Центр Красноярска будет преображаться по плану

Красноярск давно перестал быть застойным провинциальным городом, с каждым годом краевой центр привлекает всё больше зарубежных партнёров и гостей. Естественно, что в этих условиях наш город не может не расти. Осваиваются новые территории, появляются знаковые объекты. Но и центральная часть мегаполиса не теряет своей привлекательности для строителей. Недавно был утверждён проект планировки исторического центра города, и сегодня рассматриваются площадки для строительства новых жилых микрорайонов и общественно-деловых центров.

Лаконичное попадание в ядро

Как говорят в управлении архитектуры администрации города, появление проекта планировки исторического центра стало знаковым событием. До сих пор застройка ядра Красноярска велось хаотично, без чётко очерченных линий. Принятие градостроительного документа полностью изменило ситуацию.

- Этот документ предполагает общую реновацию центральной части и примыкающих к ней территорий путём сноса ветхих строений, не имеющих исторической ценности, - поясняет руководитель управления архитектуры Вадим Пирогов. - В то же время одно из главных положений проекта планировки исторического центра - сохранение объектов культурного наследия. Это ряд норм, ограничивающих использование земельных участков, находящихся в непосредственной близости с историческими памятниками. Также проект чётко определяет границы размещения новых строительных объектов, инженерно-транспортной инфраструктуры и зелёных зон.

То есть новый градостроительный документ учёл все нюансы развития центральной части Красноярска - от охраны памятников культуры до создания новых современных микрорайонов и объектов, а также зелёных площадок и парковок. Так, если изначально проектировщики предложили создать в центре города 20 тысяч машиномест, 10 из которых сегодня уже существуют и используются, то при детальном рассмотрении площадки исторического центра количество парковочных мест увеличилось еще на 23 тысячи. При этом большая часть стоянок будет находиться в перспективных для градостроительного развития площадках. Это территории комбайнового завода и района Качинский.

Если застройка территории комбайнового завода требует сначала решения вопроса с выносом предприятия за границы города, то микрорайон Качинский практически готов к преображению. Сейчас здесь располагаются старые деревянные дома, жители которых с нетерпением ждут переселения. Как говорят в управлении архитектуры администрации Красноярска, новый Качинский расположится по обеим сторонам одноимённой реки и будет состоять из 29 кварталов, 27 из которых будут относиться к Центральному району. Территория на севере ограничена улицами Брянской и Игарской, на северо-западе улицами Соревнования и Белинского, на юго-западе - улицами Конституции, Сурикова и Лебедевой, а на востоке улицей Обороны. Данный участок станет естественным продолжением исторического центра, но в то же время будет являться зоной активного градостроительного развития.

- В плане перспективного развития района под снос попадают здания и сооружения по улицам Брянской, Обороны, Республики, Лебедевой, - поясняет Вадим Пирогов. - На месте ветхих строений появится современный деловой центр с включением жилой застройки. Здесь будут торговые и развлекательные комплексы, административные здания, спортивные сооружения, гостиницы, многоквартирные дома, два детских сада. При этом важно сохранить элементы природного ландшафта, образующих неповторимый облик и придающих индивидуальные черты городу на левобережной части. Поэтому высотные здания - до 22 этажей - рассчитаны для строительства на более отдалённый период с применением более высоких строительных технологий. У подножия горы разместится пятиэтажная застройка с постепенным понижением к реке Каче до двух-трёх этажей.

Впрочем, и уже сформированные площадки в центре города не останутся без внимания преобразователей. На недавнем градостроительном совете обсуждался проект строительства пятизвёздочного отеля в центре Красноярска - на нижней террасе Театральной площади. Этот вопрос рассматривается архитекторами Красноярска уже третий раз. На прошлых заседаниях градостроительного совета было высказано немало рекомендаций, нынче архитекторы отметили: все они были учтены.

- Все высказанные пожелания и замечания на предыдущем совете мы максимально отразили в нашем переработанном проекте, - отметил генеральный директор московской компании-проектировщика Михаил Мандрыгин. - Это некоторое понижение всего объёма здания, увеличение до максимума количества парковочных мест, как в самом здании, так и на поверхности, улучшение визуальных качеств здания, придание большей отражаемости фасаду. У нас увеличился объём стекла и изменилось его качество. На фасаде будет использоваться зеркальное стекло и камень с высокой полировкой. За счёт этого всё здание лаконично вписывается в окружающую застройку.

На градсовете все архитекторы сошлись во мнении, что пятизвёздочные отели необходимы Красноярску, но та самая окружающая застройка вызвала оживленные споры. Дело в том, что гостиница будет располагаться как раз напротив высотного дома на улице Перенсона.

- Я считаю, место выбрано неудачное, - выразила свое мнение на градостроительном совете архитектор Ольга Смирнова. - Из одних окон отеля вид открывается на жилой дом, а из других на мост, где шум транспорта. Да и архитектура напоминает профилакторий 1960-х годов.

Впрочем, как отмечали другие архитекторы, о вкусах можно спорить до бесконечности. Главное, что Театральная площадь требует завершения, а гостиница как раз и станет той яркой точкой, которая отграничит общественное место от жилой застройки.

Возможность строительства на нижней террасе Театральной площади общественного здания рассматривалась не раз красноярскими архитекторами. В 2004 году даже был проведён конкурс проектов. Автор застройки и благоустройства Театральной площади Арэг Демирханов признался: его группа предлагала выстроить на этом месте более масштабное здание - гостиницу, которая с площади спускалась бы к набережной Енисея. Новый же проект более лаконичен.

- Этой площади всего 40 лет, совсем недавно она представляла из себя стройки и котлованы, а сегодня мы рассуждаем об одном из её элементов, - сказал Арэг Демирханов. - Я считаю, что непозволительно преувеличено обсуждение этого кусочка Театральной площади, которая представляет из себя открытые ладони на Енисей. Тем более мы видели лаконизм, лапидарность, простоту решения фасадов. Здесь не должно быть шедевра, который бы эпатировал публику.