Точка в конфликте

На следующей неделе планируется начало строительства дома на участке между улицами Добролюбова, Котовского, Щорса и Кутузова. Так завершится продолжительный конфликт между жителями этого района и застройщиком.

Напомним, вот уже четыре года часть жителей, проживающих в домах на этом участке, сопротивляются строительству в их дворе. Изначально на этом месте стройкомпания намеревалась возвести сразу два десятиэтажных дома, детский сад на первом этаже одного из них, подземную парковку и трансформаторную подстанцию. Местные жители возмущались, что из-за строительства детям во дворе будет негде гулять, исчезнет место для парковки и дороги, а расстояние между жилыми зданиями будет настолько ничтожно, что жильцам придётся смотреть друг другу в окна. Несколько лет назад, когда строительство на этом месте пытались начать в первый раз, инициативная группа выступила против и обратилась к властям. Тогда мэрия запретила вести работы - к тому же у прежнего застройщика не был собран полный пакет документов. Однако предприниматели подали в суд на администрацию и предоставили доказательства, что возведение зданий не станет причиной каких-либо нарушений и будет вестись по закону. Суд рассмотрел документы, результаты экспертиз и признал отказ мэрии дать разрешение на строительство незаконным. После этого прежний застройщик ЗАО «СИА» переуступил права на участок новой фирме ОАО «Агат».

Ещё до начала строительства жителям предложили сделать детскую площадку и хоккейную коробку за счёт средств компании. Однако как только во дворе появилась техника, люди начали митинговать. В администрации, выступившей организатором переговоров, отметили, что главная ошибка строительной компании в том, что они не провели должной работы с жителями.

По закону согласия жителей близлежащих домов на строительство не требуется, но практика показывает, что предварительные переговоры не раз помогали найти оптимальное решение, - говорит заместитель главы города - руководитель департамента градостроительства Игорь Иванов.

Переговоры застройщика и инициативной группы продолжались более полугода. На последнем совещании в мэрии застройщик пообещал учесть пожелания жильцов. В итоге было принято решение о строительстве одного дома и проведении полноценного благоустройства. В начале следующей недели рабочие стройфирмы намерены приступить к возведению дома. По словам Александра Логинова, генерального директора ООО «Агат», вся прилегающая территория будет полностью благоустроена: с озеленением, несколькими площадками для детей самого разного возраста, футбольным полем и баскетбольной площадкой. Для машин предусмотрена подземная парковка и парковочные карманы во дворе.

- В настоящее время стороны пришли к определённому согласию, - комментирует Ирина Иванова, депутат городского Совета. - Но некоторые жители по-прежнему считают, что любое строительство нарушит их права. Хотя мы солидарны с администрацией в том плане, что благоустройство территории в целом улучшит ситуацию в этом районе, он станет более привлекательным и комфортным для жизни. К тому же никаких нарушений по коэффициенту плотности застройки там нет. Учитывая, что все разрешения застройщиком получены, его права тоже должны соблюдаться. Мы, как депутаты, стоим на позиции законности.