. Поэтому обсуждение вышло довольно бурным.

Итак, что именно планируется сделать? Как должна измениться территория Вавиловского? Первая задача и для власти, и для инвестора — решение проблемы аварийного жилья. На сегодняшний день в микрорайоне, где проживает порядка 11 тысяч человек, есть немало старых бараков. Десять из них будут расселяться и сносится в рамках Региональной адресной программы (РАП). А вот девять домов были признаны аварийными после 1 января 2017 года и в РАП не вошли, поэтому переезда в благоустроенные квартиры за счёт бюджета их жителям пришлось бы ждать ещё долго. Однако механизм КРТ позволяет оперативно решить этот вопрос и “СибЛидер” готов заняться расселением и сносом старых домов, занимающих три несмежных участка площадью 9,4 гектара. На их месте запланировано построить современное жильё — около 85 тысяч квадратных метров.

Стоит ли говорить о том, что люди, до сих пор ютящиеся в бараках, с нетерпением ждут, когда же они обретут нормальное, современное жильё. Об этом они, кстати, и сказали в ходе общественного обсуждения.

— Вы тут о парковках говорите, о чём-то ещё, а у меня дома в любой момент потолок может обвалиться! Мы все просим, чтобы нас расселили, — эмоционально высказалась одна из жительниц аварийного деревянного дома.

И всё же о парковках, а также о местах в школах, о нормальной работе коммунальных сетей, об открытых дворах и спортивных объектах на прошедшем обсуждении говорилось куда больше, чем о предстоящем переезде жителей бараков. Проблемы комфортной жизни в микрорайоне, население которого увеличится почти на три тысячи человек, очень волнуют тех, кто имеет квартиры в сталинках, хрущёвках и новостройках по соседству.

Отметим, что реновация Вавилова и Семафорной началась около 15 лет назад. Первую кирпичную многоэтажку на месте снесённых бараков компания “СибЛидер” ввела в 2008 году. Всего в новом тысячелетии здесь было снесено 36 аварийных деревянных построек и силами компании “СибЛидер” возведено 14 современных домов площадью 183,2 тысячи квадратных метров.

В ходе слушаний участники задавались вопросом, а вместят ли образовательные учреждения, которые работают в микрорайоне, ещё и детей будущих новосёлов? В компании “СибЛидер” на это отвечают, что дома не появятся в один миг, а в течение нескольких лет. Таким образом, жильё будет вводиться в соответствии с перспективами формирования социальной инфраструктуры района. Речь, к примеру, о планах по реконструкции здания лицея № 11, расположенного на улице Вавилова. Ну а для малышей на первых этажах новостроек будет дополнительно создано 122 новых дошкольных места. Площади для двух дошкольных общеобразовательных учреждений девелопер безвозмездно передаст муниципалитету.

Также силами застройщика будет реконструирован и безвозмездно передан в муниципальную собственность спортивный комплекс “Водник” с уличными спортивными сооружениями. Помимо этого предполагается реконструкция и увеличение мощности трансформаторных подстанций, создание дополнительных пешеходных и автотранспортных связей, модернизация сетей тепло-, водоснабжения и водоотведения.

Ещё одна проблема, которую подняли жители в ходе обсуждения — отсутствие придомовых территорий у ряда многоэтажек. Межевание там проводилось под отмостку, поэтому своих дворов просто нет.

В то же время рядом стоят новостройки с современными детскими площадками, удобными парковочными карманами, уютными местами для отдыха. Однако новосёлы нередко отгораживают забором свои территории. И выглядит это как минимум несправедливо по отношению к другим горожанам.

На это замечание главный инженер компании “СибЛидер” Артем Константинов ответил, что сейчас прорабатывается вариант совместного использования территории для всех жителей микрорайона. К слову, накануне, на архитектурном форуме руководитель ООО "Строительная компания “СибЛидер” Игорь Шиманский также поднимал эту тему. «Нельзя же в одном микрорайоне выделить и обособить отдельные участки, огородив новосёлов заборами, — подчеркнул он. — Приходится искать особые подходы. Мы их нашли и сейчас прорабатываем с администрацией города».

Еще одной из актуальных проблем для жителей микрорайона является недостаточность мест для стоянки транспорта. На улице Вавилова расположено одно из популярных у горожан культурных учреждений — Театр юного зрителя.

Во время мероприятий там трудностей с парковкой становится ещё больше. Представители “СибЛидера” рассказали, что при реализации проекта планируется организация дополнительных парковочных площадок, в том числе подземных под новыми домами.

Выделят там места и для наземной стоянки. Представители застройщика пообещали жителям детально проработать все предложения, которые поступят в ходе публичных слушаний, и по возможности учесть замечания и пожелания горожан.

— Все объекты, которые планируется размещать на территории района, будут обеспечены парковками, детскими площадками, зелеными зонами, проездами и противопожарными проездами к объектам, а также разворотными площадками. Вся территория планируется к объединению общими пешеходными дорожками, велосипедными маршрутами и зелеными бульварами. Все предложения жителей, которые были озвучены на публичных слушаниях, будут переданы для проработки, — сообщила руководитель ООО «ППМ Мастер-План», автор проекта Мария Протасова.

Добавим, что предложения по проекту застройки территории в рамках улиц Академика Вавилова – Семафорной принимаются до 23 марта. Способы и адреса для отправки предложений, а также сами материалы проекта планировки и межевания можно найти на сайте администрации города.