От чердака до подвала

На кадрах, сделанных год назад, — полузатопленное аварийное помещение, отчаянный ремонтник, чуть ли не вплавь пробирающийся к разветвлениям изношенных труб. Кадр, сделанный в том же подвале годом спустя, перед вами.

— Чтобы приступить к работе в подвале этого дома, нам даже пришлось закупать для своих специалистов ОЗК — общевойсковые защитные комплекты, — говорит начальник строительства фирмы “Вира-3”, выигравшей официальный конкурс на проведение этих ремонтных работ, Сергей Воротников. — Иного варианта попросту не было, ведь это был даже не подвал, а натуральный пруд, прибежище комаров и очаг сырости, распространявшейся по всему дому. Вот в таком состоянии находилась система водоотведения. Да и не только она.

Жильцы высотки на ул. Железнодорожников, 30, возведенной 36 лет назад, сегодня, спустя три месяца после появления в их доме ремонтников, празднуют избавление от былых бед — летнего засилья комарья и зимнего недостатка тепла в комнатных радиаторах. А еще здесь заменили пакетники в подъездных электрощитках, на этажах установлены энергосберегающие лампы освещения.

— В прошлом году этот ЖСК, решивший включиться в программу капитального ремонта жилья, гарантированную Федеральным законом
© 185 “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства”, заменил лифтовое оборудование во всех четырех подъездах, — комментирует заместитель начальника департамента городского хозяйства Олег Гончеров. — Жильцы, реально ощутившие, что программа работает, пришли к выводу, что этим следует обязательно воспользоваться. Итог перед вами: жильцы провели общее собрание, подали заявку, и сегодня дом получил комплексный капитальный ремонт внутридомовой системы тепло-, водо- и электроснабжения, водоотведения.

Главное требование для участия в этой программе: жители обязаны внести в финансирование ремонтных работ свою долю — 5 процентов от общей суммы. “Подвальные” затраты были оценены в 4,6 млн рублей, и обязательный взнос жильцов составлял 230 тысяч.

— Фактически все жители на общем собрании высказались “за”, — говорит Людмила Крот, — ведь каждый из нас мечтает жить в доме, полностью застрахованном от каких-либо проблем, надежном от чердака до подвала.

В прошлом году в соответствии с Федеральным законом © 185 из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Красноярску было выделено 1 млрд 87 млн рублей. На эти средства произведен ремонт 846 жилых домов. В течение нынешнего года в городе планируется отремонтировать еще 537 домов.

— Цифры, казалось бы, разнятся значительно: 846 и 537, — рассуждает Олег Гончеров. — Но объясняется такая разница просто. В 2008 году, когда городу впервые были выделены средства из этого федерального фонда, мы, признаться, кинулись латать дыры. Да и как иначе, ведь на протяжении последних 15 лет о капитальном ремонте жилья нам оставалось только мечтать. К тому же и деньги в прошлом году поступили крайне поздно. В нынешнем году город получил федеральное перечисление 1 млрд 217 млн рублей в июне, и уже в июле мы приступили к работе. Подчеркну, что это было уже не латанием дыр, а комплексным, всеобъемлющим капитальным ремонтом жилого фонда — от кровли до подвала. Домов — меньше, но работы значительно больше, ведь ремонтники заходят в каждый дом, чтобы отработать по максимуму.

Если федеральная программа капитального ремонта жилья, как и заявлено, продлится еще два года и будет подтверждена финансированием в таких же объемах, Красноярск сможет полностью справиться с проблемой ремонта жилых домов, уверяет Олег Гончеров.

— Из запланированного к капитальному ремонту на этот год выполнено практически все — сегодня идет процесс сдачи объектов, — аргументирует он. — Из 537 жилых домов 352 уже полностью готовы, в 185-ти (знаковая цифра, заметьте, как и Федеральный закон © 185) работы близки к завершению. Единственное беспокойство, не скрою, вызывают 5—6 домов, где запланирована замена лифтов, которые поставлены с небольшой задержкой по сроку. Но монтаж их уже ведется. Все остальные объекты рабочие покинут не позднее 1 ноября.

Оценка, выставленная ремонтникам председателем ЖСК “Дружба-73” Людмилой Крот, — “отлично”.

— Три месяца они работали в нашем доме, — говорит Людмила Ивановна. — И все это время в подъездах были развешаны объявления: “Уважаемые жильцы. Качество проводимых работ вы можете контролировать сами”. Такому народному контролю ремонтники вовсе не препятствовали, жильцы спускались в подвал, оценивали, как продвигаются дела. Их оценка, надо признать, все же ниже моей — твердая четверка. Но в одном мы солидарны: работников этой фирмы можно рекомендовать всем, кто хочет откапиталить свой дом. Кстати, специалистов этой фирмы можем вновь пригласить к себе и мы сами. Учитывая, что федеральная программа будет действовать еще два года, наш ЖСК вполне может оформить еще одну заявку — на ремонт фасада. Все зависит от нас, жильцов.