Из серости к расЦвету

— Два года назад был определен список из 3 600 проблемных домов, в которых около полувека не проводилось никаких работ. Все они поочередно подлежат капитальному ремонту. В программе, проводящейся в рамках Федерального закона © 185 “О Фонде содействия реформе ЖКХ”, мы участвуем второй год, — рассказал начальник департамента городского хозяйства администрации Красноярска Виктор Ящук. — Как известно, затраты на капремонт разложены на составные части: используются средства из федерального, краевого и городского бюджетов, а также деньги собственников жилья. На ремонт многоквартирных жилых домов в 2009 году выделено более 1 миллиарда 216 миллионов рублей. В том числе 1 022 миллиона — деньги федерального бюджета, 121 миллион — средства краевого бюджета, 12,2 миллиона — вклад из городской казны и 60,8 миллиона рублей были получены от собственников жилья. Первый опыт для нас был сложным — федеральные деньги пришли поздно, тем не менее 846 домов прошлой осенью были отремонтированы. В этом году работы начались в начале лета, и до конца года планируется произвести ремонт 512 домов. Получается, около 1 400 домов мы уже сделали и сделаем, то есть почти 40 процентов нуждающегося жилищного фонда. Еще два-три года — и город преобразится.

Напомним, что полученные по программе средства можно направить по строго определенным статьям: наладка инженерных коммуникаций (отопительных, электрических, водопроводных), подвальных помещений, замена кровель, лифтов и установка общедомовых приборов учета. Несмотря на то, что ремонт фасадов и подъездов не входит в число работ, разрешенных 185-ФЗ, их будут чинить и перекрашивать, но уже за счет средств, собранных ТСЖ и управляющими компаниям на текущий ремонт. Завершатся работы не позднее 20 декабря. А сейчас в городе сформирован список домов для капитального ремонта на следующий год. Если средства будут выделяться в достаточном объеме, темпы работ не снизятся, утверждают специалисты.

Оценку качества ремонта, проведенного в Кировском районе, дал Петр Пимашков. Вместе с Виктором Ящуком глава города осмотрел обновленные “Жилфондом” здания, пообщался с жителями домов по улице Павлова, выслушал их пожелания и предложения. Мэр поставил коммунальщикам оценку “удовлетворительно” и пояснил, что оценить на “отлично” мешают претензии, связанные с качеством выполняемых работ.

Отметим, в этом году контроль за тем, как проводится ремонт, осуществляется на нескольких уровнях. Заказчики — управляющие компании и ТСЖ — строго следят за действиями своих подрядчиков. Со стороны муниципалитета контроль проводит МУ “Красноярский городской центр по капитальному ремонту жилья и благоустройства”. Наконец, сами жильцы на собрании после завершения работ в каждом доме должны дать свою оценку обновлению и имеют право не расписываться в акте приемки, если у них есть претензии.

— Нас волнуют вопросы качества, — рассказал мэр.— Потому что, несмотря на тройной контроль, как со стороны властей и подрядных организаций, так и жителей, мы сегодня все равно отмечаем серьезные недостатки. Но мы будем продолжать работать над этой проблемой и добьемся того, чтобы результаты капитального ремонта не вызывали нареканий. Хочу обратиться с просьбой к населению: люди должны понять, что дом и придомовая территория — это собственность тех, кто здесь проживает. Ваша собственность. И у вас есть право следить, чтобы ремонт проходил качественно. Каждый акт приемки отремонтированного дома должны подписать, как минимум, пять жильцов. Хотелось бы, чтобы перед тем, как поставить свои автографы, они строго подходили к этому вопросу, потому что следующий ремонт может случиться еще нескоро. По нормам, “капиталить” дом необходимо каждые 20 лет. А мы сейчас работаем со зданиями, которые ждали этого четыре с лишним десятилетия. Вот поэтому жители должны подключиться и требовать качества. До подписания акта приемки вы вправе высказывать все претензии. Если подрядчик их удовлетворить не может, обращайтесь к заказчику — в управляющую компанию или ТСЖ. И еще, мы все должны помнить о том, что сегодня не жильцы должны говорить спасибо коммунальщикам за то, что их дом привели в порядок. Это те, кто делает ремонт, должны говорить спасибо горожанам за то, что те их наняли на работу. Вот так должно быть!

Глава города поручил своим заместителям и представителям управляющей компании еще раз рассмотреть все проблемные вопросы, связанные с выполнением федеральной программы, и доложить о принятых решениях ему лично. После чего отметил и положительные моменты: во-первых, объем проделанных работ впечатляет. Если ранее в год ремонтировалось от силы пять-шесть километров сетей теплоснабжения, то теперь перекладывают не менее 100 километров в год. Заметно увеличилось и количество аварийных лифтов, которые заменят современными антивандальными механизмами, с 51 до 124. Во-вторых, для ремонта применяются, прежде всего, те материалы, что производятся на территории России и Красноярска в частности. Причем по качеству отечественные стройматериалы ничуть не уступают заграничным образцам. В-третьих, ремонтные работы все больше автоматизируются, а производительность труда растет. Управляющие компании закупают новые машины, автоматы и оборудование. Даже дворник теперь может не мести асфальт часами деревянной метлой, а пройти за короткое время огромный двор с метлой автоматизированной.

Напоследок глава города поинтересовался, каким образом решается вопрос о цветовой гамме фасадов. По словам и. о. генерального директора “Жилфонда” Виктора Бобовича, в управляющей компании есть свое проектное бюро, которое разрабатывает цветовое сочетание. Предложенные варианты согласовываются в отделах архитектуры районных администраций. Далее эскизные проекты демонстрируют всем жителям, после чего проходит голосование собственников. Окончательное цветовое решение выбирается только с их согласия.

— Знаете, я был около года назад в этом микрорайоне — тогда он был серый, грязный, неухоженный, — подвел итоги Петр Иванович.— А сегодня сравните фотографии: какие в подвалах раньше были ржавые трубы, и какие сейчас современные и качественные установлены. Раньше на залатанных крышах деревья прорастали, а сейчас на домах новая кровля. Даже внешне заметно, какими яркими становятся дворы. Хорошо, что мы уходим от этой серости. Даже жильцы сегодня говорят: светлее стало вокруг и на душе светлее. Благодаря этому и город расцветает.