Новоселье в ярких красках

В Покровском завершается строительство нового дома для тех, чьё жильё признано аварийным

Ещё в апреле на перекрёстке улиц Линейной и Мужества рядом с новой десятиэтажкой был пустырь. Не прошло и полгода, а на его месте теперь красуется новое здание, которое, как обещают строители, уже в сентябре превратится в полноценный жилой дом с красивыми разноцветными балконами. Возможно, радужный фасад дома добавит ярких красок в жизнь его будущих хозяев, ведь переселяться они в него будут из ветхого, аварийного жилья.

Программа по переселению красноярцев из ветхого жилья действует не первый год. В декабре 2010-го в той самой новой многоэтажке на ул. Линейной, 76, рядом с которой теперь стоит ещё один новый дом, новоселье справили 272 семьи - переселенцы из аварийного фонда Красноярска и ветераны ВОВ. Таким образом, удалось расселить жителей из 29 аварийных домов нашего города. До 2012 года планируется закончить переселение ещё из десяти домов на улицах Копылова, Красной армии, Ладо Кецховели, Пушкина и улицы 1905 года с предоставлением финансовой поддержки на переселение в рамках программы на 2011 год. В общем программа по переселению охватывает всё больше и больше аварийных домов.

С целью расселения жителей из ветхого жилья, ещё до сдачи 76-го дома, в октябре 2010 года, и началась подготовка документов для строительства дома, который должен был расположиться с ним по соседству. И вот, пройдя через все необходимые процедуры, в апреле ООО УСК «Сибиряк» подписало контракт на строительство жилого дома, в который смогут заселиться ещё 272 семьи.

Учитывая время подготовки документов (около полугода), строительная компания не стала медлить и, активизировав все свои финансовые и человеческие ресурсы, сразу же приступила к работе.

Как результат, уже сегодня вместо большой пустующей территории жильцы 76-го дома могут видеть из своих окон подходящее к завершению строительство. Впрочем, строительный шум уже не так сильно мешает жителям близлежащих домов: основные работы закончены, строители подошли к финальному этапу. В новом доме со строительным адресом № 1 в квартале 11а микрорайона Покровский выполняются сантехнические, электрические и даже начались отделочные работы.

- Строительство нового жилого дома идёт в очень хорошем темпе. Здание площадью более 11 тысяч квадратных метров мы возвели меньше чем за полгода, дольше документы готовились, - с гордостью рассказывает Валерий Шевелёв, главный инженер строительной компании «Сибиряк». - Уже в сентябре мы планируем ввести дом в эксплуатацию, так что осенью, возможно, начнётся заселение.

По словам главного инженера, высочайших темпов строительства им удалось достичь за счёт технологии, секрет которой заключается в правильной организации труда и особой договорённости с заводом, который поставляет сразу готовые комплекты изделий и в нужные сроки, поэтому строительство не приходится приостанавливать и затягивать. При этом Валерий Шевелёв утверждает, что от скорости возведения здания качество постройки не страдает.

- О качестве здания можно спросить у жителей соседнего, 76-го дома, его тоже возводила наша компания, и тоже в небольшие сроки. Пока никто не жаловался, - с улыбкой замечает главный инженер. - Эти два дома очень похожи. В них есть однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры с удачной планировкой, просторные кухни и комнаты.

Два соседних дома действительно очень похожи. Прежде всего их жителям и проезжающим мимо людям будет бросаться в глаза внешнее сходство: фасады домов выполнены в оригинальном цветовом решении. Балконы двух зданий раскрашены во все цвета радуги. Пожалуй, именно этим они выделяются среди многих других готовых и только строящихся зданий в этом районе - яркостью и позитивным настроем. Схожи дома и по внутренней планировке, количеству квартир (272) и расположению комнат.

Но понятие дома сегодня уже вышло за рамки только стен и крыш. Поэтому сдавать дом «Сибиряк» будет вместе с проведёнными работами по благоустройству. Сейчас ускорению темпов обустройства дворовой площадки мешает единственный оставшийся на стройке кран. Но как только его можно будет убрать, благоустройство пойдёт полным ходом.

По словам Валерия Шевелёва, детские городки, грибки и песочницы уже готовятся на заводе и ждут своей очереди на установку. А пока специальная техника подготавливает для них площадку, готовит территорию для дорог и озеленения. Причём строители утверждают, что до сентября они со всем этим справятся: своих жильцов дом должен встретить в полной готовности.

Для самих же жильцов переселение станет настоящим праздником, ведь многие из них давно ждут своей очереди на новое жильё. Строительство нового дома на перекрёстке ул. Линейной и Мужества изначально планировалось в социальных целях. Все его 272 квартиры займут несколько групп жильцов. Во-первых, новоселье справят люди, сейчас проживающие в аварийных домах. Во-вторых, квартиры в новом доме получат военные. Предусмотрены квартиры и для людей, чьи дома признаны объектами культурного наследия. Особую группу будущих жильцов составляют участники программы облигационного займа. Началась она в 2003 году и рассчитана до 2012-го, так что новый дом на улице Линейной как раз подходит под эту программу. Её суть состоит в том, что красноярцы покупают облигации муниципального займа, а когда их общая стоимость достигает 70 процетов от цены квартиры, владельца ценных бумаг по его собственной заявке включают в реестр управления муниципального жилья администрации города. После этого с держателем ценных бумаг заключают предварительный договор купли-продажи выбранной квартиры. При этом её стоимость выходит гораздо дешевле рыночной, что и привлекает к участию в программе красноярцев. Подобная схема напоминает схему долевого строительства, но отличие программы муниципального займа в том, что дома возводит муниципалитет, а значит, у участников есть гарантия получения жилья.

Таким образом, сдачи нового дома № 1 в квартале 11а микрорайона Покровский в эксплуатацию ждут очень многие. И его строительство для многих красноярцев пришлось как нельзя кстати. Но решить проблему один дом не может. Переселение граждан из аварийного жилья - программа долгосрочная и затратная. А потому за её финансирование отвечает сразу несколько источников. Свои средства в улучшение жилищных условий красноярцев вкладывает Фонд содействия реформированию ЖКХ, краевой бюджет и бюджет города.

Объёмы финансирования менялись год от года. Всего же начиная с 2007 года и заканчивая 2011-м на эти цели выделено более 1,5 миллиарда рублей. Самым плодотворным пока оказался 2010 год: в этот год был снесён 41 дом и переселено 1 766 человек. Но по всем планам 2011 год не должен сильно отставать: к 15 июля этого года было снесено 11 домов и переселено 410 человек. До конца 2011 года ещё есть время, за которое планируется снести 18 аварийных домов и переселить более ста человек.

Кроме того, как уже говорилось, жилой дом на перекрёстке Линейной и Мужества строители тоже обещают сдать в этом году, а значит, скоро на бывшем пустыре будет жилой дом с уже благоустроенной придворовой территорией, на которой вместо рёва строительной техники будет раздаваться детский смех. Кстати, детский сад и школу для будущих жителей этого района, в котором очень много новых жилых домов, тоже запланировали и скоро приступят к строительству.