На улице Дудинской в Красноярске построят энергоэффективные дома

Башни вознесутся над землей

Ветхие дома постепенно исчезают с лица нашего города. И хотя красноярцы могут назвать много адресов сохранившейся застройки начала прошлого века, Красноярск всё же движется по пути омоложения. В середине сентября откроются публичные слушанья, на котором представят новый облик ещё одного старого микрорайона. На улице Дудинской вместо обветшавших зданий бывшей фабрики пианино планируется воздвигнуть суперсовременный жилой комплекс, который украсит собой медицинский центр города.

Открытые обсуждения по внесению изменений в генеральный план Красноярска в границах улиц Дудинской-Аэровокзальной-Нововокзальной начнутся 13 сентября. Но уже сегодня можно ознакомиться с проектом. Экспозиция материалов открыта в Красноярской региональной организации Союза архитекторов России (ул. Дубровинского, 58). Как говорят инициаторы преобразования территории Красноярской фабрики «Енисей», необходимость обновления возникла уже давно. По словам заместителя директора фабрики Петра Ковалькова, администрация предприятия задумала этот проект больше двух лет назад, а сегодня готова к его воплощению в жизнь.

- Территория фабрики около 34 гектаров. Застройка старая, у нас есть корпуса, возведённые в 1936 году. Представляете, в каком они состоянии, - говорит Пётр Ковальков. - Все необходимо сносить.

Сегодня территория фабрики пианино застроена производственными и складскими корпусами от одного до пяти этажей. Производство музыкальных инструментов здесь давно уже прекратилось, помещения сдаются в аренду. Как говорят в управлении архитектуры администрации Красноярска, существующее использование участка, учитывая его расположение, можно назвать негативным фактором, сдерживающим развитие города.

Микрорайон, к слову, достаточно удачно расположен. На севере и западе он ограничен промышленной зоной, на северо-востоке улицей Аэровокзальной, на востоке улицей Нововокзальной, а на юге улицей Дудинской. Здесь нет объектов культурного наследия, зато совсем близко магистрали городского значения, связывающими между собой исторический и новый центры города. Так что в градостроительном плане это одна из перспективных территорий на левом берегу Енисея.

- В Красноярске прослеживается чёткая тенденция: из промышленного город постепенно становится жилым, - говорит главный специалист отдела генерального плана управления архитектуры администрации Красноярска Алёна Охина. - Застройка в районе улицы Дудинской старая, производственные помещения своей функции не выполняют. Целесообразно заменить их на жилые комфортные дома, которые с эстетической точки зрения будут выглядеть лучше, чем разваливающиеся корпуса.

По словам автора проекта архитектора Александра Банникова, новый жилищно-общественный центр будет представлять собой пять отдельно стоящих жилых башен-скульптур, размещённых на единой стилобатной основе (на одном общем монолитном основании расположится пять свечек жилых зданий). В стилобате разместятся торгово-офисные помещения, а ниже отметки земли - трёхуровневая автостоянка. Крышу стилобата предлагается использовать как прогулочно-парковую зону.

- Двор на 12 метров будет выше земли, - рассказывает Александр Банников. - Это сделано для того, чтобы до жилья не доставали выбросы автомобилей, которые поднимаются над землей на 10 метров. Кроме того, на крыше стилобата мы насыплем три метра земли и посадим ели. У нас получится парк на крыше, в котором будут гулять люди.

По словам Александра Банникова, заботой об экологии пронизан весь проект. Предполагается, что здесь машины даже не будут заезжать во двор. Въезд на территорию комплекса будет происходить по объездной галерее, на стилобат будут вести два пандуса, но подниматься по ним смогут только пожарные машины и скорая помощь. Так что ребятишкам, играющим в городках, расположенных на крыше 12-метрового подъема, не будет мешать транспорт. Кроме того, возможно, именно этот дом можно будет назвать первым энергоэффективным, появившимся в краевом центре. По задумке проектировщиков, комплекс будет иметь уникальную систему - автономное электро- и теплоснабжение.

- За счёт этого жители нашего комплекса будут платить меньше за коммунальные услуги, - поясняет Александр Банников.

Стилобат, на котором вырастут пять башен, выполняет и ещё одну функцию - он позволит жителям нового комплекса из окон всех этажей видеть Енисей и горы - главные природные доминанты Красноярска.

По сути, новый проект будет носить социальный характер. С одной стороны, квартиры в экологических башнях будут рассчитаны на среднестатистических красноярцев, а с другой, как пояснил Пётр Ковальков, преображение территории фабрики задумывалась вместе с Красноярским отделением Всероссийского общества инвалидов. В своё время предприятие по выпуску пианино было присоединено к системе ВОИ, рабочие места для инвалидов сохраняются и сейчас. А при возведении многофункционального общественно-жилого комплекса красноярцы с ограниченными возможностями получат более комфортные условия для труда. Здесь откроются пошивочные мастерские и другие предприятия, на которых будут трудоустроены инвалиды. Кроме того, в общественной части комплекса разместятся и конференц-залы для организации инвалидов.

В сентябре пройдёт только первый этап публичных слушаний, в ходе которого будут внесены изменения в Генеральный план города в части изменения функционального зонирования территории: зона коммунально-складских предприятий будет заменена на зону капитальной многоквартирной застройки. Только после этого жителям Красноярска предстоит рассматривать проект планировки микрорайона. Но уже сегодня можно надеяться, что преображение улицы Дудинская - дело ближайшей перспективы.