Что победит: газон или стоянка?

Как пенсионерка за экологию борется

«Мы, жители первого подъезда, обращаемся к Вам по поводу благоустройства территории, прилегающей к нашему дому. Сейчас этот участок выглядит так, как будто у него никогда не было хозяина. Он в ямах и рытвинах, в которых стоят лужи от дождей. Окна наших квартир выходят на стихийную парковку, автомобили ставят прямо вплотную к дому. А это противопоказано по противопожарным нормам, поскольку наш дом газифицирован. Настоятельно просим Вас сделать ограждение у дома и газон, мы будем сами следить за озеленением и ухаживать за ним».

Жительница Кировского района Нина Константиновна Савинская и подумать не могла, что желание сделать клумбу у себя под окнами обернётся такой эпопеей. Мы цитируем отрывок из письма, которое пенсионерка выслала в администрацию района, управляющую компанию. Копии обращения Нина Константиновна отправила в редакцию «Городских новостей».

Ситуация такова. Пожилая женщина живёт в пятиэтажном доме в угловой квартире по адресу: проспект Красноярский рабочий, 103а. Со стороны подъездов расположены клумбы, всё очень симпатично и зелено. А вот окна Нины Константиновны и её соседей выходят на довольно большую площадку между домом и школой. Вся эта площадка заставлена машинами. Понятно, что такое соседство доставляет большие неудобства. Постоянные выхлопные газы, музыка, шум, брань - приезжающие компании о жителях дома не заботятся. Но ликвидировать эту стоянку сложно. Среди тех, кто ставит здесь автомобили, и посторонние люди, и жители этого же дома. Только вот паркуются они не под своими окнами и не на платных стоянках, а на свободном пятаке - вплотную к дому. Эта проблема знакома многим красноярцам, особенно жителям первых этажей. Недавно с вопросом, «как повлиять на людей, которые ставят свои машины у самой двери подъезда и на детской площадке», в редакцию обратилась и Людмила Николаевна Белоусова. По её словам, ни управляющая компания, ни участковый полиции не занимаются этой проблемой.

Нина Константиновна Савинская предложила своё решение - сделать с торца своего дома небольшой газон. Таким образом, хотя бы несколько автомобилей не будут стоять совсем вплотную к стене. Причём места для машин остается ещё много.

С просьбой сделать газон пенсионерка обратилась в управляющую компанию и администрацию Кировского района. Дело в том, что самостоятельно землю на этом пятачке пожилая женщина не вскопает. Нужна привозная земля и простейшее металлическое ограждение.

В администрации района нам ответили, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ, постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 все виды работ, относящиеся к капитальному ремонту мест общего пользования, инженерного оборудования, конструкций жилого дома, элементов благоустройства и озеленения, выполняются за счёт средств, собираемых на капитальный ремонт с собственников жилых помещений на отдельный лицевой счёт по строке «капитальный ремонт».

Собственникам помещений дома рекомендовано провести собрание с участием представителей управляющей компании для принятия решения об объёме и видах работ за счёт средств капитального ремонта. Такой же ответ дали и в управляющей компании.

Всё верно. Но ситуация такова, что этот газон, по сути, необходим лишь жителям десяти квартир, и машины ставят на эту площадку как раз другие жильцы. Маловероятно, что они будут рады газону вместо незаконной парковки. Единогласного решения в этом случае быть не может.

Между тем стоянка возле дома нарушает все правила. Так, согласно СНиПам, расстояние от открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, до жилых домов должно быть не менее 10 метров. То же правило касается и торцов зданий. А если количество автомобилей более десяти, расстояние от стоянки до жилого дома должно быть 15 метров. Такие требования придуманы не просто так, а по заключениям органов санитарно-эпидемиологического надзора. В данном случае нормы нарушены, да и стоянка в принципе несанкционированная.

Противостояние равнодушных к чужим проблемам автовладельцев и жителей домов, чьи окна выходят на стихийные парковки, длится давно. В лучшем случае люди слышат в ответ: «Я здесь живу и могу ставить машину куда хочу», в худшем - мат, в некоторых ситуациях доходит и до драк. Но владельцы квартир на первых, вторых этажах тоже живут в этих домах и тоже имеют полное право не дышать выхлопными газами чужих автомобилей.

После длительного диалога с управляющей компанией землю к дому Нины Савинской наконец привезли. Но без ограждения делать газон бессмысленно. Землю тут же укатают автомобили, владельцам которых наплевать на неудобство всего лишь нескольких жителей.

Ответ управляющей компании на просьбу сделать небольшой забор Нину Константиновну удивил: «Для того чтобы установить ограждение на газоне, прежде всего необходимо иметь информацию, относится ли данный газон к придомовой территории». Узнать это можно в кадастровом паспорте двора, который готовит и передаёт в управляющую компанию департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города.

- Как известно, процесс ещё не завершён: управляющие компании получили лишь 60 процентов кадастровых паспортов, - ответили в управляющей компании. - На сегодняшний день представители департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска не передали в управляющую компанию Кировского района кадастровый паспорт на двор по адресу: пр. Красноярский рабочий, 103а, поэтому нельзя сказать однозначно, относится ли клумба, о которой идёт речь, к придомовой территории. Представители управляющей компании не имеют права установить ограждение, поскольку, во-первых, неизвестно, относится ли данная клумба к придомовой территории, а во-вторых, отсутствует решение собственников дома относительно проведения работ.

У Нины Константиновны несколько вопросов. Почему, когда привозили землю, о кадастровом паспорте речь не шла? Почему в случае спорной ситуации - газон или незаконная стоянка - вопрос решается в пользу второго? И наконец, почему желание озеленить двор и разбить небольшой газон возле дома превратилось в огромную проблему?