Зона особого волнения

Развитие Овинки и Плодовки не предполагает сноса

Не зря говорят, что город — это живой организм, который развивается по своим законам. Порой невозможно предугадать, каким станет мегаполис через пять или десять лет. Поэтому градостроительные документы, в том числе и генеральный план, это не застывшие раз и навсегда правила, а основные направления, которые подлежат корректировке в соответствии с требованиями времени и меняющейся градостроительной ситуацией.

На прошлой неделе на очередные публичные слушания о внесении изменения в правила землепользования и застройки собрались жители районов Овинного и Плодово-ягодного. Рассматривалось изменение зонирования территории, которая находится в северо-западной части Красноярска. На юге она граничит с лесным массивом и территорией садовых обществ, на востоке ограничена автомобильной дорогой магистрального значения, которая выходит на трассу М-53, на севере примыкает к железнодорожной магистрали, а на западе подходит к городской черте. Сегодня здесь находятся малоэтажные дома и садоводчества. Но, как говорит проектировщик, специалист института Красноярскгражданпроект Наталья Борисова, по правилам землепользования и застройки, утвержденным почти пять лет назад, на территории Плодово-ягодной станции предусмотрено в основном многоэтажное жилищное строительство, а в Овинном-Таймыре, наоборот, преимущественно малоэтажное. Сегодня эти векторы развития пересмотрены, архитекторы посчитали целесообразным отнести Овинный-Таймыр к зоне многоэтажного строительства. В первую очередь потому, что район расположен в непосредственной близости от крупной магистрали и имеет хорошие транспортные связи. В то время как район Плодово-ягодной станции удалён от транспортных узлов, кроме того, на этой территории уже сейчас достаточно много небольших зданий, преимущественно дачных и садовых домиков. В связи с этим здесь наиболее рационально развивать малоэтажное строительство. Немаловажен и тот факт, что значительная часть территории Плодово-ягодной станции ранее принадлежала федерации. Не так давно эти земли передали в распоряжение края, а затем и города с условием развития здесь малоэтажного строительства.

Однако это вовсе не значит, что Овинный-Таймыр обрастёт исключительно высотками, а Плодово-ягодная станция небольшими коттеджами. И там и там предусмотрено включение застройки разной этажности, следовательно, и расположенные на этой территории дома и дачи после внесения изменений не останутся вне закона. Существующая застройка органично включена в обсуждаемый проект.

— Необходимость внесения изменений в правила землепользования и застройки города появилась в связи с развитием жилищного строительства, — сказала на публичных слушаниях Наталья Борисова. — При этом застройка Красноярска всё больше тяготеет к границам города.

Районы Плодово-ягодная станция и Овинный-Таймыр, отличающиеся хорошими экологическими показателями, как нельзя лучше подходят для проживания людей, причём как на земле, в своих домах, так и в многоквартирных высотках. Однако есть существенные проблемы, которые требуют скорейшего решения.

— Эти районы расположены на окраине, здесь нет дорог и другой инфраструктуры, важной для жизни, — сказал на публичных слушаниях заместитель руководителя управления архитектуры администрации Красноярска Владимир Чепижко. — Планируется, что вносимые сегодня градостроительные изменения позволят сделать эти районы территорией со всеми благами цивилизации. Здесь появятся новые дороги, поликлиники, крупные торговые точки.

Однако у пришедших на публичные слушания жителей было сформировано своё мнение по поводу действия властей. Оказалось, что неизвестные расклеили на домах Плодовки и Овинки объявления, что городская администрация собирается сносить их дома. Потому все выступления участников слушаний касались только темы предполагаемого сноса.

— Мы хотели бы знать, когда нас снесут, — звучало лейтмотивом во всех выступлениях красноярцев.

— Нам интересно, сохранит ли свои площади Плодово-ягодная станция как производитель саженцев для садоводов края, — обратился к присутствующим с вопросом председатель краевого совета садоводов Анатолий Глачук. — Ведь если её не будет, мы нанесём величайший ущерб производственной базе, которой являются садоводы края. Садоводы поставляют 89 процентов ягодной продукции, 62 процента овощей, 48 процентов картофеля. Мы обеспокоены обеспечением нас новыми культурами.

И проектировщики, и руководители подразделений администрации Красноярска уверяют, что сноса не предполагалось, и его не будет. Напротив, даже разрабатывая план зонирования, проектировщики оставили нетронутой территорию, на которой в настоящее время существует малоэтажная застройка, будь то частные дома или садовые участки. В Овинном-Таймыре и Плодово-ягодной станции предостаточно пустующих территорий, которые подлежат освоению. Будет решён вопрос и с размещением здесь двух опытных сельскохозяйственных станций. В одном выращивают саженцы специалисты Плодово-ягодной станции, в другом проводят опыты представители Красноярской сельхозакадемии.

Впрочем детали застройки будут обсуждаться позже. Это произойдет после разработки плана детальной планировки Плодовки и Овинного. Проектировщики возьмутся за работу только после утверждения внесения изменений в правила землепользования и застройки (такова процедура, прописанная в федеральном законе). Публичные слушания по этому вопросу продлятся до 22 марта 2011 года. Именно до этого срока будут принимать от жителей Красноярска все предложения и заявления, касающиеся территорий Овинного и Плодово-ягодной. Присылать их можно в письменном виде в администрацию города по адресу: улица Карла Маркса, кабинет 420. Все обращения горожан обязательно будут рассмотрены, а предложения включены в итоговый документ.

— Согласно российскому законодательству, все градостроительные изменения должны обсуждаться на публичных слушаниях, и это правильно, — говорит Владимир Чепижко. — Все замечания, которые выскажут красноярцы, будут рассмотрены и учтены. Мы не имеем права уговаривать людей, склонять их в ту или иную сторону. Мы фиксируем именно то, что скажут граждане.

Публичные слушания проходят в несколько этапов. Первый идёт, следующим станет обсуждение проекта детальной планировки окраинных районов. По предварительным данным, этот проект будет готов к концу 2011 года и началу 2012-го. Жителей Овинного и Плодовки вновь пригласят для совместного обсуждения.