Район высотного значения

Процедура общественного обсуждения планов развития Красноярска становится всё более популярной и востребованной у горожан. На прошлой неделе на суд жителей правобережья представили проект комплексной застройки жилого района Вавилова - Семафорная.

Общественные обсуждения реконструкции уже существующего района начались в середине апреля и продлятся до 10 июня. Всё это время жители правобережья имеют возможность знакомиться с экспозицией материалов, увидеть собственными глазами, как преобразится территория.

Это не точечная застройка, а комплексная реконструкция

В створе между улицами Вавилова и Семафорной уже существует жилая застройка. Но микрорайон этот создавался несколько десятилетий назад, между блочными пятиэтажками до сих пор стоят ветхие двухэтажные бараки с прогнившими перекрытиями и промерзающими стенами. Деревяшки давно уже необходимо снести. Согласно новому проекту, именно на месте ветхих домов вырастут новые комфортабельные высотки. Очевидно, что в выигрыше от реализации планов проектировщиков и застройщика останутся все - и жители бараков, которые получат новое жилье, и обитатели близстоящих пятиэтажек - их дворы будут благоустроены, а внутри кварталов появятся новые проезды.

- Проект планировки предусматривает строительство современных многоэтажных домов на месте барков, реконструкцию инженерных сетей, проведение мероприятий по инженерной подготовке и водоотведению, а также реконструкцию детских учреждений, строительство спортивных и торгово-развлекательных комплексов, - рассказывает руководитель управления архитектуры администрации Красноярска Вадим Пирогов. - Снос ветхого малоэтажного фонда внутри микрорайона позволит сформировать благоустроенную комфортную среду проживания, создать и озеленить придомовые участки и пешеходные зоны.

Застройщик уже несколько лет вынашивает планы комплексной реконструкции этой большой территории (общая площадь обсуждаемой зоны более 65 га, она раскинулась от улицы Затонской до улицы Корнетова в створе улиц Вавилова и Семафорной). Как говорит заместитель директора строительной фирмы Андрей Клещёв, самый большой плюс плана в комплексности освоения площадки.

- Это ярчайший пример не точечной застройки, а комплексной реконструкции целого микрорайона, - считает Андрей Клещёв. - Здесь решён вопрос не только строительства домов, но и сопутствующие факторы. Например, в рамках этого проекта «Красноярскгражданпроект» предусмотрел размещение детских садов, школ, зон отдыха, зелёных площадок, транспортных артерий и подземных коммуникаций.

Впрочем, как говорит представитель застройщика, возводить социальные учреждения здесь не придётся, они уже имеются и отвечают сегодняшним жестким требованиям. Другое дело, что в 1990-е годы прошлого столетия за ненадобностью помещения детских садов были переданы коммерческим фирмам. Однако этот вопрос можно урегулировать с наименьшими затратами.

- Проект предусматривает размещение административных помещений на первых этажах жилых домов, - рассказывает Андрей Клещёв. - И вполне реально переместить коммерческую организацию из детского сада на первый этаж нового здания.

Простое решение нашлось и по вопросу размещения на территории нового микрорайона других социальных объектов. Например, проект предполагает появление на нынешнем пустыре большого спортивного стадиона с подземным манежем, где могли бы открыться различные спортивные секции. Профиль застройщика не предполагает строительства такого сложного объекта, но появление его в проекте планировки и утверждение этого документа общественным голосованием практически гарантирует: в будущем спортивное сооружение появится именно на этом месте.

Все высотки в этом микрорайоне будут построены на месте существующих ныне ветхих двухэтажных бараков. До недавнего времени в створе улиц Вавилова и Семафорной их было 56. С началом реализации проекта застройщик за собственный счёт снёс уже шесть домов, расселил их обитателей по новым современным квартирам, и на их месте уже выросли две высотки. Ещё две ждут сдачи в конце 2011-го и 2012 годов, и одна площадка сейчас готовится под застройку.

Снос ветхого и аварийного жилья - больная тема для Красноярска, и для её решения в краевом центре консолидируются усилия власти и бизнеса. В новом микрорайоне, который сейчас обсуждается на публичных слушаниях, строительная компания взялась снести и расселить половину из существующих здесь деревяшек - около 25 домов. Под бульдозер пойдут те здания, на месте которых и будет вестись строительство.

Как говорит застройщик, полная реконструкция микрорайона займёт десять лет. Сейчас уже идёт поступательное движение новой застройки и реконструкции от Красноярского театра юного зрителя в сторону улицы Корнетова. Темпы строительства вполне приличные: возводится уже четвёртый дом и закладывается пятый, появилось несколько электроподстанций, потянуты новые сети. И всё это за четыре года! Кстати, благоустройство территории и организацию парковок в микрорайоне застройщик тоже берёт на себя. Как справедливо считает заместитель директора строительной фирмы Андрей Клещёв, жители Красноярска в любом уголке города должны чувствовать себя комфортно. А комплексный подход позволяет реализовать такие планы.

P.S. Подробно познакомиться с экспозицией материалов, рассказывающих о планах развития микрорайона жилого микрорайона Вавилова - Семафорная, можно по адресу: проспект Красноярский рабочий, 165 г.