Город прирастет Овинкой

Дачи заменят многоэтажками

На карте Красноярска появится еще один жилой микрорайон. Недавно завершились публичные слушания по внесению изменения в генеральный план краевого центра с изменением зонирования микрорайонов Овинный-Таймыр и Плодово-Ягодная станция.

1 250 гектаров в Октябрьском районе Красноярска решено отвести под жилищную застройку. Участок от Транссибирской железнодорожной магистрали до улиц Азовская и 1-я Минусинская относился сразу к нескольким функциональным зонам — территории дач, коллективных садоводств, капитальной многоквартирной жилой застройки, усадебной застройки, промышленных предприятий и коммунально-складских организаций. Их требовалось привести в некое единообразие, а для этого необходимо внести изменения в генеральный план города — в северной части территории функциональную зону усадебной застройки поменять на зону капитальной многоквартирной жилой застройки, а в южной части сделать наоборот.

Теперь на месте разномастных зон разместится два жилых микрорайона, которые условно называются “Овинный-Таймыр” (многоэтажная застройка с сохранением существующих малоэтажных домов) и “Плодово-Ягодная станция” (малоэтажное и многоэтажное жилье). Географически эта территория буквально прилегает к Бугачу, который недавно также отдали под строительство жилья. Можно предположить, что после реализации всех проектов северо-западная часть Красноярска, через которую в город въезжают гости из аэропорта, станет красивыми и современными воротами краевого центра.

Как считают градостроители, микрорайоны Овинный-Таймыр, Плодово-Ягодная станция — одна из наиболее перспективных территорий для застройки. Здесь благоприятная экология, живописная местность — естественные леса, ручьи, пруды, транспортная доступность. Что касается границ участка, то на западе он ограничен городской чертой, на севере — железнодорожной магистралью и прилегающей к ней коммунальной зоной, на востоке — территорией садовых обществ и автодорогой магистрального значения, выходящей на трассу М-54 “Байкал”, на юге — лесным массивом, улицей Минусинской, дачными участками.

— Для рационального использования городских территорий на перспективу предлагается разместить здесь жилую застройку различной этажности с объектами социального и культурно-бытового обслуживания: школами, детскими садами, аптеками, бытовым сервисом, объектами торговли, остановками общественного транспорта, — говорит руководитель управления архитектуры администрации Красноярска Вадим Пирогов. — Предполагается также реконструкция улично-дорожной и инженерной сетей, развитие парковой зоны отдыха в районе существующих ручьев и озер, использование уже существующих зеленых массивов и их благоустройство.

Что касается южной части рассматриваемого участка, то он сохранит уже существующую застройку в районе плодово-ягодной станции. В управлении архитектуры спешат успокоить – масштабных сносов красноярцам опасаться не нужно, будет застраиваться свободная территория.

Какие именно, в каком количестве и где построят объекты инфраструктуры — те же школы, спортзалы, торгово-развлекательные центры, — пока говорить рано, их состав будет определен в дальнейшем проектной документацией. Сейчас в отношении данных земель проводятся лишь начальные процедуры. Чтобы изменения в генплан города были внесены и утверждены, а решение отдать эти земли под застройку не противоречило закону, необходимо было сначала провести публичные слушания. Жители Красноярска сами должны были высказаться за или против идеи чиновников. В результате проект горожане приняли единогласно.

Город крайне заинтересован в том, чтобы строительство в перспективном северо-западном направлении велось, чтобы пригород Красноярска прирастал малоэтажкой. Возможно, на быстрой реализации проекта скажется и то, что в границу перспективного района включены земли федерального назначения — более 143 гектаров. Красноярский край получил их в пользование примерно год назад при помощи Фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС). Эта государственная структура изначально и создавалась для содействия передачи земель, находящихся в федеральной собственности, но использующихся не по назначению (или вообще заброшенных) субъектам РФ. При этом одной передачей участков и документов дело не ограничивается, Фонд намерен контролировать дальнейшую судьбу отданных территорий.

Впрочем, как станут развиваться события — покажет время. Как пояснили в управлении архитектуры, пока сделан только первый шаг. Красноярскгражданпроект разработал проект внесения изменений в генеральный план города, который был рассмотрен на публичных слушаниях. Затем изменения предстоит внести в правила землепользования и застройки, разработать и утвердить проект планировки. На всю подготовительную работу отводится срок — до конца 2011 года.