Красноярцам рассказали, как часто УК может индексировать тарифы на услуги

В нашу редакцию обратилась читательница Ольга Владимировна. Она рассказала, что ее управляющая компания предложила внести изменения в договор управления, чтобы включить в этот документ пункт о ежегодной индексации тарифа на уровень роста потребительских цен. Женщина интересуется, насколько законно такое повышение платы, где смотреть индекс роста потребительских цен и что нужно сделать, чтобы без ведома совета дома УК не могла распоряжаться средствами, которые копятся на счёте на текущий ремонт. За ответом мы обратились в «Народный контроль в ЖКХ».

Как пояснил руководитель общественного движения «Народный контроль в ЖКХ» Роман Казаков, законодательство позволяет вносить в договор управления пункт об индексации платы за жилищные услуги, однако это решение вправе принять только собственники на общем собрании, где за должно выступить большинство участников голосования. При этом следует учитывать, что собрание будет правомочным, если соберёт кворум — владельцев более чем 50 процентов голосов в доме.

Что касается условия о согласовании расходов на текущий ремонт с советом дома, то его также необходимо включить в договор управления. Это позволит активным жителям многоэтажки законно контролировать траты УК. Важно, что ещё до старта голосования на общем собрании управляющая компания должна предоставить совету дома или его председателю изменённый договор для ознакомления. Особой процедуры для согласования документа не предусмотрено, это можно делать в устной форме, однако обязательно заранее.

Нюанс

Индекс роста потребительских цен публикует Росстат. В декабре 2023 года к декабрю 2022 этот показатель составил 7,42 процента.