«Жарок» от слова «жарко»

«Вот уже более полугода наше ТСЖ не может вернуть себе уставные документы. В июне 2010 года мы приняли на работу нового бухгалтера. За время своей работы женщина проявила себя не с лучшей стороны. В июле прошлого года на средства собственников жилых помещений были куплены компьютер, принтеры и программное обеспечение. До сих пор никто не видел это оборудование, так как оно установлено в квартире бухгалтера, в которую она не позволяет никому войти…»

Стороны конфликта рассудит Фемида

С такой проблемой в редакцию «Городских новостей» обратилась председатель ТСЖ «Жарок» Надежда Жаворонкова. По её словам, компьютерная техника не единственный камень преткновения между правлением товарищества собственников жилья и бухгалтером.

- Под разными предлогами бухгалтер выманила у меня печать ТСЖ и различные документы, среди которых договоры с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, правоустанавливающие документы, техническая документация на дом, - продолжает Надежда Константиновна. - И до настоящего времени эти бумаги не возвращены, несмотря на то, что бухгалтер у нас уже не работает. 12 февраля 2011 года на заседании правления, в котором участвовали собственники, женщину сняли с занимаемой должности в связи с жалобами жильцов. 14-го числа издан приказ об увольнении бухгалтера. Ей было предложено вернуть все документы и компьютер ТСЖ. Она категорически отказалась это делать. Уже больше шести месяцев не знаем, где искать правду.

В разговоре с корреспондентом «Городских новостей» бухгалтер ТСЖ (попросившая не называть своё имя и фамилию) сказала, что все обвинения председателя надуманны. «В данное товарищество я была принята на должность бухгалтера приказом и на основании трудового договора выполняла свои обязанности, - рассказывает женщина. - Потом в один прекрасный день мне говорят, что я у них не работаю и должна вернуть документы. Я сдала отчёт и написала заявление о приостановлении выполнения своих обязанностей. Документы товарищества находятся в обработке, потому что до меня учёт вёлся безобразно. Финансовые планы и сметы не составлялись, бухгалтерский и налоговый отчёты отсутствовали. Всю бухгалтерию пришлось приводить в порядок. Я лицо заинтересованное в работе ТСЖ, так как являюсь собственником жилого помещения в этом доме, и мне небезразлично, что и как там происходит. Сейчас у нас создана инициативная группа по перевыбору председателя».

Договориться мирно председатель и бухгалтер так и не смогли. Поэтому весной Надежда Константиновна обратилась в органы правопорядка с заявлением о хищении документов и имущества ТСЖ. Полицейские отказали в возбуждении уголовного дела. «Принадлежащие ТСЖ «Жарок» имущество и документы были переданы бухгалтеру лично председателем и в настоящее время находятся у последней в служебном пользовании, так как вышеуказанное имущество необходимо ей для ведения учёта и отчётности по работе ТСЖ, - установил старший участковый уполномоченный отдела милиции № 5. - А компьютер, принадлежащий товариществу, является её рабочим инструментом, на котором она ведёт весь учёт. Принимая во внимание тот факт, что между бухгалтером и председателем сложились гражданско-правовые отношения, решение которых возможно в судебном порядке при подачи искового заявления истцом на ответчика, в действиях бухгалтера отсутствуют признаки состава преступлений, предусмотренных статьями 325, 330 УК РФ».

В управлении по работе с ТСЖ о ситуации, сложившейся в ТСЖ «Жарок», знают и готовы оказать правлению товарищества собственников жилья консультативную помощь, как и где восстановить документы.

- Если, как кажется правлению товарищества, произошло хищение документов и имущества, то необходимо прибегнуть к помощи квалифицированного юриста, - рассказывает Людмила Токмакова, директор муниципального казённого учреждения «Управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления». - После следует обратиться в органы внутренних дел, а потом в суд о решении вопроса возврата тех или иных документов и материальных ценностей. Если правление не может самостоятельно разрешить ситуацию, то, согласно законодательству, рассудить обе стороны конфликта, установить истину могут только следственные органы и суд. Случаев, когда кто-то может забрать и безнаказанно унести документы из офиса ТСЖ, можно избежать. Первая рекомендация человеку, которого избрали председателем: нужно позаботиться о правильном оформлении всех трудовых отношений. Чтобы были подготовлены и разработаны договоры, должностные инструкции и прописаны обязанности, и трудовые отношения строились согласно закону. Документы должны храниться в сейфе офиса.

По словам юриста красноярской компании «Арбикон» Ольги Пасынковой, обязать вернуть незаконно удерживаемые документы возможно через суд.

- Принудительное исполнение решения суда (в данном случае - об обязанности бухгалтера возвратить документы и печать) осуществляется службой судебных приставов, - поясняет Ольга Пасынкова. - Для этого необходимо предъявить исполнительный лист в территориальный орган Федеральной службы судебных приставов по месту нахождения должника. После этого возбуждается исполнительное производство. Могут быть приняты самые разные меры принудительного исполнения судебного решения, их перечень установлен Федеральными законами «Об исполнительном производстве» и «О судебных приставах». Неисполнение требования неимущественного характера в установленный судебным приставом срок является основанием для привлечения лица к административной ответственности по ст. 17.15 КоАП РФ. Штраф за данное правонарушение для физических лиц составляет от тысячи до двух с половиной тысяч рублей. Бездействие судебного пристава, выразившееся в неприменении всех возможных мер принудительного исполнения, может быть обжаловано в порядке подчинённости (жалоба подаётся старшему судебному приставу) либо в судебном порядке.