Взаимовыгодное продолжение

Ставки для арендаторов заморозились на три года

Администрация Красноярска разработала для городских предпринимателей антикризисную меру: в течение трех лет в краевом центре не будет меняться базовая ставка платежей за арендуемое муниципальное имущество.

Напомним, что согласно федеральному закону, муниципальные помещения сегодня сдаются в аренду только через торги (конкурсы и аукционы). При этом, как говорят в департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска, тем предпринимателям, у которых еще не закончился срок договора, заключенного по старым правилам, можно спокойно работать в рамках принятых соглашений. А для тех представителей бизнеса, которые пожелают участвовать в новых торгах, муниципалитет подготовил выгодный вариант: базовая ставка арендного платежа останется на уровне 2009 года.

— Согласно условиям договора, который будет заключен по итогам аукциона, в первый год пользования площадью плата останется неизменной — та, которую заявитель предложил на аукционе, — рассказывает начальник отдела аренды муниципального имущества департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска Наталья Богомолова. — А в последующие годы арендная плата будет увеличиваться в соответствии со ставкой рефинансирования, предусмотренной Минэкономразвития РФ (в 2010 году это всего 1,1 процента).

Также администрацией города введен дополнительный коэффициент социально значимых видов деятельности — Кс 0,8, который применяется при перерасчете арендной платы с 22.01.2009. Принят он для поддержки малого и среднего бизнеса, а также снижения их затрат на аренду муниципального имущества. Только за восемь месяцев 2010 года с просьбой о перерасчете арендной платы с учетом коэффициента в администрацию обратилось 92 предпринимателя.

В мэрии считают, что аренда муниципальных площадей несет предпринимателю сплошные плюсы. Во-первых, сотрудничество с администрацией города гарантирует стабильность. А во-вторых, низкие цены. Так, например, средняя стоимость квадратного метра в Центральном районе — 140 рублей в месяц, на окраинах — 80 рублей за квадрат. Рыночные расценки в десятки раз выше.

Но в то же время необходимо отметить, что у арендатора возникает главная обязанность по договору — это внесение арендной платы за пользования муниципальным имуществом.

— На аукцион может заявиться как юридическое, так и физическое лицо, — поясняет Наталья Богомолова. — Заявитель должен отвечать требованиям, которые предусмотрены в действующем законодательстве — иметь соответствующие документы.

Ближайший аукцион муниципального имущества состоится 9 ноября. На торги выставляются десять объектов гаражи и производственные площади) по проспекту имени газеты “Красноярский рабочий”, 30а, а также склады на улице Семафорной, 443. На этом помещения, которые муниципалитет желает сдать в аренду, не заканчиваются. Проходят оценку площади в Советском и Кировском районах краевого центра.