На тепловом фундаменте

Как сообщил исполнительный директор ТГК-13 Евгений Жадовец, на сегодня все заявки на подключение строящихся (реконструируемых) объектов недвижимости удовлетворены полностью. Это означает, что энергетики подключили к теплоисточникам свыше 340 тысяч кв. м объектов недвижимости, выполнив объём работ на 622 млн руб.

Разумеется, экономическая ситуация в стране и мире внесла свои коррективы. Как известно, первый удар кризиса пришелся по наиболее динамично развивающимся отраслям, к которым относится и строительная. Объёмы ввода новых объектов в краевом центре существенно снизились. Упал и покупательский спрос. Как отметил Евгений Жадовец, в связи с этим сумма средств, поступившая от застройщиков, оказалась примерно на 40 процентов ниже ожидаемой. Более того, основная часть объектов (примерно 70 процентов) подключены по техническим условиям, выданным ещё до начала реализации инвестпрограммы, то есть без финансирования со стороны строительных организаций. И только 30 процентов — на основании договоров, предусматривающих внесение платы за технологическое присоединение. Безусловно, это уменьшение поступлений тормозит выполнение инвестпрограммы. Но, с другой стороны, сокращение объёмов строительства снизило и потребность в технологическом присоединении новых объектов. И эту ситуацию необходимо разумно использовать.

Сегодня экономика в целом и строительная индустрия в частности начинают оправляться от последствий кризиса. Компании верстают перспективные планы, а прогнозы показывают, что в ближайшие годы объёмы ввода новых объектов могут вернуться к параметрам, сопоставимым с докризисными. Это означает, что острота проблемы вновь возрастёт. А решать ее в условиях строительного бума будет гораздо сложнее.

Евгений Жадовец выразил надежду, что все — и застройщики, и ресурсоснабжающие организации — понимают необходимость того, что в развитии коммунальной инфраструктуры надо работать на опережение, создавая задел для будущих объектов. И сегодня время для этого — самое благоприятное.

Что же касается энергетиков, то они готовы к увеличению объёмов работы. Ведь инвестиционная программа по развитию тепловых сетей Красноярска версталась в докризисный период, когда темпы строительства достигли пиковых значений.

На средства, которые должны поступить от застройщиков, в Красноярске будет построено три новых насосных станции, произведена прокладка и реконструкция магистральных теплотрасс общей протяженностью около семи километров, модернизация существующих насосных станций.

Но наиболее весомым результатом инвестпрограммы станет возможность подключения к тепловым сетям Енисейской ТГК (ТГК-13) объектов недвижимости с суммарной тепловой нагрузкой до 350 Гкал/ч, общей площадью более 5 млн кв. м.

Помимо программы развития тепловых сетей в Красноярске реализуется масштабный проект по вводу новых мощностей. К концу 2011 года планируется ввести в эксплуатацию первый энергоблок ТЭЦ-3, что позволит, как отметил Евгений Жадовец, полностью удовлетворить потребность Красноярска в тепловых ресурсах на ближайшие 3—5 лет.

За этими сухими цифрами стоит то неизмеримое, что называется социальным эффектом, — новое комфортабельное и доступное жилье, о котором мечтают многие красноярцы, новый облик города, новое качество жизни. Но для того, чтобы это стало реальностью завтра, сегодня нужно ясное видение перспектив и тесная координация усилий строителей и энергетиков.