Долевой прогноз

Такое письмо прислала нам в редакцию Елизавета Алексеевна Югай. К слову, в редакционную почту поступает немало сообщений, в которых красноярцы просят разъяснить ситуацию с долгостроями. Так, семья Пушкиных ждет достройки дома по улицам Водянникова — Линейная, 5. “Мы перебрались из Забайкальского края поближе к детям, продали свою трехкомнатную квартиру и под старость лет оказались бомжами”, — сетуют Галина Спиридоновна и Леонид Филиппович. Преподаватель политехникума Анатолий Петрович Сырник спрашивает, когда будет достроен дом по улице Ботанической, 17: “Сроки строительства постоянно срываются и переносятся. Не решается вопрос с антенным полем. Ведь было дано разрешение о начале этого строительства, а сейчас нормы радиоизлучения не позволяют строить. Куда же тогда контролирующие органы смотрели, почему позволили втянуть столько людей в эту аферу?”

В департаменте градостроительства администрации Красноярска говорят, в прошлом году приостановлено строительство 27 многоэтажных жилых домов общей площадью 221 тысяча квадратных метров. Это почти 4,8 тысячи квартир. При этом работы на объектах периодически возобновляются.

С прошлого года городские и краевые специалисты в рамках созданной при администрации Красноярска рабочей группы ведут работу по разрешению сложившейся ситуации. Так, девять проблемных домов уже введены в эксплуатацию: по улицам Калинина, Чкалова, Водопьянова, микрорайону Ботанический, а также проспекту Мира. Кстати, два дома из списка недостроя сданы в декабре. На завершающем этапе находится еще ряд зданий по улице Северо-Енисейская, первая очередь по улице Судостроительная, 10-я блок-секция дома по улице Грунтовая. Это те объекты, где созданы объединения дольщиков. При поддержке администрации города они занимаются достройкой домов, подключению к инженерным сетям, подготовке документов к вводу в эксплуатацию.

Инвесторы по улице Грунтовая самостоятельно провели внутреннюю отделку дома, решили вопрос с управляющей компанией. Сейчас инициативная группа занимается проблемой запуска лифта. Дольщики с Судостроительной столкнулись с отсутствием разрешения на строительство. Понимая остроту ситуации, в департаменте градостроительства помогли получить этот документ, а также переоформить права на земельный участок на созданное ТСЖ “Успех”. После этого дольщики провели остекление двух блок-секций, создали тепловой контур, весной планируют подключить дом к коммуникациям.

Что касается микрорайона Покровский, строительство там то возобновляется, то снова прекращается. Компания-застройщик пытается преодолеть возникшие финансовые проблемы. Несмотря на это, дом © 5 находится в высокой степени готовности: выполнены строительно-монтажные работы, проложены инженерные сети, начаты телефонизация и радиофикация. Справедливости ради надо сказать, что значительное количество квартир в этом доме оплачено лишь частично, что создает дополнительное препятствие для испытывающего и без того финансовые трудности застройщика.

С домом © 10 ситуация сложнее: его возведение приостановлено на этапе забивки свайного поля. По этому объекту участниками рабочей группы также анализируются возможные решения, принимаются меры административного воздействия.

Несомненно, позитивным событием для всего микрорайона Покровский является строительство новой дороги по улице Мужества, которое курирует муниципалитет.

В сдаче дома по улице Ботаническая, 17 камень преткновения — антенное поле. Предполагалось, что источники радиоизлучения в ближайшее время перенесут, и эта часть города будет осваиваться под жилую застройку. Такое развитие городской территории предусмотрено Генеральным планом. Однако руководство Красноярского краевого радиотелевизионного передающего центра, в чьем ведении находятся антенны, пока ни демонтировать, ни перемещать оборудование не соглашается. Вопрос находится на контроле в правительстве края, городской администрации, а также у депутатов городского Совета. Со своей стороны муниципалитет направил несколько обращений в различные инстанции, в том числе органы федеральной власти с просьбой оказать содействие в решении этого вопроса.

Для уточнения масштаба проблемы в области долевого строительства и обеспечения мероприятий по ее разрешению в администрациях районов составляются списки граждан, перед которыми застройщики нарушили свои обязательства. Кроме того, проведен мониторинг проблемных вопросов на объектах жилищного строительства. Совместно со службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края департаментом градостроительства составлены мероприятия по завершению строительства и вводу в эксплуатацию жилых домов в Красноярске.

В данное время работа по разрешению проблемных вопросов пострадавших участников долевого строительства продолжается индивидуально по каждому дому. Проведено более 200 встреч. Еженедельно проходят выездные штабы с застройщиками, инициативными группами участников долевого строительства для детального изучения ситуации и оперативного рассмотрения вопросов, решение которых возможно в административном порядке.

И все же в этой непростой ситуации немало зависит от самих инвесторов, их единения, рационального подхода к делу, активности в решении общей задачи.