Уют вашему дому.

ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» на рынке коммунальных услуг работает четвёртый год. С самого начала реформы ЖКХ в России. За это время жилищниками сделано и пережито многое. Об успехах говорят многочисленные благодарственные письма от властей Красноярска. О проблемах открыто и по-деловому рассказал генеральный директор Юрий Тарасов.

А ещё деревья, ограды и перерасчёт

Но сначала о достижениях. Руководство компании активно участвует в поддержке многих социально значимых событий, происходящих в городе. Это и спортивные мероприятия, такое, к примеру, как VI открытое первенство Октябрьского района по вольной борьбе среди юношей, посвящённое памяти Ивана Малахова. И помощь пенсионерам МВД, проживающим на территории того же Октябрьского района. Да много чего ещё - управляющая компания является признанным в городе меценатом и благотворителем. А как же может быть иначе, если ты имеешь звание «Предприниматель года» и являешься действительным членом межрегиональной общественной организации предпринимателей «Сибирь без границ»? Положение обязывает.

Компания «Юстас», как оказалось, не только социально ответственная, но и самая креативная. Это подтвердилось, когда были подведены итоги конкурса на лучшее новогоднее оформление дворов. Тема благоустройства тоже не остаётся без внимания. Во дворах ко Дню города устанавливаются металлические ограды газонов. Высажено 87 елей и берёз. И не абы где, а там, где нет подземных сетей, чтобы не пришлось потом губить деревья в случае аварии. Кто, как не управляющая компания, должен отлично знать, где проходит кабель или труба водопровода?

В этом году ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» провела большую работу по теплосбережению. Был заключён договор со специализированной фирмой. Зимой эксперты при помощи тепловизора провели обследование домов и квартир, жители которых жаловались на промерзание стеновых швов и неэффективную работу батарей отопления. Выявлены слабые места, где происходит утечка тепла. Сейчас идёт обработка схем и фотографий, после которой будут устраняться все замечания.

За последние два года в 48 из 90 обслуживаемых компанией домов были установлены теплосчётчики. Монтаж каждого из них стоит в среднем около 700 тысяч рублей. В доме по улице Гусарова, 3 заменили лифт, совместив это с ремонтом подъездов. На лестничных площадках поставили стеклопакеты. Хоть это и увеличило сумму затрат, но зато это снизило теплопотери и дало ещё один неожиданный эффект - антивандальный. Стали меньше бить стёкла. В том же доме были впервые применены энергосберегающие светодиодные лампы для освещения лестничных площадок. Комиссия из жильцов в протоколе приёмки оценила качество всех работ на «отлично».

Есть и болевые точки. Так, в некоторых домах существует хроническая проблема недостатка тепла в квартирах. Причина - старые коммуникации. Однако жилищники постепенно меняют ветхие трубы.

А об ещё одной проблеме генеральный директор «Юстаса» Юрий Тарасов говорит с болью в сердце:

• Большие трудности каждое лето у нас возникают с обеспечением некоторых домов горячей водой. Это стало уже притчей во языцех. Словцова, 13 и Гусарова, 30 - концевые дома, которые стоят на окончании теплотрасс. Водопровод завоздушивается, не хватает давления. В летнее время подача воды идёт по одной трубе - циркуляции нет. Ночью, когда водоразбор не происходит, вода остывает. Люди, вынужденные утром по полчаса сливать воду, конечно, недовольны. В домах стоят приборы учёта, вода непригодна для использования, а счётчик мотает кубометры. Мы пытались ставить циркуляционные насосы, но эффекта это не дало. Думаем, что делать…

В настойчивости жилищников, в их решимости брать на себя выполнение даже самых трудных задач сомневаться не приходится. Ведь иногда компании «Юстас» приходилось участвовать в устранении аварийных ситуаций, к возникновению которых она не имела отношения ни формально, ни территориально. Такая история случилась с покинутым зданием, принадлежавшим одной из сетей гипермаркетов. Водопровод холодной воды без присмотра разморозился. С приходом весны всё оттаяло, и начался потоп районного масштаба. Рабочим компании, устранявшим аварию, пришлось в гидрокостюмах нырять в ледяную воду. В течение суток сварщики, проявив поистине героические усилия, обрезали и заглушили затапливающую микрорайон трубу.

Компания «Юстас» участвует и в городской программе благоустройства дворов. На выделенные бюджетами всех уровней деньги этим летом будут отремонтированы пять дворовых территорий. Это Гусарова, 46, Мирошниченко, 1, Гусарова, 68-69, Чернышёва, 2. Эти действия, уверены в руководстве компании, сделают их взаимоотношения с жителями, и без того весьма тёплые, ещё более дружескими. Жильцы приносят иногда в офис «Юстаса» в знак благодарности… пироги! Часто бывает так, что пожилой человек приходит не пожаловаться, а поговорить, рассказать о своих личных проблемах. Его с уважением выслушают и, если есть возможность помочь, то помогают, чем могут. Так и складываются человеческие взаимоотношения.

На прощание Юрий Тарасов поделился планами, которые пока находятся в разработке, но в случае осуществления, безусловно, порадуют всех жильцов. В тех домах, где были установлены счётчики тепла, наблюдается экономия. И довольно приличная. Это было достигнуто путём компьютеризации теплосетей и установки регуляторов тепла. Теперь оператор компании, находясь в офисе у монитора, видит: в каком доме какая температура. И в случае «перетопа» может снизить мощность подачи тепла. Что, естественно, снижает общие затраты на обогрев домов. Появилась реальная перспектива сделать людям в конце года перерасчёт расходов на отопление.