Дворы с защитой от погоды

Радужные стены, цветные балконы, высотки переменной этажности — новые дома в центре нашего города появляются буквально на глазах. По обещаниям строителей, там, где сейчас находятся пустыри, огороженные заборами, через пять лет вырастет образцово-показательный жилой район Покровский.

Еще до начала строительства было понятно, что эта более чем привлекательная территория находится в самом центре города в транспортной доступности от основных общественно-деловых и торговых комплексов. К тому же район считается экологически чистым, хоть и располагается вблизи от транспортных магистралей: дело в том, что сами жилые дома стоят несколько в стороне от ежедневного шумного потока машин.

В течение 2006—2008 годов в результате проведенных торгов в северо-восточной части микрорайона под комплексное освоение предоставлено три земельных участка общей площадью 43 гектара. Кроме того, под индивидуальное жилищное строительство на аукционах приобретено еще шесть земельных наделов.

— Застройка жилого района Покровский несет позитивные изменения для градостроительного облика всего Красноярска, и подход к освоению этой территории должен быть комплексным, — сказал на выездном совещании Игорь Иванов, руководитель департамента градостроительства администрации Красноярска. — В настоящее время здесь возводится более 300 тысяч квадратных метров жилья. При этом завершено строительство муниципального жилого дома на 218 квартир для жителей ветхих строений и ветеранов Великой Отечественной войны. Проектируется здесь еще одна многоэтажка для участников программы муниципального облигационного заимствования. Все эти изменения требуют развития социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. Покровский в этом отношении один из образцовых микрорайонов: наряду с жильем тут строятся новые дороги, инженерные сети, в ближайшие годы будут возведены четыре детских сада и три школы. Средства в размере 10,3 миллиона рублей на проектирование двух дошкольных учреждений на 180 мест и одной школы на тысячу мест будут предусмотрены в бюджете на следующий год. Начать их возведение планируется в 2012—2013 годах. Кроме того, появятся в микрорайоне своя поликлиника, спортивные площадки общего пользования, зеленые зоны, а также объекты гражданского назначения — аптеки, магазины, отделения связи и так далее. По предварительным подсчетам, население Покровского составит более 40 тысяч человек.

Размещение социальных объектов предусмотрено проектами планировки микрорайонов Покровки.

— В этом году мы утвердили планировочную структуру сразу трех микрорайонов в этой части города, — говорит руководитель управления архитектуры администрации города Вадим Пирогов. — Это позволит развивать территорию комплексно, в соответствии с существующими нормативами по благоустройству, озеленению, транспортной доступности, обеспеченности социальными объектами. Работа над проектами планировки в масштабе всего города ведется управлением архитектуры достаточно активно. Именно эти градостроительные документы исключают хаотичность застройки, обеспечивают ее структурированность и последовательность.

По словам Олега Шавлыгина, директора по техническому развитию и проектированию одной из строительных компаний Красноярска, им предстоит построить в Покровке сразу три микрорайона — III, VI и VII. В них возведут около 450 тысяч квадратных метров жилья. Помимо традиционного благоустройства и всей необходимой социально-инженерной инфраструктуры, проект предусматривает площади под многоярусные парковки на 2 700 мест. Кроме того, для хранения индивидуального транспорта в кварталах планируется строительство полуподземных гаражей-стоянок, крыши которых будут благоустроены, озеленены и использованы как видовые площадки и места отдыха. Строительство одной из таких стоянок — под будущей аллеей вдоль улицы Мужества — начнется уже в этом году.

Позаботились строители и о таких мелочах, как защита будущих жителей домов от погодных неурядиц: дома расположены так, что все дворы защищены от ветра и снежных заносов.

— Нашей компании после проведения аукциона достался участок микрорайона II, — рассказывает Виктор Дьяконов, заместитель председателя правления красноярского строительного холдинга. — На этой территории планируется разместить 200 тысяч квадратных метров жилья, а также детские сады, школу и поликлинику на 600 посещений в сутки. Современные технологии строительства позволяют возводить дома очень быстро, однако освоение столь масштабной территории предположительно закончится только через пять лет.

По словам Александра Суворова, руководителя администрации Центрального района, хотелось бы, чтобы строители учли специфику центральной части города и не возводили только элитное жилье.

— Такого в центре и так хватает, — прокомментировал пожелания Александр Суворов. — А в первую очередь нужно, чтобы квартиры были доступны молодым. В Центральном районе в силу административно-культурно-исторической специфики возраст жителей солидный. Мне, как руководителю районной администрации, хотелось бы, чтобы здесь появилось больше активной молодежи, молодых семей с детьми. А вообще, на данном этапе приходится решать множество непростых вопросов. Например, пока невозможно дать разрешение на установку нескольких временных сооружений — павильонов. Хотя благоустройство района только начато, заселившимся жителям уже не хватает магазинов шаговой доступности. Но назначение земель — строительство, и временным сооружения по закону здесь не место. Как решить эту проблему, мы пока не знаем, работаем с юристами. Зато в конце ноября решится вопрос транспортной доступности микрорайона: как только будет введена улица Мужества, по ней пустят автобусы маршрута № 20 “Кардиоцентр — автовокзал “Восточный”. Они в прямом и обратном направлении будут ездить по следующей схеме: улица Партизана Железняка — улица Аэровокзальная — улица Взлетная — улица 78-й Добровольческой бригады — улица Молокова — улица Шахтеров — улица Мужества — улица Линейная — улица Березина — улица Шахтеров — кардиоцентр”.