Кап-кап ремонт

Это действительно очень важный пункт — ведь установка счетчиков позволит сэкономить и ресурсы, и личные средства каждого жителя.

— Принцип, предложенный программой, у нас соблюдается, —
говорит заместитель начальника департамента городского хозяйства администрации Красноярска Олег Гончеров. — Кроме того, счетчики имеют приборы регулирования, что сокращает расходы на то же отопление.

Примером современного комплексного подхода городской администрации к теме капитального ремонта может послужить история жилого здания на Словцова, 16. Отпраздновать окончание работ на этом объекте собрались многие жители: даже несмотря на середину буднего дня, во дворе многоэтажки было очень людно. Высыпавшие во двор красноярцы не скрывали своего хорошего настроения. Завершается комплексный капитальный ремонт их дома, первый за 25 лет.

Дом этот в микрорайоне Ветлужанка выделяется из общей массы, в первую очередь, своими объемами. Огромная двенадцатиподъездная девятиэтажка занимает практически полквартала. До недавнего времени здание делилось на две части — одна постарше (ей исполнилось уже 25 лет), другая — помоложе. И обслуживали очереди разные организации. Старую — управляющая компания, поновее — товарищество собственников жилья. Пару лет назад дом объединился в одно ТСЖ.

— У нас председатель товарищества собственников жилья хороший, благодаря ему нам и удалось поучаствовать в федеральной программе по капитальному ремонту домов, — считает жительница дома по улице Словцова, 16 Тамара Шалютова. — Он все разузнал про программу Фонда содействия реформированию ЖКХ и предложил жильцам воспользоваться этим шансом, чтобы полностью отремонтировать здание.

Как говорят владельцы квартир “счастливого” жилища, на собрании они приняли коллективное решение участвовать в федеральной программе и вложить в капитальный ремонт необходимые средства (по требованиям федерального фонда жители должны заплатить пять процентов от стоимости всех необходимых работ). Сомневающихся практически не было, все понимали — дом необходимо приводить в порядок.

— У нас сантехника настолько износилась, в подъезд невозможно было зайти — в подвале прорывало трубы, постоянно парило, да и запахи стояли такие, что хоть нос затыкай, — рассказывает жительница третьего подъезда дома-гиганта Галина Матвеевна. — Проводка со временем стала опасной. В счетчик заглядываешь, а оттуда искры летят. И крыша совсем плохая была. Во время дождей соседи друг к другу бегали, думали — жильцы топят. А на самом деле все с крыши бежало, на несколько этажей вниз.

Сейчас в доме новая кровля, в подъездах пластиковые окна с форточкой (жильцы сами такие попросили, чтобы проветривать помещение), в подвалах появились пластиковые трубы с приборами учета холодной и горячей воды, и особая гордость жителей дома — энергосберегающие светильники с датчиками движения, которые включаются, как только на площадку выходит человек. И удобно, и экономия выходит немалая.

Жильцы очень довольны выполненными работами: ремонтники постарались сделать все качественно и быстро. Сейчас капремонт уже на завершающем этапе. Осталось только межпанельные швы на фасаде здания заделать и батареи в подъездах поменять.

Как говорят в департаменте городского хозяйства администрации Красноярска, 12-подъездный дом на улице Словцова, 16 в некотором роде уникален. Обычно на ремонт строений, которые обслуживают товарищества собственников жилья, уходит два-три миллиона рублей, на этот дом пришлось потратить более десяти. А вклад жителей в общее дело составил 500 тысяч рублей.

— Самим собрать десять с половиной миллионов рублей и полностью отремонтировать дом жильцам было бы не под силу, — считает Олег Гончеров. — А в рамках программы Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства мы можем при минимальных затратах со стороны жителей решить все самые насущные проблемы, накопившиеся в доме за несколько лет.

В настоящее время капремонты на всех домах, вошедших в федеральную программу, заканчиваются. Департамент горхозяйства поставил задачу — выполнить работу до первого ноября. Но уже сейчас специалисты городской администрации начинают формировать новые списки жилых зданий, владельцы которых желают получить финансирование из центра. Так что, как говорит Олег Гончеров, с октября по декабрь этого года представители ТСЖ и управляющих компаний могут присылать в департамент свои заявки.

— Основное требование программы Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства — желание жителей, которое протокольно оформляется и подписывается квартировладельцами, — информирует Олег Гончеров. — Затем так же протокольно оформляется согласие на софинансирование, то есть выделение пяти процентов собственных средств. А потом составляются сметные расчеты.

Это три основных документа, которые должны поступить в департамент городского хозяйства из ТСЖ или управляющей компании. Не менее важно указать в заявке виды работ, которые хотелось бы произвести на доме, и просчитать их стоимость вместе с предполагаемым подрядчиком. Заметим, что деньги на участие в федеральной программе жители не выкладывают из собственного кармана, они накапливаются на общем счете из ежемесячных выплат на капремонт. Если средств достаточно, чтобы оплатить пять процентов от общей суммы работ, заявку обязательно примут.

Участвовать в программе можно несколько раз — хоть каждый год заявляйте о своем желании ремонтировать жилье. Главное условие — виды работ из года в год не должны повторяться. Скажем, если в прошлом году вам отремонтировали систему отопления, в этом можно попросить переложить кровлю. Благо, работа Фонда содействия реформированию ЖКХ рассчитана до первого января 2012 года. Так что у красноярцев еще есть время откапиталить жилье.