Позднее зажигание

ОАО “Красноярскэнергосбыт” выставило Городской управляющей компании “Жилфонд” долг в сумме 97 млн рублей: по словам энергетиков, жилищники на протяжении двух лет не оплачивали освещение мест общего пользования в домах горожан. Почему возникла такая ситуация и кто действительно несет ответственность за недосбор? Попробуем разобраться.

Дело в том, что до 2008 года плата за освещение подъездов и работу лифтов входила в жилищную услугу, поэтому жители оплачивали содержание мест общего пользования самостоятельно — по квитанции, приходящей им каждый месяц. Однако с 1 января 2008 года плату за освещение в местах общего пользования исключили из жилищной услуги. Таким образом, вопрос о том, кто должен собирать плату с жильцов, повис в воздухе.

В результате ситуация между “Красноярскэнергосбытом” и “Жилфондом” возникла действительно неоднозначная. С одной стороны, жители многоквартирных домов должны оплачивать освещение в подъездах и работу лифтов, только вот кто должен был принимать эти платежи? Энергетики пытаются через суд обязать “Жилфонд” собирать плату. Жилищники с такой позицией не согласны: взимать платежи за электроэнергию — в квартирах ли, или в подъездах жилых домов, — все-таки прерогатива энергетиков.

Осложнило ситуацию и отсутствие методики расчетов платы за электричество в местах общего пользования. О том, сколько электроэнергии потребляет каждая квартира, мы можем легко узнать по показателям счетчика, чего не скажешь об освещении подъездов и работе лифтов. Кто-то из жильцов ездит на лифте каждый день, кто-то не пользуется им вовсе, а кто-то заявит, что и освещение в подъезде ему не особо-то нужно, — по какому же критерию рассчитывать плату за энергию в общих местах? Счетчики, с помощью которых можно было бы посчитать потраченный ресурс в подъездах и лифтах, в красноярских домах не установлены, критериев расчета платы также не существует, и даже утвержденных нормативов до недавнего времени не было. Ситуация парадоксальна: как рассчитывать плату за электроэнергию, никто не знает, но брать с жителей деньги — нужно!

Чтобы устранить пробелы в законодательстве, необходимо было принять региональный закон об установлении норматива потребления электроэнергии, куда входило бы в том числе и содержание мест общего пользования. Его приняли только в декабре 2009 года. Теперь те жители, у которых не установлены внутриквартирные счетчики электроэнергии, будут оплачивать электричество в квартирах и местах общего пользования по нормативам — непосредственно в “Красноярскэнергосбыте”. А вот с красноярцами, у которых установлены внутриквартирные счетчики электроэнергии, ситуация по-прежнему неоднозначна: по какому принципу и кому платить за освещение подъездов и работу лифтов, неясно до сих пор.

— Мы неоднократно предлагали “Энергосбыту” самостоятельно собирать с жителей платежи за освещение в подъездах и работу лифтов, — отмечает генеральный директор ГУК “Жилфонд” Сергей Цирюльников, — однако энергетики, также столкнувшись с проблемой отсутствия методики расчетов, предпочли переложить проблему сбора платежей на жилищников. Теперь же представители “Красноярскэнергосбыта” выставляют Городской управляющей компании долг почти что в сто миллионов рублей — деньги, которые они, по сути, сами когда-то отказались собирать с населения. К слову сказать, суд поддержал “Красноярскэнергосбыт”. И для нас это неожиданно, ведь, согласно постановлению Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306 “Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг”, установление нормативов потребления коммунальных услуг производится по инициативе уполномоченных органов или ресурсоснабжающих организаций. То есть предоставить нормативы расчетов, согласно закону, должны были уполномоченные органы и энергетики, а вот виноватыми в недосборе средств оказались почему-то жилищники.

Так или иначе все точки над i в этом деле еще не расставлены. Жилищники намерены бороться до конца и не останавливаться на суде первой инстанции. Однако независимо от того, кто выиграет суд, платить за свет придется именно красноярцам. Успокаивает лишь заверение специалистов управляющей компании в том, что всю сумму к оплате сразу не выставят, а разобьют на год или даже несколько лет, поэтому особых поводов для беспокойства у жителей быть не должно.