В Красноярске «Бродвей» оказался вне закона

Для жителей дома № 28в по улице Тельмана соседство с торговыми залами сплошная головная боль. Мало того что владельцы магазина «Бродвей» провели незаконную реконструкцию здания, так ещё и возвели пристройку: чтобы её обойти, горожанам приходится выходить на проезжую часть.

Жители многоквартирного дома может и не так ревностно бы относились к перепланировкам нерадивых предпринимателей, но магазин находится на первом этаже девятиэтажки. И красноярцы обеспокоены, что несоблюдение технических и пожарных норм может привести к беде.

Чтобы отстоять свои права и призвать предпринимателя к ответственности, горожане обратились в прокуратуру.

- В марте 2010 года прокуратурой района проводилась проверка по факту незаконной реконструкции магазина «Бродвей» (ул. Тельмана, 28в), расположенном в 9-этажном жилом доме, - рассказывает Татьяна Лукке, помощник прокурора Советского района. - По результатам проверки выявлены нарушения правил пожарной безопасности, при наличии которых деятельность магазина создаёт угрозу общественной безопасности, в частности угрожает жизни и здоровью людей, находящихся в торговом комплексе. Кроме того, в ходе проверки были выявлены нарушения Градостроительного кодекса РФ, поскольку торговый комплекс эксплуатировался без разрешения на ввод в эксплуатацию, при этом многие помещения сдаются в аренду индивидуальным предпринимателям для осуществления предпринимательской деятельности.

Как выяснили следователи, проектом и паспортом БТИ данного жилого дома, где расположен встроенно-пристроенный торговый комплекс «Бродвей», не предусмотрена реконструкция, которую произвёл владелец магазина. Предприниматель самовольно, при отсутствии разрешительной документации, вырыл котлован возле жилого дома и обустроил в нём подвальное помещение площадью примерно 400 м². Более того, бизнесмен возвёл пристройку площадью примерно 200 м² к ранее существующему нежилому помещению, расположенному на 1-м этаже девятиэтажки. Разрешение на строительные работы получено не было.

Жители дома № 28в по улице Тельмана говорят, что у них, как собственников помещений в многоквартирном доме, никто не спрашивал, согласны ли они с проведением реконструкции в многоэтажке. А этого требует Жилищный кодекс. «Мы опасаемся, что с организацией подвального помещения нарушена целостность фундамента, - сетуют жители дома. - Уже сейчас мы заметили, что изменилось качество подачи воды. В связи с возведённой постройкой люди вынуждены обходить дом по проезжей части дороги».

- По фактам выявленных нарушений закона прокурор района обратился в Федеральный суд общей юрисдикции с исковым заявлением о признании незаконными действий предпринимателя по эксплуатации здания торгового комплекса «Бродвей», - говорит Татьяна Лукке. - Также прокурор потребовал от ответчика привести здание торгового комплекса в первоначальное состояние в соответствии с паспортом БТИ дома № 28в по улице Тельмана и нормами Градостроительного кодекса РФ, то есть демонтировать подвальное помещение.

22 февраля суд удовлетворил исковые требования прокурора. Служители Фемиды обязали бизнесмена «в трёхмесячный срок с момента вступления решения в законную силу привести подвальную часть нежилого помещения № 131, расположенного по вышеуказанному адресу и эксплуатируемого торговым комплексом «Бродвей», в первоначальное состояние, демонтировав подвальное помещение».

Между тем торговый комплекс продолжает работать. «Предприниматель подала кассационную жалобу на решение суда, - поясняет Татьяна Лукке. - Если краевой суд скажет, что решение суда вынесено правильно, то оно вступит в силу. Если его отметят, то будет новое расследование».