Кабельное вне закона

С уважением, от имени жильцов подъезда, Лилия”.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности не только квадратные метры в квартирах, где они проживают, но и места общего пользования. В том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества и имеют при этом полное право распоряжаться им по своему усмотрению. Если, конечно же, это самое их усмотрение не противоречит законам РФ и не ущемляет права других жильцов.

— Какие бы то ни было ремонтные работы, в том числе и связанные с прокладкой кабельного оборудования, могут производиться в жилом доме только с согласия общего собрания жильцов, — говорит Григорий Савченко, начальник коммерческого отдела крупной управляющей компании. — То есть никто не вправе самовольничать на общем имуществе. В данном случае интернет-провайдер нарушил закон.

Жилищники говорят: ситуация с которой столкнулись жители дома № 18 по улице Тельмана, для краевого центра не нова. В городской управляющей компании насчитывается более сотни жалоб на нерадивых коммерсантов. И беспокойство людей вполне можно понять. Ведь прежде чем приступить к монтажу кабельного телевидения, провайдер должен согласовать техническую сторону размещения оборудования в жилых домах (технические условия на подключение и проект размещения сети оборудования). И заключить договор с жилищниками. А нет разрешения — нет и гарантии качества выполненных работ.

Специалисты городской управляющей компании отмечают, прогнать бизнесменов и обязать их убрать оборудование нужно через суд. Алгоритм действия прост. Жителям необходимо обратиться с жалобой на действия провайдера в свою районную управляющую компанию. После подачи заявления специалисты отдела технического надзора выедут на место и составят акты с описанием разрушений, нанесённых представителями данной компании. Далее все документы передаются в юридический отдел для судебной работы. Юристы уже готовят жалобы в прокуратуру, районную и городскую администрации и защищают интересы жителей в суде.

— Чтобы отстоять свои права и интересы, жители дома должны идти до конца, — отмечает Григорий Савченко. — Практика показывает, что большинство горожан жалуются по телефону или подают письменное заявление с просьбой разобраться в ситуации и на этом останавливаются. Мы обслуживающая организация, и мы не можем без заявителя — человека, пострадавшего от действий нерадивого предпринимателя, — обратиться в суд. У нас более сотни жалоб на интернет-провайдеров. Красноярцев же, которые осознанно защищают свои интересы, можно пересчитать по пальцам. Сейчас несколько дел находится в работе. Наши юристы написали письма в прокуратуру и администрации, ждём ответов. Всё близится к суду, надеемся, что служители Фемиды поставят точку в данном споре. Тем более закон на стороне горожан. Отмечу, у нас есть много прецедентов, когда собственники жилья в многоквартирном доме, отстаивали свои права. Так, к примеру, за размещение рекламных конструкций на стенах многоэтажек, компании платят деньги, которые идут на счет дома.

“Здравствуйте, уважаемая редакция. Я — мама двухлетнего сына, от лица молодых мам микрорайона Солнечный обращаюсь к вам вот с какой проблемой. Во дворе дома № 5 по бульвару Солнечный есть отличная детская площадка — тихая, солнечная, защищённая от большой дороги, она оборудована лавочками, песочницей с козырьком. Сюда приходят родители с ребятишками почти со всего микрорайона. Я сама живу в соседнем доме. Однако одна из жительниц многоэтажки решила, что необходимо построить проезд для автомашин прямо по детской площадке. Надеемся, что власти нас услышат и не допустят строительства дороги.

С уважением, Юлия Павлова”.

В администрации Советского района говорят, к ним неоднократно поступали обращения жителей жилого дома № 7 по пр. 60 лет Образования СССР по поводу организации дополнительного проезда к многоэтажке в районе дома № 5 по бульвару Солнечный, так как, по мнению жителей, существует угроза безопасности в связи с ограничением доступа к ряду подъездов жилого дома пожарных машин и других видов спецтранспорта. Первого февраля во дворе жилого дома № 5 по бульвару Солнечный прошло выездное совещание. В нём участвовали представители районной и городской власти, ГИБДД, управляющих компаний, а также жители близлежащих домов. По итогам мероприятия принято решение: дороги посреди детской площадки и зелёной зоны не будет.

В ходе обследования дворовых проездов к жилому дому № 7 по пр. 60 лет Образования СССР установлено, что существующая схема проезда способна обеспечить доступ специализированного транспорта в любую квартиру жилого дома (заключение отдела Государственного пожарного надзора по г. Красноярску ГУ МЧС России по Красноярскому краю от 20.08.2010 г. № 2-7-5-5703).

Более того, по предложению жителей микрорайона представителями районной администрации и управляющей компании принято решение выполнить работы по благоустройству и озеленению мест отдыха и устройству дополнительных парковочных карманов на территории многоквартирных жилых домов по пр. 60 лет Образования СССР, 7 и ул. 40 лет Победы, 4. В частности будет демонтирована не действующая длительное время хоккейная коробка, а на её месте оборудуют спортивную площадку для разных возрастов и зону отдыха.