Доработанный проект правил землепользования поддержали депутаты горсовета Красноярска

Депутаты красноярского городского Совета поддержали доработанный вместе с надзорными органами проект правил землепользования и застройки, который касается расширения территории КРТ. Также его проверил заместитель прокурора краевой столицы — он не нашел замечаний.

В июне в рамках слушаний по проекту ПЗЗ от горожан поступило около 250 предложений, в том числе по исключению из карты отдельных земельных участков. Поэтому при доработке документов в название карты включили формулировку, уточняющую, что карта применяется для КРТ по инициативе правообладателей, то есть собственников земельных участков.

— Есть два основных заявителя для применения механизма КРТ: муниципалитет и правообладатель земельного участка. Еще раз подчеркну — изменения в правилах касаются только проектов КРТ по инициативе правообладателей — это те случаи, когда инвестор может осваивать территорию, которая находится у него в собственности. При этом на него будут возложены социальные обязательства. Изменения никак не затрагивают существующие многоквартирные дома, которые находятся в нормативном состоянии, — объяснил Сергей Шикунов, и.о. заместителя главы города – руководителя департамента градостроительства администрации Красноярска.

Согласно оценкам специалистов, на самом деле дополнительно в КРТ вовлекут около 2,2 тысячи гектаров — это примерно 6 % от всей территории города.

— Прежде всего, комплексное развитие территории — это правовой механизм, который позволяет муниципальному образованию реализовать положения генерального плана и правил землепользования и застройки. При этом транспортную, социальную и инженерную нагрузку инвестор берёт на себя. Речь может идти о безвозмездной передаче городу земли под соцобъекты или уже готовых детсадов, школ, обустройстве парков и скверов, дорог, парковок, сетей и иных объектов, — рассказал заместитель председателя комиссии по градостроительству и дорожно-транспортной инфраструктуре горсовета Борис Растоскуев.

Сейчас в Красноярске заключили уже восемь договоров о комплексном развитии территорий. Их реализация должна принести городу две школы на 1280 мест — в Николаевке и на улице Шахтеров, девять детских садов, два спортобъекта, сквер, два культурно-досуговых центра, новые благоустроенные территории, инженерные сети, проезды и дороги. Также в рамках одного из этих договоров инвестор взял на себя обязательства расселить и снести девять аварийных двухэтажек на Семафорной и Вавилова.

— Сейчас переезда ожидают тысячи семей, чьи дома были признаны аварийными после 2017 года. Конечно, в этой непростой ситуации нужны дополнительные механизмы решения вопроса максимально быстро и с минимальными издержками для всех горожан. И в случае привлечения застройщиков, у них должно быть четкое понимание обязательств по развитию территории, обеспечению её инфраструктурой, — отметил Роман Казаков, директор «Института развития ЖКХ».

Теперь обновленный проект правил землепользования рассмотрят на очередной сессии в сентябре.