А усы и подделать можно...

Насколько вы доверяете другим людям? Настолько ли, чтобы без лишних вопросов расписаться под чистым листом бумаги, поверив, так сказать, на слово? Кажется, в наш меркантильный век мало кто готов проявить подобное безрассудство. И всё же встречаются ещё наивные граждане, расплачивающиеся за доверчивость из собственного кошелька.

К чему может привести подпись на чистом листе бумаги

Примером может послужить история, произошедшая недавно в доме по улице Коммунальная, 16. В нашу редакцию обратился проживающий там Герман Ушаков, который рассказал, что в середине февраля представители его жилищно-строительного кооператива обошли квартиры всей пятиэтажки и попросили расписаться якобы за оплату содержания мест общего пользования. При этом в предоставленных бланках соответствующая графа оставалась пустой, цифры были озвучены на словах. Большинство жильцов, зная и председателя кооператива, который живёт в том же доме, и старост подъезда, доверились устному заверению и подписали бумажку. А спустя некоторое время пришла квитанция, по которой сумма в графе «хозяйственные расходы» выросла более чем на 170 процентов, а в строке «капитальный ремонт» почти в два раза.

• Сейчас я бы, конечно, ни за что эту бумажку не подписал! - уверен Герман Васильевич. - Во второй половине мая мы провели общее собрание, спросили у председателя и главного бухгалтера, почему выросла плата? Они нам объяснили, что, оказывается, проводилось заочное голосование. Конечно, народ возмутился, стал спрашивать: когда? Так и всплыли эти слепые подписи.

Пенсионер в принципе понимает, почему правление пошло на такие шаги: сам он несколько лет назад был председателем того же кооператива. На «хозрасходы» не только закупается бумага и ручки для ведения протокола собрания, из них выплачивается зарплата председателю и бухгалтеру.

• Раньше плата по хозрасходам была 90 рублей в месяц, а сейчас они сделали 250, - говорит Герман Ушаков. - Если учесть, что у нас 70 квартир в доме, то в месяц будет набираться сумма в 17,5 тысячи рублей. Сами можете посчитать, какую они себе зарплату выдумали. При этом работы у них не так уж и много… что касается строки «капремонт», то на самом деле он никакой не капитальный, а мелкий. Капитальный у нас недавно делали по правительственной субсидии.

Однако председатель кооператива в доме на Коммунальной отрицает, что была какая-либо фальсификация. По её словам, управляющая организация действует строго в рамках закона, а воду мутят недоброжелатели, которые раньше были в правлении.

• Состоялось собрание, на котором получено согласие людей, все ксерокопии документов, в том числе и подписи жильцов, направлены в управляющую компанию «Жилбытсервис», - рассказывает председатель ПЖСК «Рубин» Валентина Малышева. - Если кто-то с чем не согласен, пускай подаёт заявление в прокуратуру или в суд. Жалуются, что увеличили зарплату председателю и бухгалтеру? Так я вам отвечу: я уже четвёртый год работаю и получаю всего тысячу рублей. Есть охотники трудиться за такие деньги? Нет! Уже кончились советские времена, когда всё делалось бесплатно. Сейчас нам немного прибавили, но с января ни я, ни бухгалтер так и не получили ни копейки.

Как заверяет Валентина Семёновна, работы у неё хватает: недавно в доме отключали горячую воду из-за жильцов-должников, и пришлось обращаться в суд, отстаивать права кооператива. По итогам месяца будет проводиться собрание, на котором она отчитается о проделанной работе. Но председателем Валентина Малышева больше оставаться не хочет: скоро истечёт срок её полномочий, и она снимет с себя обязанности.

• Всё что могла, я сделала для кооператива, - заявляет женщина. - Конечно, людям жалко платить. Мне тоже жалко - лишних денег нет. Вместе с тем те средства, которые поступают по строке за капремонт, пойдут на счётчики. Правительство нас обязало их установить. И здесь никуда не денешься.

Да, от правительственных решений не убежишь. Но ведь и методы их исполнения должны быть честными. Увеличивая расходы, надо объяснять людям, на что пойдёт каждая копейка, а не подсовывать чистые листы на подпись.

• Если жильцы считают, что решения, занесённые в протокол общего собрания, не соответствуют действительности, то они должны обратиться в суд, - поясняет заместитель прокурора Кировского района Красноярска Анна Антипова. - При этом необходимо представить соответствующие доказательства нарушения, посмотреть протокол общего собрания, узнать, кто и за что расписался. Другой вариант - обратиться к нам. Есть и третий выход - провести внеочередное собрание жильцов, на котором пересмотреть прежде принятые решения.

В муниципальном казенном учреждении г. Красноярска «Управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления» тоже советуют провести общее собрание собственников помещений, которое в многоквартирном доме является высшим органом управления.

- Уведомление о проведении общего собрания должно быть направлено в письменной форме и вручено каждому члену ТСЖ или ПЖСК под расписку или посредством почтового отправления, - рассказывает директор МКУ «Управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления» Людмила Токмакова. - Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В нём указывается инициатор проведения собрания, повестка дня, дата, время и место проведения собрания, его форма. При заочном голосовании уведомление должно содержать информацию об адресе, куда передаются решения собственников.

При проведении процедуры голосования, оказывается, тоже есть свои нюансы. Например, члены ТСЖ, в зависимости от площади помещения, находящегося в собственности, обладают определённым количеством голосов. Поэтому, когда люди приходят на собрание, счётная комиссия подсчитывает количество голосов, а не количество людей. В ПЖСК общее собрание членов является правомочным, если на нём присутствует более 50 процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов ПЖСК считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины его членов.

• Я бы посоветовала любому собственнику помещений активно и ответственно участвовать в принятии решений на общем собрании, - рекомендует Людмила Васильевна. - Нужно знать свои права и обязанности и внимательно относиться ко всем документам, которые предлагаются на подпись, а при возникновении сомнений по процедуре или по содержанию документа обращаться с соответствующими вопросами в органы управления и ревизионную комиссию.