Жилищные инспекторы в Красноярске обследуют дома с помощью беспилотника

Говорят, что выше головы не прыгнешь. Однако современные технологии делают неактуальным это старое правило, работавшее тысячелетиями. Например, в Красноярске жилищные инспекторы теперь могут подняться на высоту до 150 метров, чтобы увидеть проблемы, которые незаметны с поверхности земли. Проводить осмотры многоэтажек им помогает беспилотник. «Городские новости» побывали на одном из первых вылетов дрона и узнали, чем будет полезна эта машина горожанам.

Финт винтами

В стандартную пятиэтажку в переулке Тихом инспекторы Красноярской краевой службы строительного надзора и жилищного контроля приехали по обращению одного из жителей дома. Он пожаловался, что в его квартире с потолка бежит вода, а управляющая компания, которая обслуживает здание, не устраняет проблему.

Ещё несколько месяцев назад, чтобы отреагировать на это обращение, служба должна была вступить в переписку с УК. Всем известно, что на бумажную волокиту уходит много времени. При этом часто управляшки отвечают, что в доме всё в порядке, проблемы нет или она не настолько серьёзная, какой её рисуют жители, и вот-вот будет устранена. Однако сейчас, с появлением в распоряжении стройнадзора беспилотника, обслуживающим организациям будет сложнее хитрить, мудрить и лукавить. В стройнадзоре уверены, что использование подобной техники приведёт к повышению качества услуг в сфере ЖКХ.

Например, в случае с пятиэтажкой в переулке Тихом инспекторам удалось быстро установить, что кровля перестала выполнять свою основную функцию — защищать дом от осадков и холода. Потребовалось на это не более получаса: специалист службы запустил «птичку» в небо, осмотрел при помощи камеры высокого разрешения крышу, выяснил, что шифер местами сильно разрушен — в общем собрал материал, с которым можно дальше серьёзно работать.

— Три года назад в России был принят новый федеральный закон о госконтроле, по которому у нас в приоритете должны быть профилактические мероприятия, — рассказала Яна Нуреддинова, начальник отдела жилнадзора и лицензионного контроля краевой профильной службы. — То есть нельзя сразу наказывать компании, которые допускают нарушения, нужно сначала им дать возможность самостоятельно устранить проблемы. Но обследование домов с помощью дрона не требует взаимодействия с управляющими организациями, поэтому может проводиться и в ходе профилактических мероприятий, и в рамках инспекционных проверок. Техника позволяет нам увидеть, насколько нарушения, описанные гражданами, влияют на безопасность жителей, на их здоровье.

Если инспекторы по результатам обследования видят, что проблема, указанная в обращении, преувеличена (да, такое тоже бывает), служба ограничивается тем, что выдаёт управляющей компании предостережение и предлагает устранить нарушение в добровольном порядке. Однако нередко специалисты ведомства обнаруживают: проблема в доме явная, серьёзная и застарелая, УК долгое время её не решает.

— В таких ситуациях наши сотрудники переходят к стадии контрольно-надзорных мероприятий, — объяснила Яна Гиджрановна. — Мы организуем инспекционный визит, результаты которого для УК могут быть очень неприятны. Выдаём предписания, и, если они не исполняются в установленные сроки, принимаем меры административного воздействия. Они предусматривают наложение штрафов от 250 тысяч до 300 тысяч рублей. Это внушительные суммы.

Дрон-помощник

В обследовании дома в переулке Тихом дрон оказался незаменимым инструментом и помог инспекторам рассмотреть труднодоступные места кровли. При этом самим специалистам не пришлось рисковать — брать с разбега вертикаль и ходить по и без того ветхой крыше.

Беспилотник, который красноярский стройнадзор взял на вооружение совсем недавно, может подниматься над землёй до 150 метров, это больше, чем высота красноярского небоскрёба — 118-метрового делового центра «Первая башня», что находится на Взлётке.

— Коптер мы только получили, планируем активно его использовать, — рассказал замруководителя стройнадзора Эдуард Шаповалов. — Уже обучили специалиста, чтобы он мог работать с этой техникой. Сотрудник получил лётные права, знает, как организовывать запуски. Успели протестировать коптер в Советском районе. В плане на март — обследование домов в Кировском и Ленинском районах. Весной, кстати, будем смотреть не только состояние крыш и стен. Для этого времени года актуальна ещё одна проблема — снег и сосульки на кровлях, которые могут угрожать жизни и здоровью граждан. С земли эта опасность не всегда очевидна. Поэтому собираемся проверять, как УК очищают крыши.

Важно, что специалист стройнадзора не только научился управлять дроном, но и знает, как работать в условиях ограничений, которые сейчас действуют на полёты. На запуск квадрокоптера служба должна получить разрешение муниципальных органов власти и согласование авиадиспетчеров. Это серьёзный порядок, нарушать который не могут ни граждане, ни организации, ни надзорные ведомства.

Анонимки не пройдут

В России по-прежнему действует мораторий на проверки компаний и организаций со стороны надзорных органов. Распространяется он на внеплановые инспекции. Их теперь в обязательном порядке необходимо согласовывать с прокуратурой. Однако если в контролирующее ведомство с жалобой обращается гражданин, специалисты обязательно отреагируют. Но здесь есть один важный нюанс: заявитель не может быть анонимом. Чтобы устроить проверку, надзорные органы должны идентифицировать личность.

— Мы получаем множество заявлений от жителей, — говорит Яна Нуреддинова. — Но часто горожане не хотят, чтобы мы знали их персональные данные. А у нас нет ни правовых возможностей, ни полномочий реагировать на анонимные сигналы. Самый эффективный способ получить грамотный, компетентный ответ на обращение — написать нам через ГИС ЖКХ. Кроме того, можно прийти к нам лично с паспортом, чтобы мы взяли заявление и приняли по нему меры.

В тему

Стройнадзор приобрёл ещё один квадрокоптер для присмотра за компаниями, которые возводят новое жильё. В ближайшее время штат ведомства пополнится вторым профессиональным пилотом. Технику протестируют, а затем с её помощью будут следить, не нарушаются ли на стройках требования нормативных документов: проекта, технических регламентов, правил безопасности.