Шанс на собственность

Передача жилья в собственность гражданам началась еще в 1991 году. Однако после 18 лет проведения приватизации выяснилось: не все красноярцы поспешили оформить документы на квартиры и комнаты, в которых проживают. На сегодняшний день около 15 процентов населения краевого центра не имеют прав собственности на квадратные метры. При этом большинство из них хотят это право получить.

Предсказать тот ажиотаж, который царит сегодня на пунктах приема документов, было, в общем-то, несложно: таков уж наш менталитет — откладывать на завтра все, что можно и что нельзя. Для того чтобы помочь населению оформить в собственность свое жилье, постановлением администрации Красноярска было создано муниципальное предприятие “Центр приватизации жилья”.

— У одних не хватает времени, чтобы собрать пакет документов и зайти в орган, занимающийся приватизацией, у других — знаний о возможностях решить проблему, например, с оформлением комнаты в общежитии. Ситуации бывают разные, в том числе и нестандартные, — констатирует начальник отдела приватизации жилья центра Светлана Рогацевич.

— Тем не менее наши специалисты готовы предоставить красноярцам пошаговую инструкцию действий при приватизации жилья.

Официально Центр начал работу по приватизации муниципального жилья с первого апреля этого года. В каждом районе открыты пункты по приему документов на приватизацию. При этом необязательно, чтобы человек обращался исключительно по месту регистрации, он может прийти в любой из пунктов, получить максимальную консультацию. Впрочем, сегодня уже не до консультаций: до окончания бесплатной приватизации осталось всего три месяца, скоро счет пойдет на дни. А ведь тем, кто желает воспользоваться своим правом на оформление жилья в собственность, нужно учитывать и требования закона, и возможности самого Центра. Проще говоря, на оформление потребуется немало времени, которого практически уже нет.

В первую очередь необходимо собрать пакет необходимых документов. Главный из них — подлинник ордера на квартиру. Так же потребуется выписка из домовой книги и финансово-лицевой счет (и подлинник, и копия), в котором должны быть указаны все проживающие в настоящее время в квартире, а также выбывшие члены семьи. Если с 1992 года вы меняли место жительства, то необходимо предоставить и справку о неучастии в приватизации (ведь воспользоваться этим правом можно лишь один раз в жизни, поэтому при отсутствии такой справки в оформлении отказывают). Представить нужно и паспорта совершеннолетних участников приватизации, и свидетельства о рождении детей (их интересы учитываются в первую очередь), и документы, подтверждающие изменение фамилии, имени, отчества. Могут быть востребованы и другие бумаги, например, решение суда о признании права пользования на жилое помещение, поскольку первоначальные документы утрачены.

Также специалисты Центра рекомендуют заранее вызвать в квартиру техника из БТИ. Важно, чтобы он осмотрел помещение и выдал справку о количестве комнат и площади квартиры. Сделать это необходимо прежде всего потому, что в договоре о приватизации (именно его необходимо оформить в Центре до первого марта 2010 года) должны стоять те же данные, что и в техническом паспорте на квартиру. Если же эти документы будут содержать разную информацию, регистрационная служба, где в конечном итоге и подтверждается право собственности на квартиру, просто не примет бумаги.

К слову, технический паспорт, который изготавливается 72 дня, не обязательно иметь на руках именно к первому марта. И зарегистрировать право собственности можно после наступления данного срока. Главное — получить до первого весеннего дня договор о приватизации.

— Регистрационная палата будет принимать только те договора, которые выдаст наш Центр до первого марта, — говорит Светлана Рогацевич. — Все остальные необходимые документы можно получить и позже. Да и сама процедура регистрации никак не регламентирована по времени. Ее можно пройти и на следующий день, и через год или два — это уже право самих граждан.

Документы на оформление договора о приватизации специалисты Центра обязаны принимать у граждан до последнего дня действия закона. Однако на самый конец февраля выпадают выходные. Возможно, специалисты, учитывая всю серьезность ситуации, будут работать и в субботу с воскресеньем. Но тут необходимо учитывать, что на оформление договора о приватизации потребуется определенный срок. Минимум — сутки. Так что сдать документы именно 28 февраля и тут же получить на руки договор о приватизации горожанам вряд ли удастся.

Есть и еще один немаловажный момент. Деятельность Центра приватизации осуществляется на платной основе. Тарифы на все виды услуг, а также сроки исполнения заказа просчитаны с учетом экономического эффекта и утверждены постановлением администрации Красноярска. Подготовка этих документов ведется по минимальным тарифам. Так, оформление договора передачи жилого помещения муниципального жилого фонда в собственность граждан в течение двух месяцев будет стоить 999,46 рубля. При сокращении нормативного срока выполнения работ стоимость будет корректироваться с помощью специальных коэффициентов. Максимальная цена — 12 тысяч 992,98 рубля. Именно столько придется заплатить тем, кто хочет оформить документы за сутки.

— Оформить договор о приватизации по минимальному тарифу граждане смогут в течение всего декабря, — отмечает Светлана Рогацевич. — Однако после Нового года мы просто не сможем это сделать за два месяца — ведь мы ограничены сроком до первого марта. Поэтому стоимость подготовки документов будет рассчитываться с учетом повышающих коэффициентов. Естественно, для тех, кто хотел бы потратить меньше, есть только один выход — успеть сдать пакет в этом году.

О том, появится ли надежда стать собственниками у тех, кто не успел оформить квартиру до первого марта, никто сказать пока не может. Единственное, что утверждают эксперты: рассчитывать на продление бесплатной приватизации, как это уже было в нашей стране, не стоит. На сей раз государство намерено завершить этот процесс и предметно заняться проблемой обеспечения социальным жильем малоимущих граждан. Потому что в правительстве уверены: до тех пор, пока будет продолжаться бесплатная приватизация, никаких шансов у этой категории, которая не может получить жилье с помощью рыночных инструментов, не будет.