Новости
Благоустройство Красноярска - по проекту
Власть спрашивает, где проложить дороги и водопровод
Не так давно в редакцию газеты «Городские новости» пришло письмо от Альфии Мохомедхановны Авходиевой, которая написала: «Мне, как инвалиду, предоставили земельный участок для индивидуального жилищного строительства в районе улиц Цимлянская - Пригорная в Октябрьском районе Красноярска. Сказали, что этот микрорайон должен застраиваться по особому проекту. Но на сегодняшний день мой участок находится буквально в чистом поле. К нему нет подъезда - ни дорог, ни света, ни воды и других коммуникаций. Сделать всё это своими силами не только тяжело, но и невозможно. Мне хотелось бы узнать, что планируется сделать городской администрацией в ближайшее время для благоустройства этого района». Ещё один наш читатель излагает своё видение развития городских территорий. Владимир Трофимович Носов пишет: «У меня вопрос о множестве садовых участков в черте города, особенно в Октябрьском районе, где местами даже пройти к участкам невозможно - всё перегородили. Это огромные городские территории с малоэффективным использованием. Почему бы не пойти по пути Ростова-на-Дону, где все садовые массивы в черте города переведены под индивидуальное жилищное строительство? Сейчас любо посмотреть на множество красивых домов, хорошие подъездные пути к ним, подведённые коммуникации».
Красноярск постоянно развивается и обустраивается. Происходит это по определённому плану. В Красноярском крае существует целевая программа «О территориальном планировании Красноярского края», утверждённая постановлением правительства. Согласно этому документу и происходит планирование размещения на тех или иных территориях жилой застройки, зелёных зон, дорог, коммуникаций и прочей инфраструктуры.
Чтобы район стал перспективным для строительства и, как следствие, проведения там инженерных коммуникаций и дорог, необходимо разработать проект планировки конкретной местности. В этом году дадут задание на разработку подобных проектов сразу для четырёх микрорайонов краевого центра - Серебряный, Цимлянская - Пригорная, Калинина и Кузнецовское плато.
Сегодня в этих микрорайонах уже выделяются участки и ведётся строительство, но делается это без привязки к определённому плану. К тому же, как говорят и специалисты, и наши читатели, главная беда этих территорий - отсутствие дорог и инженерных сетей.
- Названные микрорайоны не случайно выбраны в качестве приоритетных, - говорит руководитель отдела генерального плана управления архитектуры администрации города Ольга Коваленко. - Цимлянская - Пригорная и улица Калинина находятся на въезде в Красноярск, это западные ворота в город. От состояния территорий, расположенных на въезде в краевой центр, зависит первое впечатление о Красноярске. Сейчас эта местность нуждается в облагораживании. Гости города и сами красноярцы, въезжая в Красноярск, должны наблюдать не хаотично размещённые строения, а чёткую планировочную структуру. Освоение этих районов идёт достаточно активно, поэтому необходимо обеспечить территории объектами социального и коммунального назначения, построить дороги и сети. В развитии полноценной инфраструктуры нуждаются и жилые районы Серебряного и Кузнецовского плато.
- Проект планировки определит потребности той или иной территории в инженерных коммуникациях, дорогах, детских садах и школах, поликлиниках и магазинах. В документе также будут содержаться расчёты в отношении того, сколько в данном районе возможно разместить жилья, с какой плотностью и этажностью застройки, - говорит руководитель департамента градостроительства администрации Красноярска Игорь Иванов.
То есть проект планировки - это план, по которому в будущем будут застраиваться и обустраиваться микрорайоны города. При этом, как обещают в городской администрации, уже существующая в проектируемых микрорайонах застройка будет учтена в новом проекте. В будущем снос возможен только застройщиком. Уже ему в частном порядке предстоит договариваться с местными жителями и при обоюдном согласии выкупать их недвижимость. Как, например, может произойти в районе Серебряный. Территория проектируемого участка составляет 120 га, она раскинулась между улицей Лесопарковой, проспектом Свободным, улицей Копылова и Сибирским федеральным университетом. Как говорит Ольга Коваленко, внутри этого микрорайона оказались садовые участки, о которых пишет Владимир Трофимович Носов. По генеральному плану, который действует в нашем городе до 2020 года, территория садоводств отведена под жилую застройку. Проект планировки определит, какой этажности она будет - мало- или многоэтажной. И если появится инвестор, желающий взяться за строительство новых домов на этой территории, он вынужден будет выкупать принадлежащие собственникам земельные участки и строения, расположенные на них.
Территории, на которые предполагается выполнить проект планировки, довольно обширные. Так, площадь микрорайона Цимлянская - Пригорная составляет 300 га, на севере она ограничена пересечённой местностью, непригодной для застройки, на востоке - железнодорожной магистралью, на юге - улицей Калинина. Территория жилого района на Калинина - 180 га, она расположилась между железной дорогой, улицей Маерчака и железнодорожным переходом. Микрорайон Кузнецовское плато займёт 200 га и будет ограничен территорией, предполагаемой под многоэтажную жилую застройку, садовыми товариществами и карьером.
Определение организации, которая займётся разработкой того или иного проекта планировки, произойдёт на аукционе. Выбранный таким образом проектировщик должен будет учесть не только рекомендации городской администрации, но и пожелания красноярцев.
Кроме того, предусмотренные к проектированию микрорайоны имеют не очень благозвучные названия (кроме Серебряного). Администрация города предлагает красноярцам придумать новые названия этим территориям. Все идеи, предложения и замечания можно присылать в мэрию до 31 марта 2011 года по адресу: 660049, ул. Карла Маркса, 93, каб. 426.
А сегодня в 17 часов в Союзе архитекторов Красноярского края (ул. Дубровинского, 88) состоится открытое обсуждение заданий на проектирование четырёх микрорайонов. Ещё одно открытое обсуждение пройдёт 24 марта в 17 часов в лекционном зале Дома техники (Урицкого, 61). Приглашаются все желающие.
