Зона хлеба и молока

Эти документы градостроители и архитекторы называют главным паспортом краевого центра. Именно в них указано, какие зоны находятся в той или иной части города и какие объекты могут в них размещаться. Конечно, большинство зон краевого центра выделено под жилую застройку. Но существуют и другие. Например, в местах размещения промышленных предприятий домам находиться противопоказано, считают градостроители, потому что вредные выбросы будут негативно сказываться на жителях многоэтажек. Кстати, предприятия пищевой промышленности также должны быть ограждены от тяжелой промышленности. Продукты питания необходимо производить в экологически благоприятных условиях.

До недавнего времени такая зона — размещения предприятий пищевой промышленности — находилась на окраине Октябрьского района Красноярска. Здесь работали сразу два крупных предприятия — мясокомбинат и маргариновый заводы. Но еще до кризиса оба представителя пищевой промышленности обанкротились и перестали существовать. Помещения бывших цехов раскуплены частниками и сейчас практически пустуют. Вместе с производителями продуктов питания перестала существовать и зона пищевой промышленности. Как говорят градостроители, в Красноярске не осталось места для размещения перерабатывающих предприятий.

Тем не менее и большие, и маленькие заводы, производящие пищевую продукцию в краевом центре, работают и желают развиваться. А в последнее время появляются новые инвестпроекты по размещению в Красноярске переработки молока, мяса и выпечки хлеба.

— Жизнь течет, у нас появляются заявители, которые хотели бы открыть пищевое производство в городе, — констатирует начальник управления архитектуры администрации Красноярска Вадим Пирогов, — но по существующим правилам застройки сделать этого мы не можем. В краевом центре практически не осталось зон размещения пищевой промышленности.

Предложение изменить зонирование одной из территорий Центрального района Красноярска было вынесено на обсуждение горожан. На Северной трассе уже располагаются предприятия пищепрома — завод кока-колы, Байкальская агромпромышленная компания и другие. Появились они в этой части краевого центра еще до формирования генерального плана застройки города и до сих пор успешно работают. Однако, как говорит Вадим Пирогов, не в профильной зоне.

— Этот участок находится в территориальной зоне 4—5 класса вредности, и здесь могут располагаться только промышленные предприятия, — поясняет Вадим Пирогов. — Чтобы заводы могли развиваться и расширять производство, зонирование необходимо поменять, выделить эту территорию как предназначенную для размещения пищевой промышленности, то есть третьего класса вредности.

По закону для изменения генерального плана и правил землепользования и застройки города проводятся публичные слушанья. На них обсуждается возможность изменения зон, выслушиваются все за и против, высказанные красноярцами. На основании результатов слушаний должны быть сформированы рекомендации главе города, который принимает решение — отклонить проект и отправить на доработку или передать его на обсуждение депутатов горсовета.

Публичные слушанья, посвященные изменению территориальной зоны в Центральном районе, будут проходить два месяца — с 22 октября по 22 декабря. Коллективное обсуждение проекта уже состоялось на прошлой неделе. Горожане единогласно высказались за предложенные изменения. Но, по словам заместителя начальника управления архитектуры администрации Красноярска Инны Федотовой, слушания на этом не заканчиваются.

— Желающие поддержать этот проект и высказать свои замечания могут обращаться в администрацию города: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 93, кабинет 426, — говорит Инна Федотова. — Предложения принимаются до 12 декабря. Только после этого комиссия подведет результаты. Горожане также имеют возможность познакомиться с экспозицией демонстрационных материалов по проекту, выставка проходит с 18 ноября по 4 декабря в будние дни с 12.00 до 18.00 по адресу: ул. Дубровинского, 58, в холле помещения Союза архитекторов.

Как отмечают специалисты, для размещения пищевой промышленности на Северной трассе нет экологических препятствий. Здесь до сих пор не построено ни одного крупного производства, соседство с которым для пищевиков было бы недопустимым. Размещаются только склады и базы. Но и они не помешают строительству новых перерабатывающих центров. В администрации города говорят: необходимость изменения зонирования назрела. В департамент экономики обращаются компании с инвестиционными проектами. Краевой центр, например, может пополниться еще одним молокозаводом, предприятием по переработке рыбы и хлебозаводом. А это не только продукты питания для красноярцев, но и дополнительные налоги в городской бюджет.

Предприниматели Красноярска активизировались. Возможно, это еще один показатель постепенного выхода региона из мирового финансового кризиса. Люди хотят не просто организовать собственное дело, а выпускать продукты, востребованные всеми горожанами. Было бы место для размещения цехов. Как говорят специалисты, даже пищевая переработка нынче высокотехнологична, что позволяет быть заводам компактными и занимать небольшие площади. Возможно, после озвучивания результатов публичных слушаний и вынесения решения главой и депутатами города зонирование Красноярска частично изменится и будут запущены новые пищевые предприятия.