Счётчик. Вне контроля

«Ещё в 2007 году в микрорайоне Солнечный во всех домах были установлены индивидуальные тепловые пункты. В их состав входят узлы учёта тепловой энергии, предназначенные для фиксирования фактического расхода тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения каждого дома. Несмотря на это, до сегодняшнего дня начисления по коммунальным услугам нам делают не по показаниям общедомовых приборов учёта, а по нормативам потребления».

Красноярцы обнаружили в подвале общедомовые приборы учёта

С такой проблемой в редакцию «Городских новостей» обратилась жительница Солнечного Любовь Листикова. «Как же это согласуется с Федеральным законом об энергосбережении? - вопрошает женщина. - Получается, что УК «Красжилсервис» вместо того, чтобы пользоваться показаниями общедомовых приборов учёта, рассчитывает коммунальные платежи по нормативам, которые весьма завышены. И непонятно, куда идут сэкономленные от этой разницы средства».

Как удалось выяснить, общедомовые приборы учёта в многоэтажках Солнечного действительно есть. Ещё в 2002 году краевой центр от Международного банка реконструкции и развития получил 13 миллионов долларов на реализацию многолетней программы «Городское теплоснабжение». На эти деньги в микрорайоне Солнечный переложили почти 20 километров магистральных и внутриквартальных теплосетей, а также смонтировали более ста индивидуальных тепловых пунктов (ИТП). Таким образом, новая система теплоснабжения выглядит следующим образом: в Солнечный, как в других районах города, напрямую тепло и горячая вода не поступает. К домам по трубам идёт холодная вода, в подвальных помещениях она нагревается, и в квартиры поступает горячая вода и тепло. 69 ИТП было установлено в домах Октябрьского района. Там специалисты установили ещё и индивидуальные тепловые датчики, которые контролируют и регулируют температуру воды в батареях. Это позволило, с одной стороны, не допускать перегрева сетей, с другой - поддерживать оптимально высокую температуру в квартирах. Специалисты городской администрации посчитали тогда, что модернизация системы теплоснабжения приведёт к серьёзной экономии бюджетных средств.

В управлении капитального строительства Красноярска говорят, что в 2007 году установленные в подвальных помещениях жилых домов микрорайона Солнечный индивидуальные тепловые пункты и узлы учёта «приняты по актам рабочей комиссии эксплуатирующей организацией ПЖРЭТ-9». Однако вводить в эксплуатацию общедомовые счётчики жилищники не спешили. Потом на смену ПЖРЭТу пришла управляющая компания, и о счётчиках забыли вовсе.

- Данные приборы учёта должны быть поставлены на учёт ресурсоснабжающей организации, пока счётчики не сданы в эксплуатацию, расчёты по их показаниям не ведутся, - прокомментировали «Городским новостям» в ООО «КрасКом».

__Следовательно, собственники жилых помещений оплачивают потреблённые ресурсы по установленным нормативам. Жительница Солнечного Любовь Листикова говорит, что о наличии общедомовых приборов учёта в своём доме она узнала случайно в феврале этого года. «С тех пор отстаиваем своё право на расчёт за коммунальные услуги по счётчикам». Голос горожан не остался неуслышанным. 8 августа активные и неравнодушные красноярцы организовали собрание собственников, на которое пришли представители городской администрации, управляющей компании и ресурсоснабжающей организации.

__- В подобной ситуации оказались многие жители Солнечного, - говорит Олег Гончеров, заместитель руководителя департамента городского хозяйства по координации управления жилищным фондом. - Приборы учёта, которые были установлены на объекты соцкультбыта: больницы, детские сады, поликлиники, школы, исправно работают. Функционируют общедомовые счётчики и в общежитиях, находящихся в ведомстве дирекции муниципальных общежитий. А вот в жилых домах, обслуживаемых жилищниками, счётчики так и не поставлены на учёт. В своё время ПЖРЭТ-9 не выполнил эти работы. А сейчас приборы учёта пришли в негодность. То есть они есть, но не работают. Во многом неисправности незначительные. Где-то не горит монитор на приборе учёта, потому что просто села батарейка. Где-то медный проводок украли, его надо заменить. Люди взбудоражены, что их обманывают. То есть с них управляющая компания берёт оплату по нормативам, а с ресурсоснабжающими организациями рассчитываются по показаниям приборов учёта. Это не так. Расчёт в обоих случаях идёт по нормативам потребления. На встречу с жителями Солнечного пришли и жилищники, и коммунальщики. Специалисты ресурсоснабжающей организации обследовали приборы учёта. Сказали, какие неисправности надо устранить, чтобы ввести счётчики в эксплуатацию. Все замечания к приборам учёта записаны, жилищники занимаются их устранением. Жители попросили, чтобы с 1 сентября расчёт за коммунальные услуги вёлся по показаниям приборов учёта. Задача стоит в том, чтобы к этому числу закончить все работы по модернизации оборудования.

Сотрудники управляющей компании не столь оптимистичны в своих прогнозах. Точную дату окончания работ они назвать пока не могут.

- Данные индивидуальные тепловые пункты (ИТП) и общедомовые приборы учёта установлены ещё в 2007 году, сегодня они физически и морально устарели, - комментируют ситуацию в пресс-службе ГУК «Жилфонд». - Дело в том, что изменились требования приёма в эксплуатацию подобного оборудования на законодательном уровне. На данный момент ведутся работы по созданию проекта доработки и усовершенствования установленного некогда оборудования, а также подсчёт сметы расходов. Как только проект и смета будут готовы, мы организуем собрание собственников и предложим эти документы жителям на согласование. На сегодняшний день возникшую ситуацию можно разрешить только подобным образом.

Между тем жители Солнечного не согласны с тем, что за модернизацию приборов учёта они должны платить из своего кармана. «Существует Постановление Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г. «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», - говорит Любовь Листикова. - Пункт 10 д главы 2 «Требования к содержанию общего имущества» гласит, что обслуживающая организация обязана соблюдать «постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме…». Если приборы учета не готовы к использованию, это могло произойти только по халатности управляющей компании.