Муниципальные управляющие компании Красноярска помогают организовать капитальный ремонт в домах

Непосредственно работы организует региональный фонд капитального ремонта. Однако перед тем, как в дом зайдут подрядчики, управляющие компании выполняют большую работу по подготовке имущества жильцов к тем или иным видам ремонта, оформлению документов, проведению общих собраний, представлению разъяснений жителям. Также в процессе капитального ремонта они взаимодействуют с подрядчиками, обращают их внимание на особенности дома, организуют необходимые смежные работы, переключения, принимают участие в приёмке.

Так, у муниципальной управляющей компании «Правобережная» в этом году капитальный ремонт был запланирован в 12 домах. В шести домах подошёл срок капремонта крыш, в четырёх в порядок приводят инженерные сети отопления, горячего и холодного водоснабжения, в одном доме капитально ремонтируют фасад. Ещё в одном доме — по Вавилова, 94 – программой капремонта был запланирован ремонт фундамента. Однако жители решили, что более актуальными для дома будут работы по капремонту инженерных сетей. Фундамент в этом доме укрепляли в 2023 году за счёт средств городской программы, заявку на участие в которой тоже подавала управляющая компания. Сейчас специалисты МУК «Правобережная» делают все необходимое для оформления решения жителей о смене вида капитального ремонта.

Подрядчики фонда капремонта уже полностью выполнили и сдали МУК «Правобережная» работы по обновлению внутридомовых сетей на Джамбульской, 2в и 2д, а также кровлю на улице 5 участок, 1. В высокой степени готовности крыша дома на улице Новой, 12, сети на Рокоссовского, 18. В разгаре работы в домах на Щорса, 62, Новгородской, 1а, Ключевской, 59 и 60 лет Октября, 14.

Стоит отметить, что большая часть домов, которые находятся в управлении МУК «Правобережная», имеют особенности, так как раньше были общежитиями. Содержать и капитально ремонтировать такие дома непросто. Подрядчикам практически ежедневно требуется помощь сотрудников управляющей компании.

У другой муниципальной управляющей компании, МУК «Красноярская», под управлением находится 11 домов, где программой капремонта 2023-2025 запланированы капитальные работы. Жители всех этих домов в своё время приняли решение копить средства на капремонт не в «общем котле» регионального фонда, а на спецсчетах.

На сегодняшний день капремонт выполнили в доме на Ленина, 133. Там полностью заменили систему электроснабжения. На Аэровокзальной, 2к капитально отремонтировали подвал. На Свердловской, 13 в прошлом году капитально отремонтировали системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, а в этом идёт капремонт подвала. На Красномосковской, 34 в прошлом году капитально отремонтировали систему электроснабжения, сейчас подошёл срок капремонта лифтов, ведётся проектирование. На Аэровокзальной, 2г выполнен капремонт электроснабжения. На Крупской, 4а отремонтировали фасад.

Еще в нескольких домах у жильцов не получилось накопить на необходимые работы к нужному сроку. Поэтому сейчас МУК «Красноярская» занимается перевод домов со спецсчетов в «общий котёл», чтобы нужный капремонт был выполнен в самое ближайшее время. По большей части это касается домов, где нужно ремонтировать и модернизировать лифты или газовое оборудование. Это дорогостоящие работы, но их выполнение у регионального фонда капремонта в приоритете. Поэтому средства на них выгоднее копить в так называемом «общем котле».