Где выпадут “Белые росы”

На правобережье Енисея в районе Пашенного вырастут сразу два микрорайона с поэтическими названиями. “Утиный плес” известен красноярцами своими домами с цветными балкончиками, первые дома здесь уже заселяются. Но на этом освоение побережья не закончится. Рядом с продолжающейся застройкой плеса в ближайшие годы вырастет еще один высотный современный микрорайон — “Белые росы”.

Набережная Енисея — значимая в градостроительном отношении территория. Она обладает хорошими показателями и с экологической, и с эстетической точки зрения. А потому застройке Пашенного департамент градостроительства уделяет особое внимание. Недавно в Союзе строителей состоялось обсуждение проблем освоения набережной. Руководитель городского департамента Игорь Иванов задавал вопросы застройщикам, а архитекторы представили свое видение этой части краевого центра.

На набережной в районе Пашенного планируется освоить под жилищное строительство 25 гектаров земли. Стоит напомнить, что раньше здесь располагалась промышленная зона — деревообрабатывающий комбинат с примыкающими складскими помещениями. Сейчас все промышленные застройки снесены. Застройщик, который осваивал первые площадки бывшей промзоны, говорит, что ему пришлось заменить грунты практически на всей отведенной под строительство площадке — по санитарным правилам земля не подходила для возведения на ней жилья.

— Весь грунт, который располагался на территории нашего пятна застройки, был заражен, — говорит представитель застройщика “Утиного плеса” Антон Глушков. — Мы решили эту проблему, заменив грунт не только под жилыми домами, но и под дворовыми территориями. Вторая задача, которую нам удалось реализовать, — снести ветхие постройки, которые были хаотично разбросаны по территории.

При этом застройщики достаточно бережно отнеслись к существующей на строительной площадке зелени. Насаждения сохранили по максимуму. Сейчас вокруг трех сданных в эксплуатацию домов выполнено благоустройство и озеленение. Старые деревья органично вписались в общую картину новых дворов.

“Утиный плес” представляет из себя семь многоэтажек, четыре из которых сейчас достраиваются. Как говорит Антон Глушков, в 2011 году работы на этой площадке уже будут закончены. А вот возведение другого микрорайона с красивым названием “Белые росы” только начинается. Первая очередь включает в себя три многоэтажных дома общей площадью более 35 тысяч квадратных метров.

Как говорит застройщик “Белых рос”, строительство здесь ведется с учетом разработанной транспортной схемы. Первая очередь — это группа домов из восьми сборно-монолитных блок-секций, этажность которых колеблется от 24 до 14 этажей. На первых этажах расположится общественно-офисный блок, планируются подземная парковка и набор площадок в соответствии со строительными нормами и правилами.

При обсуждении проектов застройки особое внимание начальник департамента градостроительства администрации Красноярска Игорь Иванов уделил безопасности объектов и комфортности проживания в новых микрорайонах. В начале строительства “Утиного плеса” у красноярцев возникали вопросы, касающиеся приближенности жилья к Енисею. Поднимающийся уровень воды весной мог заливать подвалы зданий, привести к быстрому износу конструкций. Но этого не случилось. Как заверили застройщики, исключено и подтопление домов в “Белых росах”. Сегодня администрацию города волнуют и другие, не менее актуальные вопросы.

— При строительстве на набережной Енисея необходимо учитывать перепады температур, характерные для Сибири, — сказал Игорь Иванов. — Людям в новых домах должно быть тепло, и строители постарались защитить многоэтажки от воздействия ветров и мороза. Стены домов будут утепляться специальным современным материалом. А монолитное строительство защитит новостройки от влаги.

Как заметил Игорь Иванов, освоение набережной требует особых планировочных и архитектурных решений, чтобы застройка слилась в единый комплекс и у всех жителей была возможность любоваться природой из окон: “И если мы построим перед ними стену, не добьемся никакой благодарности”.

— Мы попытались построить визуальные оси, — отмечает руководитель проекта “Белые росы”, красноярский архитектор Евгений Зыков. — И в результате кроме жесткого транспортного каркаса застройки появился еще один — визуальных осей и пешеходных связей.

Эти линии существенно трансформировали застройку. В результате в жилом квартале появились арки, через которые во дворы заглядывает солнце, дома пододвинулись, чтобы пропустить взгляд из окна.

Архитектор поиграл с названием и окружающей природой, и в результате капельки росы проросли 30-этажными высотками, а дома обрели свой неповторимый декор, так схожий с природными красками.

Как говорят архитекторы, несмотря на то, что застройщики у микрорайона разные, группа зданий воспринимается единым образованием. Каждый жилой квартал не похож на соседний, обладает своей особенностью, но выливается в целое.

Игорь Иванов подчеркнул, что основным ориентиром при освоении Пашенного является комплексный подход. Наряду со строительством жилья здесь будут возведены школы, детские сады, медучреждения, спортивно-оздоровительный комплекс, деловой и торговый центры.

У застройщиков существуют свои предложения по размещению социальных объектов внутри микрорайонов. Например, в “Утином плесе” специально отведено место под строительство школы и детсада. Застройщик готов даже начать возведение объекта на условиях партнерства с городской администрацией. Пока обсуждается этот вопрос, в сданных в эксплуатацию домах открылся частный детский сад, который готов принять до 200 ребятишек. На первое время, говорят застройщики, такого количества мест достаточно “Утиному плесу”.

Городские власти также планируют место расположения новой школы на Пашенном, причем — со спортивным уклоном. Одним из наиболее удобных мест для нее — остров Отдыха, который связан с Пашенным небольшим перешейком, перекинувшемся через Абаканскую протоку. По мнению проектировщиков, это единственный разумный компромисс с действующими нормативами. Потому что если просчитывать все нормированные расстояния от транспортных магистралей, то в структуре жилого района расположить учебное заведение невозможно. Доступность школы на острове Отдыха обеспечит пешеходный мост, который перекинется через протоку. Он сократит время путешествия до учебного заведения.

Некоторые социальные учреждения в новом микрорайоне начнут работать уже в этом году. Например, на улице Судостроительной откроется взрослая поликлиника, во встроенных помещениях новых домов появятся досуговые центры и пункты бытового назначения. А в следующем году администрация города начет проектировать автодорогу от пересечения улиц Судостроительной и Семафорной до улицы Гладкова. Планируется проектирование и строительство автодороги вдоль набережной — между строящимися микрорайонами “Утиный плес” и “Белые росы”, а также двухуровневой набережной, которая соединится с существующей в единую пешеходную зону.