В России предложили ввести сертификаты для накопления ипотечных взносов

Специальные жилищные сертификаты по накоплению первоначального взноса (ЖНС) могут улучшить ситуацию с доступностью жилья. Группа компаний «А101», один из крупнейших застройщиков страны, представила концепцию нового для России продукта.

По задумке московского девелопера, участники программы могли бы подавать заявки на участие в программе своему работодателю. Каждый месяц с зарплаты на спецсчёт отправлялись бы деньги, которые могло бы использовать государство.

— Денежные средства переходят в управление государства и инвестируются в облигации федерального займа (ОФЗ) или другие низкорисковые ценные бумаги, которые гарантируются правительством РФ. Участник ЖНС получает доход от вложений, а также возможность воспользоваться льготной ипотечной программой», — поясняет директор по ипотечным продажам холдинга Рустам Азизов.

Азизов приводит расчёты. При ежемесячном взносе в 30 тысяч рублей и доходности до 30% годовых за счёт госинвестирования с помощью ЖНС можно накопить 1,5 млн рублей за три года, 3,8 млн за пять, а за семь лет — 7,5 миллиона рублей. Таким образом, при стоимости квартиры в 12 миллионов рублей и первоначальном взносе в 7,5 млн, по льготной ипотеке в 8% на 30 лет ежемесячный платеж составит чуть более 32 тысяч.

Инициативу оценили красноярские застройщики.

— Если у людей будет возможность накопить, то это будет стимулировать их откладывать, а также вырабатывать привычку к будущим ипотечным платежам. Риски уменьшаются и для экономики в целом — ведь у людей будет тот самый первоначальный взнос, — говорит директор по продажам и маркетингу компании «Конструктив девелопмент» Анна Гордеева.

Руководитель центра ипотечного кредитования «Альфа Банка» Ирина Трифоненкова тоже считает сертификаты действенным рабочим инструментом.

— Люди будут заранее понимать, что в текущих реалиях это единственный способ накопить на квартиру и получить ипотеку. Тем более такая практика уже давно есть в других странах, например, в Казахстане, — рассказывает Трифоненкова.

Фото: Илья Демьяненко/pilith.wfolio.pro