Навстречу малышам

— Мы начали переговоры с застройщиками, предлагая им по возможности размещать детские сады на первых этажах новостроек, еще несколько лет назад, — рассказывает Ольга Быкасова, заместитель начальника городского департамента градостроительства.

Тогда действовали другие санитарные нормы, менее строгие, и больших вопросов реализация идеи не вызывала. Но в 2005 году требования контролирующих органов изменились.

— В целом принятие СанПиНа в 2005 году значительно усложнило нашу задачу, — отмечает Ольга Быкасова. — На момент разработки генерального плана застройки города действовали старые нормы. Новые требования внесли значительные коррективы. Для примера: если в генплане было прописано строительство детского сада на 240 мест, теперь, согласно нормам, на этой же площади мы можем разместить только 160 ребят. Поэтому вынуждены использовать любые возможные площади, чтобы организовать дополнительные места для дошколят.

— Строительство детских садов на первом этаже — оправданное решение, — считает Анна Русакова, начальник управления образования Центрального района. — Для примера приведу наш район, в центре практически нет площадей, где можно было бы возводить отдельно стоящие здания. А очередь в детские сады — до двух тысяч человек. Поэтому, конечно, надо использовать все возможности для ее сокращения, в том числе и проекты на первых этажах жилых зданий.

По правилам, действующим сегодня, если земельный участок, прилегающий к дошкольному учреждению, соответствует нормативам — не менее 40 квадратных метров на одного ребенка, — садик, даже размещенный на первых этажах зданий, имеет право на существование. Но и эти свободные квадраты можно найти не во всех районах города.

Между тем опыт работы ДОУ на первых этажах в нашем городе есть: в Центральном районе действуют три детских сада, еще один — в Железнодорожном. Все они начали работу задолго до принятия нового СанПиНа, так что его требования, касающиеся размера земельного участка, на них не распространяются.

— Исторически сложилось, что три дошкольных учреждения располагаются на первых этажах, — рассказывает Анна Русакова. — Так, например, детский сад © 2 принимает малышей уже 85 лет. Естественно, что все учреждения лицензированы и аттестованы. Помещения оборудованы согласно требованиям надзорных органов.

Специалисты отмечают: сейчас практически невозможно переделать под детский сад помещение, которое никогда не было приспособлено для приема ребятишек. Ни одно из них не будет полностью соответствовать нормам и правилам. Поэтому самое разумное решение — проектирование дошкольных учреждений в строящихся жилых домах.

Но отдавать первые этажи новых домов под детские сады застройщики не спешат, ведь им придется продавать помещения муниципалитету не по рыночной стоимости. К сожалению, пока только две строительные компании взялись за реализацию таких проектов.

Один из встроенных детских садов будет готов уже в следующем году. Застройщик — ООО “Енисейстрой” — предложил муниципалитету выкупить его, в настоящее время обсуждается цена вопроса. Учреждение разместится на первых этажах нового жилого дома в Студгородке. Помещения проектировались в соответствии с существующими нормами, поэтому, как уверяет застройщик, претензий со стороны надзорных органов не будет. Особая гордость — территория для прогулок площадью более чем в три тысячи квадратных метров.

Строители говорят, что для них самих встраивать детские сады удобнее, чем возводить отдельно стоящие здания дошкольных учреждений. “Для “общего” строительства закладывается один фундамент, не нужно проводить отдельные коммуникации”, — рассказывает Олег Васильев, генеральный директор ООО “Енисейстрой”. Не стоит забывать и о финансовой стороне: специалисты отмечают, что строительство детских садов на первых этажах дешевле возведения отдельно стоящих учреждений приблизительно на 10 процентов.

Если решение по выкупу будет принято, уже в 2010 году новый садик распахнет двери для 48 малышей Октябрьского района.