Жительница Красноярска купила квартиру с долгами за капитальный ремонт

В нашу редакцию обратилась жительница Красноярска и рассказала, что она недавно купила квартиру на вторичном рынке. Когда стала получать квитанции за жилищно-коммунальные услуги, то обнаружила, что у нее имеется задолженность за капитальный ремонт дома. Читательницу интересует, должна ли она оплатить эти долги.

Мы разобрались в вопросе и выяснили, что ничего удивительного в этой ситуации нет, и это не единичный случай. Как рассказали Gornovosti в региональном фонде капитального ремонта, лицевой счёт, на который начисляется плата, привязан не к собственнику, а к объекту недвижимости. Если долги по коммунальным и жилищным услугам действительно не наследуются (на это указывает пункт 5 статьи 153 Жилкодекса Российской Федерации), то с капитальным ремонтом всё обстоит иначе. Как гласит часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому хозяину на него в том числе ложатся обязательства предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт.

Хорошо, если предыдущие жильцы были законопослушными и вносили плату всегда вовремя. В том случае, если накопились долги, они автоматически перейдут к новосёлу.

По данным регионального фонда капремонта, на 1 января 2023 года долг жителей нашего края по платежам составил 1,23 миллиарда рублей — почти в два раза больше, чем было годом ранее.