В Красноярске продолжается состязание между ТСЖ

Детская площадка, спортивная зона, многочисленные клумбы, чистые дворы и подъезды. ТСЖ «Благополучие» работает в Советском районе. Жилищники с улицы 78 Добровольческой бригады уверены, что достойны участия в конкурсе на лучшее товарищество собственников жилья Красноярска.

Миллион в награду

Секрет успеха, говорят сотрудники ТСЖ, прост. Надо делать своё дело, добросовестно выполнять обязанности.

- Мы работаем для жильцов дома, они наши работодатели, - говорит Татьяна Коленкова, председатель ТСЖ «Благополучие». - У нас есть большая детская площадка, территория озеленена. Регулярно проводим дворовые праздники. Мы ведь поздравляем жителей даже с личными юбилеями, вывешиваем в подъездах поздравления, чествуем тружеников тыла, ветеранов, поздравляем детей с началом и окончанием учебного года. И всё за счёт средств, получаемых от аренды площадей. Куда и на что потратить свободные деньги, решают сами жильцы на общем собрании собственников.

Депутат Красноярского городского Совета Елена Пензина считает, что успешная работа товарищества собственников жилья зависит от активности, целеустремлённости собственников. Народный избранник убеждена, что только в том дворе, где живут неравнодушные к происходящему вокруг горожане, можно навести порядок.

- Данное ТСЖ - пример того, что товарищество собственников жилья вполне хорошая форма управления многоквартирным домом, - отмечает Елена Евгеньевна. - Не устаю повторять, что самое главное - это инициатива жителей. Если люди интересуются проблемами своего двора, то, соответственно, с домом всё в порядке. В Красноярске, конечно, есть недобросовестные ТСЖ, но я считаю, что такими они становятся именно из-за того, что жители позволяют им таковыми быть. Хороших примеров тоже очень много, и мы за то, чтобы эта форма управления жилым домом развивалась.

В краевом центре сегодня работает почти 500 товариществ собственников жилья. Они обслуживают более 1 100 домов, это 20 процентов всего жилого фонда Красноярска. Чиновники отмечают: институт ТСЖ в столице региона развивается на протяжении 15 лет, и опыт нашего города сегодня считается одним из самых передовых в России. Такой способ управления имеет очевидные плюсы: он позволяет собственникам самостоятельно принимать решения по управлению жилищным фондом, эффективно использовать общее имущество, обеспечивать условия для безопасного и удобного проживания, сокращать затраты на обслуживание, совместно контролировать соблюдение норм и правил общежития.

- На сегодняшний день при правильной организации товарищество собственников жилья - это наиболее эффективная форма управления домами, потому что в ней активно участвуют сами жители, - уверена Людмила Токмакова, директор муниципального казённого учреждения «Управление по работе ТСЖ и развитию местного самоуправления».

Специалисты говорят, что и ТСЖ далеко от идеала как способ управления многоквартирным домом. В деятельности товариществ собственников жилья во всей стране и в Красноярске существует ряд проблем. Среди них непрозрачность финансовой деятельности, низкая профессиональная квалификация их сотрудников, недостаточная активность собственников помещений и ТСЖ, а также несовершенство нормативно-правовой базы. Бывают ситуации, когда руководство ТСЖ не решает проблемы жильцов, а начинает путать свой карман с общим. Такими случаями занимаются правоохранительные органы.

Но в то же время можно привести массу примеров достойной работы товариществ, правлений, председателей, управляющих в каждом районе краевого центра. В Советском районе - это ТСЖ «Благосостояние», в Октябрьском - ТСЖ «Хозяин». В Красноярске немало товариществ собственников жилья, где в надлежащем порядке содержатся жилой фонд и прилегающая территория, отлажены механизмы взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями и жителями, предоставляются дополнительные услуги, внедряются современные энергосберегающие технологии, экономно расходуются средства, складываются добрососедские отношения.

И чтобы подстегнуть товарищества собственников жилья к совершенствованию, глава города весной объявил о начале конкурса на лучшее ТСЖ. «Уверен, что этот конкурс будет для товариществ хорошим стимулом развиваться, работать более эффективно, внедрять новые технологии, благоустраивать дома и дворы», - заявил тогда Пётр Пимашков.

По словам директора управления по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления» Людмилы Токмаковой, конкурс проходит в два этапа: сейчас товарищества соревнуются в своём районе, а затем победители встретятся на уровне города.

- Конкурс - это всегда конкурентная среда, возможность обмена опытом, - отмечает Людмила Васильевна. - В Красноярске много хороших ТСЖ, которые работают добросовестно, хочется, чтобы их стало ещё больше. Ну и, конечно, одна из целей - стимулировать активность жителей, ведь чем активнее они участвуют в деятельности своего ТСЖ, тем выше качество их жизни. Желающих поучаствовать в конкурсе уже немало, по всем районам собрано около 50 заявок, их будут рассматривать районные конкурсные комиссии, по итогам выберут 21 лучшее ТСЖ, которое пройдёт следующий этап. Конкурс проходит по трём номинациям: товарищество, управляющее одним домом, двумя-тремя зданиями и четырьмя и более многоквартирными сооружениями.

Оцениваться ТСЖ будут по целому ряду критериев. Эксперты посмотрят, как организовано взаимодействие правления товарищества с населением: проводятся ли собрания жильцов, хорошо ли собственники информированы о работе ТСЖ. Специалисты проверят, как содержится жилой фонд и дворы: есть ли детские и спортивные площадки, озеленение, сделан ли ремонт в подъездах. Чиновники посмотрят, как применяются энергосберегающие технологии и инновации. Жюри оценит и активность ТСЖ в участии в общегородских мероприятиях.

Итоги конкурса будут объявлены в ноябре. Лучшие ТСЖ города получат значительные денежные премии на развитие: за первое место - один миллион рублей, за второе - 500 тысяч рублей, за третье - 250 тысяч. Эти деньги можно будет использовать только на развитие ТСЖ: благоустройство, ремонт.

- Мы решили поучаствовать, потому что считаем себя достойными, - говорит Татьяна Коленкова. - Ну и плюс у нас есть планы по благоустройству двора, хотим сделать фонтан, альпийскую горку, установить видеонаблюдение, поэтому, если выиграем, деньги потратим именно на это.