Меньше аренда - лучше детям

Власть поддержала дошкольные учреждения

«Мы записали нашего ребёнка на дополнительные курсы английского языка. Всем довольны - и качеством обучения, и отношением преподавателя. И от дома близко. Вот только стоимость обучения достаточно высокая. Мы знаем, что есть другие организации, где стоимость обучения ниже, но нас они не устраивают, поскольку находятся довольно далеко. Пытались поговорить с руководством наших курсов - нельзя ли немного снизить стоимость? Нам вежливо объяснили, что здесь очень высокая стоимость аренды помещения. Поэтому и цены за обучение выше. Неужели нельзя ввести какие-то льготы для детских образовательных учреждений? Ведь это же не магазины, где водкой торгуют… Ольга и Алексей Никифоровы».

Это письмо наших читателей мы попросили прокомментировать начальника отдела аренды муниципального имущества департамента муниципального имущества и земельных отношений Наталью Богомолову.

- Очевидно, в данном случае речь идет о так называемой коммерческой аренде, - говорит Наталья Михайловна. - К сожалению, власть не может влиять на ставки коммерческой аренды, разве что косвенным путем. Другое дело - муниципальные площади. Здесь мы можем регулировать взаимоотношения с арендаторами, предоставляя поддержку тем, чья деятельность для города является приоритетной. А в определении этих приоритетов нам активно помогают депутаты городского Совета - общаясь с избирателями, они знают все проблемные зоны и «болевые точки».

Не ускользнула от нашего внимания и проблема, обозначенная в письме. Как известно, в Красноярске существует острейшая проблема недостатка детских дошкольных учреждений. Поэтому город готов оказывать содействие любым формам частной инициативы в этой области. А конкретно эта позиция проявилась в том, что на последней сессии городского Совета депутаты приняли решение об изменении действующих ставок арендной платы для некоммерческих образовательных учреждений. Для них устанавливается понижающий коэффициент 0,1. Это значит, что месячные арендные платежи сократятся в 4-5 раз.

- Следует подчеркнуть, что льгота может распространяться на самые различные учреждения, где детям создаются условия для интеллектуального и физического совершенствования, - отмечает Наталья Богомолова. - Это могут быть частные детские сады, классы изучения иностранных языков или освоения навыков прикладного искусства: вышивания, выпиливания, физкультурные и спортивные детские кружки. Важно, что все они должны иметь статус некоммерческих образовательных учреждений. Кроме того, эти организации должны иметь право заниматься такого рода деятельностью, то есть иметь необходимые лицензии. На практике, чтобы получить возможность применять коэффициент 0,1, организации должны обратиться к нам в департамент с заявлением и пакетом документов, включающим лицензии и выписку из Единого государственного реестра организаций (или индивидуальных предпринимателей), в которой зафиксирован код ОКВЭД, соответствующий именно этой деятельности.

Более того, если организация соответствует всем критериям, то есть является некоммерческим образовательным учреждением, она имеет право на понижающий коэффициент. Конечно, город не располагает избытком свободных площадей, но всё же возможности будут изыскиваться. «Наш департамент, совместно с другими структурами мэрии, уже работает в направлении поиска новых площадей, соответствующих определённым санитарным и техническим нормам - говорит Наталья Михайловна. - Однако в случае выделения муниципального помещения в договоре будут оговорены и определенные обязательства арендатора - в том числе, очевидно, и социально доступная оплата услуг».

Если говорить о выпадающих доходах, то количество тех организаций, которые сегодня могут претендовать на пониженную ставку арендной платы, немногочисленно, и на поступлениях в бюджет практически не отразится. Точнее, таких организаций около десятка. Однако мы считаем, что муниципальная поддержка будет стимулировать появление новых некоммерческих детских дошкольных учреждений, прежде всего детских садов. В этом случае число субъектов увеличится, но вряд ли настолько, чтобы существенным образом сказаться на городской казне. Во всяком случае, эти потери несопоставимы с социальным эффектом.

А насколько интересными эти новшества станут для самих некоммерческих образовательных учреждений?

- Одной из основных затрат в наших издержках является арендная плата, - говорит ректор школы углублённого изучения иностранных языков «Велком» Наталья Конно. - Однако это относится к коммерческой аренде. Наши классы располагаются и на муниципальных и на частных площадях, и разница очевидна. Там, где помещения муниципальные, мы можем снизить оплату чуть ли не в два раза. При этом речь идет о ставках, которые действовали до принятия коэффициента 0,1. То есть муниципальная аренда и без этого была значительно ниже, чем коммерческая. Но, разумеется, то, что она стала еще меньше - для нас хорошо. Конечно, коммерческая аренда во многих отношениях проще. Например, у нас возникла идея организовать наши классы в общеобразовательных школах города. Никто не был против, да и законодательство позволяло. Тем не менее процесс согласований занял год. Постоянно возникали проблемы, не оговоренные законодательством.

И всё же если у нас появится возможность обратиться к городской власти с заявлением о выделении нам муниципальных помещений и нам в этом помогут, то это будет лучшей альтернативой, чем коммерческая аренда.