Новости
Чтобы не потерять «квадраты»
Жительница Красноярска Базаркина Валентина Николаевна столкнулась с проблемой при приватизации муниципальной квартиры. Сложность ситуации заключается в том, что в квартире какое-то время были прописаны сын ответственной квартиросъёмщицы, его бывшая супруга (невестка) и его дети (внуки). О своей проблеме она написала в нашу газету.
- Один из пунктов закона о приватизации говорит о том, что получение в собственность жилья возможно с письменного согласия всех проживающих, - отмечает Лидия Васильевна. - В случае протеста одного из них процесс не состоится. Сын В. Н. Базаркиной подтвердил свой отказ на приватизацию квартиры матери. Бывшая невестка и внуки такого согласия не дают, хотя постоянно проживают в служебной квартире, которую получил Базаркин В. Ф. (сын квартиросъёмщицы).
Отчасти ситуация из правовой перетекла в плоскость морально-этическую, считает Лидия Ергунова. Прежде всего, надо найти разумный компромисс между бывшими членами семьи, если, конечно, внуки сейчас являются совершеннолетними. Закон же говорит однозначно: при обстоятельствах, когда нет согласия между даже бывшими членами семьи, приватизация квартиры невозможна. Больше того, все члены этой семьи могут потерять обе квартиры. Служебная квартира в соответствии с законом о приватизации передаче в собственность не подлежит, а квартира бабушки не может быть приватизирована из-за семейных разногласий. В данной ситуации можно воззвать лишь к здравому смыслу всех членов бывшей семьи. Приватизированная квартира бабушки - это безусловно капитал. Как объект собственности, она предполагает право наследования. Внуки в любом случае имеют право на наследство.
Но в любом случае Валентине Николаевне Базаркиной нужно обратиться к специалистам центра для детальной консультации. При себе необходимо иметь паспорт гражданина и все документы на квартиру, включая ордер, выписку из домовой книги и финансово-лицевого счета.
С аналогичной проблемой столкнулась и другая красноярская семья. Мать Веры Геннадьевны проживает в настоящее время одна, но приватизировать квартиру на себя не может, так как в этой квартире когда-то были прописаны и проживали несовершеннолетние внуки. Сейчас внуки вместе с матерью (дочерью квартиросъемщицы) проживают в «служебной» квартире.
- Изменить статус служебного жилья закон не позволяет, - подчеркивает Лидия Ергунова. - В этой ситуации согласие на приватизацию бабушкиной квартиры без участия несовершеннолетних детей нужно получить в органах опеки. Но не факт, что такое разрешение дадут. Один из выходов - Вере Геннадьевне вместе с одним из несовершеннолетних детей, некогда прописанном у бабушки, снова надо прописаться в квартире матери и принять участие в приватизации. Тем более что бабушка не против. Прописаться же можно хотя бы на том основании, что квартиросъёмщица 1929 года рождения и за ней требуется постоянный уход. А если удастся изменить статус служебной квартиры самой Веры Геннадьевны, то можно приватизировать её на остальных членов семьи.
Способов урегулирования спорных вариантов приватизации квартир достаточно. И решать их могут специалисты муниципального предприятия «Центр приватизации жилья». В любом случае, для положительного результата нужно время. Возможно, потребуются дополнительные документы, возможно, судебные решения.
- Срок действия закона о бесплатной приватизации подходит к концу, - предупреждает директор центра. - Уже сейчас на пунктах приёма документов наметилось значительное оживление. И надо понимать, что с каждым месяцем горожан будет больше и больше. Не стоит повторять ситуацию зимы 2009 года, когда очереди из 500-700 человек круглосуточно дежурили у дверей пунктов приёма документов.
В настоящее время пункты по приёму документов на приватизацию работают по адресам: Красноярский рабочий, 127, К. Маркса, 49.
