В Красноярске начали снижаться цены на хрущевки

Аналитики «АРЕВЕРА-Недвижимость» рассказали, как изменились цены на квартиры в Красноярске за последний месяц. Количество сделок стало меньше, так как ставка по ипотеке растет. Но сейчас еще на рынке есть покупатели с одобренными жилищными займами под 14–15 %. По пессимистичному прогнозу аналитиков, к февралю доля ипотеки на вторичке может достигнуть 30–35 % от общего числа сделок.

В октябре предложений на рынке вторичного жилья стало больше. Заметного снижения цены в целом на вторичном рынке не случилось. Однако в последние недели октября – начала ноября стали дешеветь квартиры в «старом советском» фонде. Снижение стоимости составило 3–5 %, но это не привело к интересу покупателей.

Сейчас средняя цена за 1 квадратный метрах в хрущевках составила 83 500, а в «ленинградках» — 87 000.

На вторичном рынке также есть залоговые квартиры, их доля в продаже, по разным оценкам, составляет от 10 до 20 %.

— В условиях низкого спроса и длительного периода ипотечных ставок в 16,5–17 % для продажи таких квартир уже будет нужен более высокий дисконт в 5–10 %. И чем дольше продлится такой период, тем выше вероятность того, что цена подобных квартир будет меньше остатка по кредиту, — рассказали в агентстве.