Озеленение в комплекте

Ни один дом не должен вводиться в эксплуатацию без благоустройства

«Здравствуйте. Когда мы вступали в долевое строительство на Взлётке (дом № 7 по улице Батурина), нам показывали план застройки микрорайона, на котором было расположено множество скверов и зелёных зон… сейчас одни сплошные дома. Деревьев практически нет. На газонах, где могли бы быть посажены зелёные насаждения, устанавливаются ларьки. Причём жителям окрестных домов эти торговые точки не нужны. Нам бы хотелось, чтобы под окнами домов цвели сады. В прошлом году напротив первого подъезда посеяли траву, а уже в декабре на этом месте установили очередной ларёк. Правомерно ли это? Кто позволил уничтожить газон? Почему не сажают деревья? С уважением, Татьяна Владимировна».

В письме, которое Татьяна Владимировна прислала в редакцию «Городских новостей», поднимается сразу несколько актуальных для краевого центра вопросов. Первый - это соответствие застройки жилых районов планам застройки. Второй - нехватка зелёных зон и озеленение придомовой территории. И третий - установка павильонов. На каждый из поднятых вопросов попробуем найти ответы со специалистами городской администрации и администрации Советского района.

• Город развивается согласно генеральному плану, и перед освоением той или иной территории составляется план застройки, - говорит Ольга Коваленко, начальник отдела генерального плана управления архитектуры администрации города. - Существует и проект застройки микрорайона, о котором пишет жительница Взлётки, правда, разработан он был ещё в советское время. Однако документ соответствует всем требованиям. В нём запланированы в большом количестве скверы, бульвары, всевозможные зелёные зоны. При подготовке рабочей документации на каждый конкретный дом или микрорайон застройщик обязан руководствоваться планом застройки. Более того, неотъемлемая часть каждого проекта - благоустройство прилегающей территории.

____Микрорайон Взлётка - сегодня одна из наиболее динамично развивающихся территорий краевого центра, и здесь есть свои рекреационные зоны. При взаимодействии чиновников и бизнеса на Взлётке в 2008-м возник сквер Строителей. Три месяца назад на улице Молокова открылся сквер «Наша десятка». В 2008 году в Советском районе за выставочно-деловым центром «Сибирь» был заложен парк имени 400-летия Красноярска, в котором будут фонтаны, скульптуры, современная система освещения, три радиальных площади - Юности, Единства, Поколений. Этот зелёный уголок площадью 30 га станет самым большим парком в Красноярске и будет полностью благоустроен к 2028 году.

Конечно же, на то, чтобы деревья разрослись, а сам микрорайон приобрёл более уютный вид, потребуется время. Ну а, кроме того, жители Взлётки могут обратиться в администрацию Советского района с просьбой разбить новый сквер. Власти рассмотрят возможность такого строительства и при необходимости будут искать инвесторов.

Что же касается благоустройства придомовой территории, то согласно Жилищному кодексу это бремя лежит на плечах собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Механизм действия прост. Горожане поднимают вопрос благоустройства двора на общем собрании жильцов. Если большинство людей голосуют за строительство детской площадки, разбивку клумб, аллей, установку скамеек и если на счету дома есть необходимые на реализацию идеи средства, то обслуживающая организация (управляющая компания или ТСЖ) должны привлечь специалистов к разработке проекта двора, а потом и подрядчиков для воплощения замысла в жизнь.

____Отдельная тема установка временных сооружений, в число которых входят, к примеру, ларьки и автостоянки. Разрешение на них выдают районные власти. Если земельный участок, на который претендует предприниматель, свободен и заявитель получил согласование всех надзорных органов, то никто не вправе отказать бизнесмену в выделении земли на 12 месяцев. Но каждый новый год это разрешение надо продлевать.

В то же время очень остро в городе стоит проблема размещения незаконных павильонов. В последние годы киоски вырастали как грибы после дождя: порой ещё вечером во дворе ничего не было, а к утру появлялась железная будка с продавцами и товаром. И хорошо если при этом предприниматели не занимали детскую площадку или зелёную зону.

В городе существует реестр незаконно размещённых павильонов. В 2010 году в него внесли 633 сооружения. Только в первом полугодии 2011 года на территории Советского района выявлено 87 самовольно установленных конструкций: киоски, автостоянки, автомастерские, гаражи. После проверок на их владельцев составляются протоколы об административных правонарушениях, готовятся иски в суд о сносе. Причём снос осуществляется за счёт самого предпринимателя.

Но процедуру сноса нельзя назвать гладкой. Согласно действующему закону органы власти могут оштрафовать только предпринимателя - владельца незаконного ларька, а его иногда приходится искать месяцами. И административный снос строения возможен только с согласия хозяина павильона, а призвать к ответу нерадивого бизнесмена и заставить его снести незаконный ларёк в силах лишь суд. Но, несмотря на все сложности процедуры, в Советском районе есть прецеденты сноса самовольных ларьков. В мае районные власти убрали объект на улице 3 Августа. Потом решением суда была установлена сумма понесённых затрат по демонтажу и наведению порядка, и она была предъявлена владельцу незаконно установленного сооружения. Поэтому жителям необходимо обратиться в администрацию района с требованиями убрать коммерсантов из-под окон.