Красноярцам рассказали, можно ли содержать животных в подвале многоэтажки

«Управляющая компания захватывает дома и выгоняет кошек на улицу. Директор УК закрывает продухи в подвалах. На таких изуверов нет управы? Неужели для кошек не находится места? Почему у нас процветает жестокость?» Такое письмо прислала в редакцию «Городских новостей» жительница Центрального района Лариса Павловна. Мы решили разобраться, можно ли в подвале жилого дома содержать животных, и понять, кто прав в этой ситуации — Лариса Павловна или директор управляющей организации.

Санитария против гуманности

В подвале многоэтажки тепло и безопасно. Почему бы не поселить туда бездомных животных? Места много, удобно подкармливать. Именно так рассуждают некоторые добрые люди, которые любят и жалеют милых пушистиков. Однако не все жильцы многоквартирных домов согласны с таким подходом. Есть граждане, которые считают кошек разносчиками опасных заболеваний, источником распространения зловония и блох. И по большому счёту действующее законодательство за последних — оно запрещает содержать животных в подвалах.

В соответствии с пунктом 3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170, управляющая организация обязана обеспечить «защиту помещений от проникновения грызунов, кошек, собак». А по требованию пункта 3.4.7 на все проёмы, каналы и отверстия, имеющиеся в подвалах, необходимо установить сетки, чтобы защитить здание от проникновения животных. Указанные выше правила действуют с 2003 года. Однако в 2019-м в другой нормативный акт — в пункт 11 Правил содержания общего имущества в МКД № 491 — были внесены изменения. Эти поправки позволяют управляющим организациям оставлять один продух открытым. Зоозащитники считают, что корректировка документа связана с принятием в 2018 году новаторского закона о гуманном обращении с животными, который запрещает жестокость по отношению к братьям нашим меньшим. Но получилось так, что правила № 170 и правила № 491 стали противоречить друг другу. Так на какие требования обязаны ориентироваться УК и ТСЖ? На этот вопрос в письме от 2 декабря 2019 года № 42191-ОГ/04 ответил Минстрой России. Он попытался «поженить» жилищные нормативы с гуманизмом по отношению к зверям. Ведомство пояснило, что изменения в правилах № 491 отменили пункт 3.4.1 правил № 170 и новый порядок, с одной стороны, обеспечивает нужный температурно-влажностный режим подвалов и технических подполий, а с другой стороны, обеспечивает гуманное отношение к бездомным животным, попавшим в данные помещения.

Но вот незадача — требования к УК и ТСЖ защищать подвалы от проникновения животных до сих пор не отменены. Содержать кошек, собак и крыс в подвалах запрещено. Если жители, недовольные шерстяными соседями, идут в суд, УК получают серьёзные штрафы.

Неравнодушные люди

Чтобы узнать подробности ситуации, о которой написала Лариса Павловна, «Городские новости» обратились за комментарием к «изуверам» — в управляющую компанию, обслуживающую дом читательницы. Там нам пояснили, что женщина кормила кошек не в своём, а в чужом подвале — в многоэтажке, расположенной по соседству.

— Нам непонятно, что возмущает Ларису Павловну, — удивился юрист УК Александр. — Мы с собственниками договорились, что закроем продухи, а кошек вывезем из подвала, даже нашли для животных приют. Мы, сотрудники управляющей компании, тоже любим четвероногих, сами оказываем посильную помощь зоозащитникам, но не можем позволить разводить бесхозных животных в местах общего пользования. Вы же понимаете: осенью в подвале три кошки, и это, может быть, ещё допустимо, а весной их будет уже десять, и они станут проблемой. Дать жителям ключ от технического помещения, чтобы кто-то ответственный убирал за животными, лечил их и обрабатывал от паразитов, мы тоже не можем. Это будет нарушением антитеррористического законодательства. Кроме того, в подвале находится дорогостоящее оборудование, за которое отвечает УК.

Александр также пояснил, что некоторые собственники квартир в многоэтажке, из которой пришлось выселить животных, и сами являются активными зоозащитниками. Это неравнодушные люди, которые сейчас хлопочут о судьбе подвальных питомцев.

— Я вам дам телефон приюта, который согласился нам помочь, позвоните, спросите — с кошками всё должно быть в порядке, — заверил юрист.

Ловушка на бездомыша

В приюте «Золотое сердце», который сейчас занимается «подвальными» животными, рассказали, что кошек в помещении оказалось девять: четыре малыша и пять взрослых. Все очень дикие и недоверчивые. С первого раза удалось поймать и забрать только котят. Ещё одного бездомыша выманили из убежища и передали зооволонтёрам местные жители. Четверо взрослых кошек пока находятся в подвале. Взять их голыми руками невозможно, поэтому на зверей поставили специальную ловушку.

— Мы попросили жителей не подкармливать этих кошек, потому что сытое животное не полезет на приманку, — пояснила соруководитель приюта Оксана Соболева. — Тех, что уже поймали, мы передали в ветклинику на осмотр и обработку от паразитов. Когда все процедуры завершатся, заберём их себе и попробуем найти питомцам ответственных хозяев. Председатель совета дома, откуда мы эвакуируем кошек, обещала, что объявит сбор на лечение и кастрацию этих животных.

Оксана Геннадьевна поделилась, что сейчас в приюте находятся 250 кошек. Это предельное количество, которое может содержать маленькая команда «Золотого сердца», состоящая из трёх зооактивисток. Новых животных девушки берут только в экстренных ситуациях.

— Нынешнее лето оказалось «урожайным» на котят, в этом году их особенно много, — рассказала Оксана Соболева. — И сейчас питомцев, которых нам хотят пристроить, огромное количество — звонят примерно по двум десяткам животных в день. То в подъезде найдут, то на остановке в сумке. Всех забрать мы, к сожалению, не можем, принимаем только экстренных. Например, на днях взяли кошку из частного сектора, у неё была оторвана лапа, пришлось оперировать.

По словам соучредительницы приюта, много людей, которые хотят отдать волонтёрам ставшего ненужным питомца или найдёныша, и мало тех, кто помогает содержать животных. Новые хозяева тоже в очередь за кошками не стоят. Из приюта хвостатых, конечно, забирают, но не так часто, как хотелось бы зооактивисткам. За два года «Золотое сердце» пристроило в добрые руки 210 своих подопечных.

Фото предоставлены Оксаной Соболевой.